SANTO DOMINGO - Artikel 20, lid II, van de nieuwe wet op de verhuur van onroerend goed en ontruimingen bepaalt dat, indien er reparaties van welke aard dan ook nodig zijn aan het gehuurde pand , het de verantwoordelijkheid van de eigenaar of verhuurder is om de nodige onderhoudsreparaties uit te voeren om het gehuurde pand in goede staat te houden, zonder de huurder te benadelen.
Door de uitgevoerde reparaties heeft de verhuurder gedurende de resterende looptijd van het contract geen recht om de huur te verhogen
Het is tevens vastgesteld dat wanneer de huurder gedwongen wordt het pand te verlaten vanwege reparaties, de betalingsverplichting van de huurder wordt opgeschort gedurende de uitvoering van de werkzaamheden.
Met andere woorden, volgens de nieuwe wet op de huur en het vruchtgebruik van onroerend goed, goedgekeurd door het Nationaal Congres, is de eigenaar verplicht om het onderhoud van zijn eigendom te verzorgen zonder het recht om de huur aan de huurder te verhogen.
De nieuwe wetgeving, opgesteld door de voorzitter van het Huis van Afgevaardigden, Alfredo Pacheco, en waarvan de verdere behandeling afhangt van de uitvoerende macht, beoogt een nieuw regime in te voeren voor de regulering van de verhuur van onroerend goed in de Dominicaanse Republiek.
De wettelijke bepaling definieert de relaties, voorwaarden en wettelijke verplichtingen die ontstaan tussen de eigenaar en de huurder wanneer een huurovereenkomst voor een gebouw wordt gesloten.
Het wetsvoorstel beoogt zich aan te passen aan de nieuwe realiteit waarin het land zich bevindt op het gebied van huurwoningen.
