Por Paola Solis
SANTO DOMINGO - Embora o ritmo de vendas no setor imobiliário tenha diminuído, empresários estrangeiros mantêm uma visão positiva do cenário atual e reafirmam seu compromisso com o desenvolvimento imobiliário na República Dominicana.
“Acreditamos que nos próximos anos continuará a haver uma procura muito significativa por apartamentos turísticos e, para nós, enquanto grupo, o compromisso com Cap Cana, especialmente com os projetos na Zona Leste, onde estamos sediados, é fundamental”, afirmou Javier Donoso, CEO do Grupo Gesproin, que fez declarações juntamente com o seu sócio Joan Trilla, durante o lançamento do Level Business Center, um edifício empresarial e de negócios.
Eles também revelaram que planejam lançar um novo projeto de luxo este ano: “Também estamos trabalhando em um projeto, Branded Residence,com uma marca hoteleira muito forte, para criar um hotel com 60 unidades de ultraluxo. Será lançado este ano.”
“Há apenas dois meses, lançamos nosso terceiro projeto em Coral Golf, o projeto Sun Garden. E em Cap Cana, temos um novo projeto, a área de Las Iguanas, com lançamento previsto para setembro”, disseram os executivos.
Empresários contaram ao El El Inmobiliario como o mercado imobiliário dominicano está atraindo a atenção de investidores estrangeiros daEuropa e dos Estados Unidos. “Há um claro interesse por parte de investidores individuais que, dada a situação política e tributária na Europa, estão muito interessados em investir na República Dominicana. E a República Dominicana se posicionou como o melhor destino de investimento em toda a América Latina para os Estados Unidos.”
Apesar das interferências externas, a projeção para este ano está sendo cumprida: “Estamos consolidando. Agora estamos em meio ao desenvolvimento dos projetos que vendemos com sucesso em 2023 e 2024”, afirmaram.
Trabalho
Em relação ao impacto da situação migratória, especialmente no que diz respeito à mão de obra haitiana, eles explicaram que, embora não tenham precisado interromper a construção, houve uma diminuição na capacidade operacional: “Projetos que deveriam estar com90 a 100% dos funcionários estão com 60 a 70%, porque é difícil recuperar os níveis de mão de obra de que precisamos”.
Donoso e Trilla concordaram que o setor é “muito sensível a qualquer tipo de informação”. “Primeiro vieram os casos de fraude imobiliária, depois a questão da eleição de Donald Trump. No fim das contas, somos muito sensíveis a qualquer tipo de informação ou estímulo externo, mas a realidade é que as vendas continuam, e o resultado é o investimento e o lançamento de projetos”, explicaram.
Em relação aos números, eles indicaram uma ligeira queda em comparação com o ano anterior, mas nada preocupante. "Registramos um pequeno declínio; 2024 foi um ano muito forte, mas não há motivo para preocupação. Nesta mesma época do ano passado, tínhamos um portfólio maior de projetos, e esses projetos praticamente se esgotaram... agora estamos em uma fase de novos lançamentos.".
