SANTO DOMINGO - O preço por metro quadrado de terrenos no Distrito Nacional registrou aumentos significativos nos últimos cinco anos, chegando a dobrar de valor em alguns setores, segundo a última atualização divulgada pela Direção-Geral do Cadastro Nacional (DGCN).
De acordo com a resolução nº 010-2022, que atualizou o índice de preços por metro quadrado de terrenos na República Dominicana, em setores como El Millón e Mirador Norte o valor dobrou, passando de 15.000 e 20.000 em 2017 para 30.000 e 40.000, respectivamente, segundo levantamento realizado pela agência no ano passado.
Os valores cadastrais são renovados no país a cada 5 anos em áreas urbanas e a cada 10 anos em áreas rurais, de acordo com a Lei 150-14 de 2014, que atribui à DGCN a tarefa exclusiva de realizar o estudo, estabelecendo que o referido valor será inferior ao valor de mercado.
No bairro de Ensanche Naco, em 2017, o preço por metro quadrado era de 30.000 pesos, subindo para 40.000 pesos em 2022.
Em Piantini, a DGCN (Diretoria Geral do Cadastro Nacional) registrou um preço médio de 35.000 pesos por metro quadrado em 2017, subindo para 50.000 pesos em cinco anos. Segundo o documento do Cadastro Nacional, ao longo da Avenida John F. Kennedy, da Avenida Winston Churchill até a Avenida Lope de Vega, o preço chega a 40.000 pesos por metro quadrado; o trecho mais caro é o da Avenida Winston Churchill, da Avenida 27 de Febrero até a Avenida John F. Kennedy, atingindo 60.000 pesos por metro quadrado.
No milhão em que a média dobrou, o trecho da Avenida Núñez de Cáceres, de 27 de Febrero a Gustavo Mejía Ricart, subiu ainda mais: para 40 mil pesos por metro quadrado.
Em La Julia, o preço por metro quadrado de terreno passou de 30.000 em 2017 para 40.000 em cinco anos; no caso do trecho da Avenida Abraham Lincoln, de José Contreras até 27 de Febrero, o valor chega a 50.000 pesos.
O mesmo aconteceu com a Esperilla, cujo preço subiu de 30.000 para 40.000; no caso da Avenida Simón Bolívar, entre as ruas Abraham Lincoln e Máximo Gómez, o preço por metro quadrado aumentou em 50.000.
O valor do metro quadrado em Gascue passou de 20 mil em 2017 para 30 mil em 2022, com algumas especificidades: Avenida Bolívar, da Rua 30 de Marzo à Avenida Máximo Gómez, RD$ 35.000,00; Avenida George Washington, da Rua Presidente Vicini Burgos até Avenida Máximo Gómez, RD$ 50.000,00; Avenida Máximo Gómez, da Rua George Washington à Rua México, RD$ 40.000,00; e Avenida Independência, da Rua Máximo Gómez à Rua Mariano Cestero, RD$ 35.000,00.
No caso da Cidade Colonial, o valor por metro quadrado também aumentou de 20.000 para 30.000 pesos entre 2017 e 2022. No entanto, existem trechos como a Rua El Conde, do Palo Hincado até Isabel La Católica, onde o preço por metro quadrado chegou a 40.000 pesos.
No setor Bella Vista, a atualização de 2017 da DGCN fixou o preço por metro quadrado em 30.000 pesos, subindo para 40.000 pesos no levantamento do ano passado. Ao longo da Avenida Anacaona, de Pedro A. Bobea a Núñez de Cáceres, os preços são registrados em 60.000 pesos por metro quadrado; em Núñez de Cáceres, de Defilló a Winston Churchill, o preço por metro quadrado gira em torno de 50.000 pesos.
Em Los Cacicazgos, segundo a atualização de 2017 da DGCN, o preço por metro quadrado era de 30.000 pesos, subindo para 40.000 em 2022. Em alguns trechos, chega a 45.000 e em outros, como na Avenida Anacaona, do cruzamento com a Avenida Presidente Antonio Guzmán (Privada) até o cruzamento com a Avenida Luperón, o valor sobe para 60.000.
No bairro Ensanche Quisqueya, o preço por metro quadrado de terreno em 2017 era de cerca de 15.000 pesos, subindo para 25.000 pesos em 2022. Em áreas como Gustavo Mejía Ricart, entre as ruas Doctor Fernando A. Defilló e Winston Churchill, o valor chega a RD$ 35.000,00.
