SANTO DOMINGO – Com variações significativas, o Ministério da Habitação, Habitat e Edificações (Mivhed) publicou as taxas de serviço atualizadas para inspeções de obras privadas. Uma das mudanças mais importantes diz respeito aos preços de fim de semana, que inicialmente seriam dobrados, conforme anúncio do Ministério em junho passado, mas que foram posteriormente ajustados.
As novas tarifas estipulam que as inspeções realizadas aos sábados só serão efetuadas mediante solicitação do usuário, com antecedência mínima de 48 horas úteis, e terão um acréscimo de 50% sobre a tarifa normal. Este ajuste visa proporcionar maior flexibilidade a construtoras e proprietários de imóveis, garantindo, ao mesmo tempo, a disponibilidade de pessoal fora do horário comercial regular.
Em comparação com a tabela de taxas anterior, os valores apresentam variações significativas. Por exemplo, em projetos residenciais de até dois andares, o custo para inspeção de elementos verticais ou horizontais foi fixado em RD$ 3.300 por andar, enquanto para edifícios de maior escala, como projetos comerciais ou turísticos, as taxas variam entre RD$ 7.500 e RD$ 15.000, dependendo do tamanho e da complexidade.
No caso das inspeções finais, os preços também foram definidos de acordo com o tipo de projeto:
- Imóveis residenciais de até dois andares: RD$ 11.000 para inspeção final.
- Edifícios residenciais com mais de dois andares: entre RD$ 6 e RD$ 15 por metro quadrado, diferenciando entre andares habitáveis e andares de estacionamento.
- Urbanizações e projetos múltiplos: RD$5 por metro quadrado em áreas habitáveis.
- Projetos turísticos: RD$20 por metro quadrado.
- Projetos comerciais e mistos: RD$15 por metro quadrado.
O ministro Carlos Bonilla afirmou que esta atualização deve ser vista como um investimento na segurança e sustentabilidade urbana: “Com mais e melhores inspeções, prevenimos erros de construção, combatemos intervenções ilegais ou arriscadas e agimos a tempo de exigir correções antes que os problemas coloquem os cidadãos em perigo.”
Processamento, avaliação e licenciamento
A nova tabela de taxas também estabelece custos específicos para serviços de processamento, avaliação e licenciamento. Estes incluem:
- Licença de construção duplicada: RD$ 5.000.
- Modificação ou certificação de alvará de construção: RD$ 8.500.
- Renovação da licença: RD$ 5.700.
- Licença para instalação de postos de gasolina e fábricas de engarrafamento de gás: RD$ 56.500.
- Renovação de licenças de enterramento de tanques de combustível: RD$ 14.200.
Apesar do ajuste, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano (MIVHED) continua isentando do pagamento as licenças para habitação de baixo custo, as autorizações de início de construção e as autorizações prévias de trabalho, com o objetivo de proteger os setores mais vulneráveis e facilitar a construção de projetos sociais.
Segundo a instituição, o custo total aproximado de uma inspeção completa para a entrega de um apartamento de classe média será de RD$ 1.862, do início à entrega final, o que reflete a intenção de tornar o processo mais eficiente e transparente.
Com essas modificações, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano (MIVHED) reitera seu compromisso com o desenvolvimento urbano sustentável, a segurança dos cidadãos e a melhoria contínua na supervisão de projetos de construção privados em todo o país.
