SANTO DOMINGO - Hypotheekleningen vormden in 2025 het snelst groeiende segment binnen het Dominicaanse bankwezen, volgens gegevens van de Superintendencia de Bancos (SB). Dit weerspiegelt een aanhoudende groei van de woningfinanciering in het land.
Het rapport over kredietverlening in het financiële systeem geeft aan dat de hypotheekportefeuille RD 443.170 miljoen heeft bereikt, na een jaarlijkse stijging van 13,2%, het hoogste percentage van alle financieringsvormen.
Dit gedrag vindt plaats in een context waarin de totale kredietportefeuille het jaar afsloot op RD$ 2,39 biljoen, met een groei van 9,5%. Binnen die portefeuille vertegenwoordigden woningkredieten 18,5% van het totaal en bleven daarmee de op twee na belangrijkste component van de bankfinanciering.
De dynamiek van hypotheekverstrekking contrasteert met andere segmenten. Zakelijke leningen, die met 54,6% nog steeds het grootste marktaandeel hebben, groeiden met 11,7%, terwijl consumentenleningen, exclusief creditcards, 21,4% van de portefeuille vertegenwoordigden.
Ondertussen bedroeg het saldo van persoonlijke creditcards RD 128.935 miljoen, een stijging van 9,5%, in lijn met de algemene groei van kredietverlening.
Uit gegevens van de Centrale Bank blijkt ook dat krediet 57,5% van de activa van het financiële systeem uitmaakt, wat de centrale rol ervan in de bankactiviteiten bevestigt.
Wat de rentes betreft, sloten de gewogen gemiddelde leenrentes af op 13,28%, terwijl de depositorentes op 6,08% stonden, in een omgeving die de toegang tot financiering blijft beïnvloeden.
Het rapport wijst ook op een toename van het aandeel kredieten in vreemde valuta, waarvan de particuliere portefeuille USD 9.041 miljoen bereikte, een groei van 11,2% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Over het geheel genomen weerspiegelen de resultaten een uitbreiding van de financiering in verschillende segmenten, waarbij hypotheekkrediet een prominente rol speelt binnen de structuur van het banksysteem.
Aanbevolen lectuur:
- Bankleningen groeien met 9,7% en richten zich op de woningmarkt en de productieve sectoren: ABA
- De actieve rentetarieven dalen van 14,99% naar 13,59%, aldus de Centrale Bank; leningen aan de bouwsector nemen met 205 procentpunten af
- De grote paradox: torenhoge hypotheken, consumentenleningen met exorbitante rentes en een bankdiscours dat niet klopt
