É com grande satisfação que vemos a praça em pleno funcionamento, após um período de menor movimento, aceitação e atividade.
SANTO DOMINGO - O surgimento das praças modernas no início do século XXI colocou os centros comerciais em uma posição difícil, centros que até então prosperavam sob o domínio exclusivo do conceito de variedade.
O mercado dominicano viu a abertura de onze novos centros comerciais entre 2000 e 2012. Os últimos, inaugurados em 2012, foram os que geraram a maior revolução, com suas ofertas atraentes e variadas.
A icônica Praça Central foi uma das mais impactadas pelos novos conceitos de estabelecimentos que chegaram repletos de ofertas, comodidades e luxos inovadores e completos.
A instabilidade não tardou a chegar e, no final de 2011, os problemas ameaçavam destruir o que na década de noventa era a praça mais badalada da região metropolitana de Santo Domingo.
Mas, como a Fênix, o "Decano das grandes praças", como o chama seu administrador, Porfirio Rodríguez, ressurgiu, passando por um processo de renovação que o coloca hoje com 85% de ocupação e planos de expansão para maior conforto de seus clientes.
“Recuperámo-nos; passámos por um período de declínio e agora estamos em processo de recuperação. Ficamos satisfeitos por ver a praça em pleno funcionamento, depois de termos atingido um período de menor movimento, aceitação e atividade”, afirma com satisfação o executivo com mais de 15 anos de ligação à instituição.
A mais recente façanha de Rodríguez foi convencer os proprietários da Ferretería Cuesta a instalarem um Supermercado Nacional no local, um sucesso estrondoso que contribuiu para o novo dinamismo da praça.
Este icônico centro comercial, inaugurado em 1988, possui aproximadamente 280 lojas, 40.000 metros quadrados de área construída e quase 1.000 vagas de estacionamento; há planos em andamento para a construção de mais 220 vagas de estacionamento modernas para os clientes. Atualmente, possui três andares e uma extensão no quarto andar. A maioria das lojas são de telefonia celular, cerca de 60, o que leva alguns a se referirem a ele como "a praça dos celulares".
“Em 2013/2014, ninguém se interessava por um espaço na praça; pelo contrário, vinham me pedir ajuda para vender o imóvel. Agora, acontece o oposto: mesmo depois da pandemia, mais pessoas têm vindo procurar imóveis para comprar ou alugar do que em 2015”, explica Rodríguez.
Diferentemente dos centros comerciais mais recentes, administrados por grupos econômicos exclusivos, o Plaza Central possui mais de 200 proprietários, o que torna a tomada de decisões complexa.
O gerente destaca os aspectos positivos dessa situação, que "traz uma abordagem diversificada à ética de trabalho. Quando você é inquilino, o primeiro sinal de problema é arrumar as malas e ir embora, mas quando você é proprietário, sente-se emocionalmente comprometido e pronto para lutar. É isso que nos permitiu resolver muitas crises", ressalta.
Um dos pontos fortes desta praça, além da sua localização privilegiada, é a capacidade de manter empresas icônicas, aliada a uma clientela fiel e boa rentabilidade. "Os custos dos nossos condomínios são baixos, o que torna as margens de lucro competitivas.".
Rodríguez agradece ao Conselho de Proprietários que o ajudou a superar as diversas crises, reconciliando conflitos, o que lhe permitiu resistir aos ataques, lutar e manter o centro comercial de pé.
