In een steeds competitievere vastgoedsector, waar één enkele beslissing miljoenen mensen kan beïnvloeden, is ervaring alleen niet meer voldoende. Ontwikkelaars, bouwers en investeerders hebben tegenwoordig betrouwbare informatie, marktonderzoek en financiële haalbaarheidsstudies nodig om hun projecten te valideren voordat de bouw begint.
Met deze visie werd ANALIXIS GLOBAL opgericht, een Dominicaans bedrijf gespecialiseerd in vastgoedintelligentie, pre-investeringsstudies en haalbaarheidsanalyses. Het bedrijf is een natuurlijke voortzetting van meer dan 10 jaar ervaring bij Castillo Zavala Construction and Investments, waar het de structurering van projecten ondersteunde op basis van data en technische criteria.
De missie is om vastgoedprojecten te structureren en te valideren door middel van marktonderzoek, financiële haalbaarheidsstudies en strategische projectplanning, waardoor ontwikkelaars en investeerders weloverwogen beslissingen kunnen nemen voordat ze kapitaal investeren.
Datagestuurde beslissingen
Het verhaal van ANALIXIS GLOBAL begon toen Omar Castillo Zavala, directeur onderzoek, terugkeerde naar de Dominicaanse Republiek na zijn opleiding tot civiel ingenieur in de Verenigde Staten, waar hij zich specialiseerde in financiering voor de bouwsector.
Tijdens zijn professionele loopbaan ontdekte hij een feit: terwijl grote internationale projecten voorafgaande studies gebruikten om beslissingen te onderbouwen, werd dit type analyse in de lokale markt in de pre-investeringsfase nog maar weinig toegepast.
Castillo Zavala legt uit dat ANALIXIS GLOBAL marktonderzoeken uitvoert naar vastgoed, financiële haalbaarheidsstudies, beoordelingen van de commerciële levensvatbaarheid en analyses voor strategische productdefinities. Deze analyses bepalen de marktvraag, de winstgevendheid van investeringen, de projectstructuur en de beschikbaarheid van de noodzakelijke technische, financiële en wettelijke voorwaarden voor de uitvoering.
Evenwichtskapitaal
Voor ANALIXIS GLOBAL is "Kapitaal in evenwicht" de filosofie die leidend is bij elke analyse die het bedrijf uitvoert. Dit betekent dat elk project een evenwicht moet vinden tussen markt, winstgevendheid, risico, financiering en uitvoering.
De haalbaarheidsstudie voor vastgoedprojecten wordt zo een strategisch instrument. Het maakt niet alleen de beoordeling van de levensvatbaarheid van een project mogelijk, maar kan ook de kapitaalwerving vergemakkelijken, het verkrijgen van overbruggingsleningen, het opzetten van vastgoedtrusts, het onderhandelen met bijdragende trusthouders, de planning van de uitvoering en de voorbereiding van toeristische projecten om in aanmerking te komen voor stimuleringsmaatregelen zoals CONFOTUR.
Ervaring met ondersteuning
ANALIXIS GLOBAL heeft in de loop van haar geschiedenis deelgenomen aan projecten van verschillende omvang en aard, en deze begeleid vanaf de eerste fase tot aan de strategische uitwerking ervan.
Onder de projecten en gebieden waar het bedrijf analyses heeft uitgevoerd, zijn Panorama Lake in Vista Cana, Punta Cana; Torre Marelo in Evaristo Morales; Paseo Eén Vier in Piantini; Riviera Verde in Santo Domingo Este; Parque del Este; Puerto de Arroyo-barril; Nomadenstad in Samaná en Hacienda Dumas in San Cristóbal.
Het bedrijf beschikt over een multidisciplinair team dat gespecialiseerd is in onderzoek, statistiek, vastgoedontwikkeling, architectuur, financiële analyse en veldwerk.
In een sector waar een slecht onderbouwde beslissing de winstgevendheid, liquiditeit en reputatie van een project kan beïnvloeden, is ANALIXIS GLOBAL toegewijd aan één principe: de meest solide ontwikkelingen zijn die welke worden geanalyseerd, gevalideerd en gestructureerd vóór de investering.
Strategische diensten
• Marktonderzoek naar de vastgoedsector
• Financiële haalbaarheidsstudie
• Haalbaarheidsstudie voor CONFOTUR
• Strategische definitie van het vastgoedproduct
• Technische ondersteuning voor stichtingen
• Structurering voor kapitaalverhoging en overbruggingslening
Deze inhoud is oorspronkelijk gepubliceerd in nummer 15 van het gedrukte tijdschrift El Inmobiliario .
