In de huidige context van internationale economische onzekerheid zijn de door de overheid aangekondigde maatregelen ter stimulering van productieve investeringen van bijzonder belang. Versnelde afschrijving voor bedrijven, de afschaffing van de hypotheekbelasting van 2% en de afschaffing van vooruitbetalingen voor micro-ondernemingen zijn instrumenten die de vastgoed- en bouwsector nieuw leven kunnen inblazen en zo investeringen, werkgelegenheid en economische groei in de Dominicaanse Republiek kunnen versterken.
Vanuit technisch en economisch oogpunt stelt versnelde afschrijving bedrijven in staat hun investeringen voor belastingdoeleinden sneller terug te verdienen. Dit verbetert de cashflow, maakt middelen vrij voor herinvesteringen en vergroot de capaciteit van bedrijven om nieuwe projecten te starten.
In de bouwsector, waar doorgaans aanzienlijke investeringen worden gedaan in apparatuur, machines, technologieën en activa, kan deze maatregel zich vertalen in een grotere capaciteit om projecten van verschillende omvang te ontwikkelen.
Wanneer een bedrijf een langetermijninvestering doet, zoals bijvoorbeeld een kraan, een graafmachine, een energiecentrale, kantoorapparatuur, voertuigen of zelfs bepaalde productiefaciliteiten, staat de belastingwetgeving doorgaans niet toe dat alle kosten in hetzelfde jaar worden afgetrokken.
Je kunt de kosten beter over meerdere jaren spreiden door middel van afschrijving.
Maar met versnelde afschrijving zou datzelfde bedrijf in de eerste jaren een groter deel van de waarde van het actief kunnen aftrekken.
Welk effect heeft dat?
Door in de beginjaren hogere aftrekbare kosten te hebben, kan de belastbare winst dalen, betaalt het bedrijf op korte termijn minder inkomstenbelasting, houdt het meer liquide middelen over en verbetert de kasstroom.
Aan de andere kant heeft de afschaffing van de hypotheekbelasting van 2% een directe impact op de vastgoedmarkt. Hoewel deze kosten vaak onopgemerkt blijven tijdens het aankoopproces, vormen ze een extra last voor degenen die een huis of beleggingspand aanschaffen.
Het afschaffen van deze belastingen verlaagt de transactiekosten en vergemakkelijkt de toegang tot financiering. Dit stimuleert de aankoop van huizen, appartementen, grond, commerciële panden en toeristische accommodaties, versterkt de vraag en draagt bij aan de waardestijging van vastgoed.
Ook de afschaffing van de vooruitbetaling voor micro-ondernemingen verdient een positieve beoordeling.
Duizenden bedrijven die verbonden zijn aan de bouwsector (aannemers, leveranciers, werkplaatsen, afwerkingsbedrijven, elektrotechnische installaties, loodgieters, timmerlieden, smeden en diverse gespecialiseerde dienstverleners) zullen over meer liquiditeit beschikken om te opereren, te groeien en te investeren.
In plaats van vooraf middelen te reserveren voor het betalen van belastingen, kunnen ze die gebruiken om hun bedrijfsvoering te versterken, personeel aan te nemen, apparatuur aan te schaffen of hun diensten uit te breiden.
Het gecombineerde effect van deze maatregelen kan een positieve spiraal creëren voor beide sectoren. Meer liquiditeit voor bedrijven betekent meer investeringen; meer investeringen betekenen meer projecten; meer projecten genereren werkgelegenheid, stimuleren de toeleveringsketen en versterken de economische activiteit.
Deze signalen zijn ook relevant voor buitenlandse investeerders. Op regionaal niveau, waar kapitaal stabiele markten met duidelijke regels zoekt, verbetert elk initiatief dat gericht is op het verlagen van kosten, het stimuleren van investeringen en het faciliteren van bedrijfsontwikkeling de concurrentiepositie van het land als bestemming voor vastgoedinvesteringen.
Ook voor investeerders in de Dominicaanse Republiek ontstaan nieuwe kansen. Zowel projectontwikkelaars als investeerders die vastgoed willen verwerven voor verhuur, waardevermeerdering of pensioen, vinden een gunstiger klimaat voor het nemen van investeringsbeslissingen.
Deze voorstellen komen op een gunstig moment. Naast hun directe financiële impact vormen ze instrumenten die de groei kunnen stimuleren, het vertrouwen kunnen versterken en de economische activiteit in deze twee strategische sectoren voor het land kunnen bevorderen.
Aanbevolen lectuur:
- Econoom waarschuwt dat overheidsmaatregelen onvolledig zijn en slechts "pleisters" vormen in het licht van de internationale crisis
- Ontwerp van economische maatregelen ondergaat eerste test in het Congres
- Dit is het pakket maatregelen dat de regering afgelopen donderdag heeft aangekondigd om de internationale crisis te verzachten
