SANTO DOMINGO– As recentes chuvas no país expuseram deficiências estruturais em diversos edifícios, evidenciadas por infiltrações e umidade recorrentes. Segundo o engenheiro Eric Benzo, especialista em construção e impermeabilização, esses danos decorrem principalmente de falhas técnicas no processo construtivo e da falta de manutenção preventiva.
Benzo explicou que muitos edifícios são construídos sem a aplicação de metodologias técnicas adequadas, o que leva a problemas que se tornam evidentes com o tempo. “Em grande parte do processo de construção, o trabalho é baseado na experiência empírica, sem seguir critérios técnicos. Isso causa infiltrações que são agravadas pela chuva”, observou.
Segundo o engenheiro Eric Benzo, os tipos mais frequentes de danos em edifícios ocorrem em telhados, banheiros, terraços, paredes externas e janelas. Nos telhados, os vazamentos são causados por rachaduras na argamassa e drenagem inadequada da água; em banheiros e terraços, pela falta de impermeabilização antes da instalação do piso; em paredes externas, pela exposição direta ao sol e à chuva sem proteção adequada; e em janelas, por vedações defeituosas que permitem a penetração de água nas paredes.
O especialista recomendou que aqueles que planejam comprar uma casa inspecionem cuidadosamente o estado da estrutura antes de finalizar a compra. Ele sugeriu procurar por manchas ou reparos recentes, verificar as vedações das janelas e garantir que os ralos estejam desobstruídos.
Medidas preventivas e soluções
Em dias de chuva, o engenheiro Eric Benzo recomenda a limpeza de telhados, calhas e ralos, além da verificação das vedações de portas e janelas. Essas medidas ajudam a reduzir os danos, embora não resolvam o problema de fundo.
Para reparar vazamentos, Benzo sugere o uso de membranas líquidas, mantas asfálticas ou poliureia em telhados; revestimentos cimentícios ou de poliuretano em paredes; produtos reforçados em banheiros e terraços; e selantes impermeabilizantes em fachadas.
A EBERCON é uma empresa especializada em soluções para construção e prevenção de infiltrações. Benzo concluiu que a prevenção e a supervisão técnica são fundamentais para evitar danos aos edifícios. "A impermeabilização não se resume à aplicação de um material, mas sim à execução de um processo técnico com planejamento, controle e pessoal qualificado", enfatizou.
