Ele mencionou que o treinamento contínuo em finanças é fundamental para saber como lidar com as flutuações econômicas.
Por Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– A economista e educadora financeira Liliana Rodríguez afirmou nesta quinta-feira que o aumento dos preços dos imóveis, especialmente em áreas urbanas como Santo Domingo, tem sido um desafio nos últimos anos.
“Esse aumento foi impulsionado pela especulação no mercado imobiliário e pela alta do custo dos materiais de construção”, disse o especialista.
Apesar disso, ele anunciou que as autoridades estão promovendo medidas como taxas fixas por sete anos para imóveis de até 5 milhões de pesos, o que facilitará o acesso à propriedade imobiliária para mais pessoas.
Em entrevista ao programa El Día, Rodríguez detalhou estratégias sobre como os dominicanos podem aproveitar as taxas de juros fixas, negociar as condições de empréstimos hipotecários e administrar suas finanças pessoais de forma eficiente.
Sobre empréstimos hipotecários
A educadora enfatizou a importância de aproveitar as taxas de juros fixas durante os primeiros anos de um financiamento imobiliário, especialmente em empréstimos de longo prazo. Isso porque, segundo ela, a parcela inicial do pagamento geralmente é destinada ao pagamento de juros. Portanto, ela recomendou fazer pagamentos adicionais para amortizar o principal, o que pode reduzir o valor total de juros pagos ao longo do tempo.
Ele também se referiu aos empréstimos existentes, observando que há a possibilidade de negociar a taxa de juros com os bancos, dependendo da situação do mercado e das políticas de cada instituição financeira, embora a resolução do Banco Central - à qual ele se referiu - se concentre principalmente em novos empréstimos, existe a possibilidade de renegociar suas condições.
Rodríguez explicou que a resolução que limita o financiamento de novas moradias visa reduzir as taxas de juros no setor imobiliário, uma área fundamental para a economia do país.
No entanto, essa medida não afeta outros tipos de empréstimos, como financiamento de veículos ou empréstimos pessoais. "Quarenta por cento dos recursos liberados serão destinados à habitação popular, representando uma oportunidade para famílias que buscam acesso a imóveis mais acessíveis", afirmou ele.
Ele também enfatizou brevemente a questão dos pagamentos antecipados de hipotecas, alertando que os interessados devem analisar cuidadosamente os termos de seus contratos, pois alguns bancos podem oferecer reembolsos ou cobrar taxas adicionais se o pagamento for feito antes do vencimento.
Em relação à habitação de baixo custo,
o palestrante também abordou o tema, recomendando que os compradores de imóveis populares optem por projetos validados por empresas fiduciárias, visto que essas entidades garantem a transparência e a legalidade das obras. Além disso, asseguram que os recursos sejam geridos corretamente e que as construtoras possuam todas as licenças necessárias.
Rodríguez enfatizou que os programas de financiamento para habitação popular são destinados a pessoas com renda mensal entre 70.000 e 100.000 pesos e que, para se qualificar, o imóvel deve ser adquirido como primeira residência. Os beneficiários se comprometem a morar no imóvel por pelo menos 10 anos.
Sobre planejamento financeiro
Lilian enfatizou a importância do planejamento financeiro, recomendando que os jovens comecem a poupar desde o primeiro emprego para terem uma entrada maior na compra de uma casa. "Com uma entrada maior, você pode reduzir tanto as prestações mensais quanto os juros pagos", observou ela.
Em outro ponto, ela abordou a questão dos salários duplos, sugerindo a 50-30-20: alocar 50% para necessidades, 30% para desejos e 20% para poupança. Essa estratégia pode ser útil para administrar melhor os bônus e evitar gastos excessivos durante as festas de fim de ano.
