Por Indhira Desangles
Especial para El Inmobiliario
Nos últimos anos, tenho visto como um novo tipo de ativo se tornou irresistível para certos negócios: espaços que ficam bem no Instagram.
E não estou falando apenas de lojas da moda. Estou falando também de pequenos cafés, showrooms, escritórios boutique, lojas de decoração ou salões de beleza que escolhem seus espaços comerciais não apenas pela localização e tamanho, mas porque o cenário é "digno de fotos".
E como corretor de imóveis comerciais, posso confirmar: design vende. E muito.
Design como isca de marketing
Na República Dominicana e em outras capitais da região, os empreendimentos mais visionários já entenderam que arquitetura + estética + experiência = tração digital.
Um espaço bem iluminado com uma fachada atraente, uma entrada que convida a tirar fotos ou detalhes que se conectam com a cultura visual do TikTok ou do Instagram, é um ímã para o tráfego físico e digital.
Recentemente, ajudei a fechar o contrato de locação de um espaço comercial em uma praça de tamanho médio em Santo Domingo. Por que essa opção foi escolhida em detrimento de alternativas mais baratas?
Um mural artístico, boa iluminação natural e um piso de cimento polido perfeito para contar histórias. É simples assim. A marca não estava apenas procurando uma loja: queria um "palco".
É apenas algo superficial? De forma alguma.
Locais "instagramáveis" não apenas atraem pessoas, como também geram marketing orgânico para o negócio sem a necessidade de pagar por anúncios. Um cliente tira uma foto, publica, marca o local e ele começa a ganhar visibilidade.
No setor de serviços de alimentação, isso já é comum. Mas agora também estamos vendo isso em clínicas de estética, salões de beleza, lojas de roupas e acessórios, espaços de coworking, barbearias, joalherias e muito mais.
O cliente moderno quer compartilhar onde está. E se o espaço não inspira… simplesmente não inspira.
O conteúdo gerado pelo usuário faz parte do modelo de negócios.
O que está acontecendo na República Dominicana?
Vou dar alguns exemplos relevantes:
- Lojas na Zona Colonial, restauradas com detalhes históricos que se harmonizam com o design contemporâneo: elas são um polo de atração para marcas de café, galerias e designers emergentes.
- Espaços de coworking em Naco ou Piantini que oferecem não apenas internet e mesas, mas também cantinhos que parecem ter saído do Pinterest.
- Os restaurantes em Punta Cana são projetados com tanto cuidado estético que as pessoas literalmente vão lá para tirar fotos (e depois comer).
Isso não é por acaso. É estratégia.
Como corretor de imóveis, o que eu recomendo?
Quando dou consultoria para marcas em crescimento ou incorporadoras, sempre digo:
design não é decoração. É parte do modelo de negócios.
Um espaço com boa visibilidade digital, que esteja alinhado com a estética do seu público-alvo, tem mais chances de gerar repercussão, atrair uma comunidade e fidelizar clientes. Então, se você está desenvolvendo, investindo ou alugando um imóvel… dê uma olhada no Instagram antes de assinar o contrato. O feed pode te dizer muita coisa. E encontre um bom arquiteto.
