Embora o ROE 2026-1 revele que 59,8% das 6.682 obras ativas registadas estão paradas, o indicador da oferta que as empresas de construção planeiam para o futuro apresenta um comportamento diferente
SANTO DOMINGO – Os dados do Cadastro de Oferta de Imóveis (ROE) 2026-1 do Gabinete Nacional de Estatística (ONE) indicam que a oferta futura de habitação, ou seja, as unidades previstas para entrar no mercado após a edição atual, passou de 1.217 para 3.174 unidades entre o ROE 2025-2 e o ROE 2026-1, um aumento de 161%.
A área associada aumentou de 133.122 para 275.027 metros quadrados, “mais do dobro do valor da edição anterior”, segundo o próprio relatório. Durante o mesmo período, o número de casas vendidas, isoladas ou reservadas cresceu 44,7%, passando de 15.833 para 22.909 unidades, de acordo com o mesmo documento.
De acordo com uma análise do setor publicada no El Inmobiliario, 2025 foi um ano difícil para a construção dominicana: o valor acrescentado do setor contraiu 2,3% face ao ano anterior no primeiro semestre, e a oferta residencial caiu cerca de 12% durante o ano.
A presidente da Associação de Construtores e Promotores Imobiliários (ACOPROVI), Annerys Meléndez, descreveu o ano como "complexo" e observou que a liquidez do Banco Central não chegou ao segmento da habitação pública em quantidades suficientes, segundo a mesma publicação.
o economista Rafael Espinal alertou que, sem reformas estruturais nas licenças de construção e nos incentivos ao investimento, 2026 corre o risco de uma contracção ainda mais profunda.
Uma outra análise do El Inmobiliario sobre a procura de habitação acessível contextualiza este aumento futuro da oferta: o défice habitacional na República Dominicana mantém-se acima de 1,3 milhões de unidades, mais de 65% da população vive em áreas urbanas e os bancos começaram a oferecer financiamento entre 85% e 90% do valor do imóvel.
A mesma análise descreve o comprador de 2026 como "mais jovem, mais técnico e, sobretudo, mais informado" do que os dos anos anteriores.
Os dados do ROE 2026-1 registam, portanto, uma oferta e procura futura de imóveis residenciais vendidos que se expande durante o mesmo semestre em que a maioria dos projetos de construção ativos permanece parada, de acordo com o próprio relatório.
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