Por Maika Maldonado
Quanto você sabe sobre o Imposto Predial?
Trata-se de um imposto anual com uma taxa de 1% que incide sobre o valor total dos bens imóveis registados por pessoas singulares.
Isto é composto por:
Todos os imóveis destinados à habitação pertencentes a particulares cujo valor total, incluindo o terreno onde estão construídos, seja superior a RD$ 8.138.353,26.
Lotes e propriedades urbanas não edificadas, não destinadas à habitação, incluindo aquelas destinadas a atividades comerciais, industriais e profissionais, pertencentes a particulares, cujo valor total ultrapassa RD$ 8.138.353,26
Quem está isento do Imposto Predial?
1- Pessoas com mais de 65 anos de idade, desde que a residência constitua o único bem imobiliário do proprietário.
2-Pensionistas e rentistas de fontes estrangeiras a 50%.
3-Terras rurais.
4- Propriedades para uso agrícola localizadas em áreas rurais.
5- Todos os imóveis que, mesmo que estejam sujeitos ao imposto, tenham um valor combinado igual ou inferior a RD$ 8.138.353,26.
Elizabeth Martinez
Em minhas estatísticas privadas de imóveis, os novos compradores buscam a casa dos seus sonhos, perfeita em todos os sentidos.
Aqui está um resumo do que eles procuram:
* Um orçamento confortável e taxas de juros fixas para um financiamento com prazo médio de 15 anos.
* Um apartamento amplo de três quartos com cozinha e copa.
* Duas vagas de garagem cobertas e independentes.
* Área de serviço e quarto para babá.
* Preferencialmente, um apartamento no segundo andar.
* Baixas taxas de condomínio que incluam gás.
* Um imóvel novo ou que não precise de reformas.
* Proximidade do centro da cidade e/ou do local de trabalho.
* Varanda, terraço ou pátio. Apartamentos tipo estúdio são muito valorizados.
* Condomínio fechado com segurança.
Também temos outros requisitos, menos importantes, mas relevantes:
* Ausência de criadouros de mosquitos ou baratas nas proximidades do imóvel.
* Distância de supermercados, escolas e fábricas de gás, com fiação elétrica na calçada oposta.
* Rua livre de alagamentos, entre outros.
Ao nos sentarmos antes de irmos embora, fizemos um exercício pedindo que listassem os três fatores mais importantes que não abririam mão na hora de comprar uma casa.
Aqui estão os mais frequentes:
* Comprar dentro de um orçamento confortável e com taxas de juros fixas para um financiamento de 15 anos.
* Um condomínio fechado com segurança.
* Baixas taxas de condomínio.
Enquanto conversávamos e organizávamos nossas ideias, outros aspectos que eles consideravam MUITO importantes ficaram em segundo plano, dando lugar a pagamentos acessíveis, segurança e manutenção que garantissem um ambiente de vida agradável. Todos concordaram que ter as finanças organizadas e a família segura é fundamental.
Nessas estatísticas, também vemos uma taxa estável de mais de 68% de pessoas que pagam a hipoteca em dia. Outros 20% quitaram o imóvel integralmente e o estão alugando como investimento. Um sucesso!
Comprar um imóvel é, sem dúvida, o maior investimento financeiro que nós, seres humanos, fazemos. Não tome decisões precipitadas nem se torne mais uma estatística por não consultar um profissional imobiliário de confiança.
Reina Echenique
Você conhece os benefícios de trabalhar com um agente imobiliário?
Como já mencionei, os agentes imobiliários são responsáveis por ajudar seus clientes a realizar seu sonho ou objetivo mais importante, seja vender, comprar ou alugar um imóvel.
Para isso, é preciso ter qualidades humanas, além de experiência e conhecimento teórico da profissão.
Mas o que você ganha ao trabalhar com um agente imobiliário?
Oferecemos assessoria jurídica e financeira em todas as etapas do processo.
Você conseguirá melhores negócios,
evitará riscos de segurança e
economizará muito tempo. Temos
vasta experiência no setor imobiliário
e garantimos uma compra segura.
Portanto, esse valor é fundamental no seu processo de busca, venda/compra ou locação do imóvel.
