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Edgar J. Martínez

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Arquitecto, postgrado en administración de la construcción con certificación internacional en alta gerencial con PNL, Auditor Técnico de Obra, Broker Owner de XTRIBA Inmobiliaria y Supervisión de Obras, CEO de Engineering Mod and Architecture. Presidente del consejo de administración de EM+A Group, ex secretario general del CODIA, Autor del Sistema STIC² (Sistema de Supervisión Técnica Integral y Control de Calidad).
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Auditoría técnica de obra: un seguro silencioso en los proyectos

Edgar J. Martínez -
Por años, trabajando como auditor técnico de obra en República Dominicana, me ha tocado entrar a proyectos cuando ya el problema explotó: retrasos, sobrecostos,...
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La eficiencia constructiva como narrativa: cuando la arquitectura se convierte en lenguaje

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Hoy en día, donde la velocidad de ejecución y la optimización de recursos dominan la industria de la construcción, la eficiencia constructiva suele reducirse...
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Cuando la entrega se retrasa: el costo invisible de los incumplimientos en la construcción habitacional

Edgar J. Martínez -
En el mercado inmobiliario dominicano, la promesa de entrega se ha convertido, con mucha frecuencia, en una fecha tentativa. Lo que debería ser un...
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Arquitectura en República Dominicana: entre modelos importados y la lógica tropical

Edgar J. Martínez -
La arquitectura que se desarrolla hoy en República Dominicana enfrenta una disyuntiva cada vez más evidente: replicar modelos foráneos o diseñar desde la lógica...
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Construir no es lo mismo que administrar: la brecha que define el éxito de una obra

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En el sector construcción suele asumirse que levantar una edificación es el objetivo principal. Sin embargo, la diferencia entre construir una obra y administrarla...
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Vivienda del presente: menos metros, más vida

Edgar J. Martínez -
En un contexto donde el ritmo cotidiano se acelera y las ciudades crecen de manera cada vez más compleja, la forma de habitar también...
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¿Comprar para vivir o para invertir? Diferencias que cambian completamente la decisión

Edgar J. Martínez -
Adquirir una propiedad es, para muchas personas, una de las decisiones financieras más importantes de su vida. Sin embargo, antes de iniciar la búsqueda...
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Urgencia de calificar la mano de obra en la construcción dominicana

Edgar J. Martínez -
Aunque la industria de la construcción es uno de los principales motores de empleo y crecimiento económico en R.D., el sector enfrenta un desafío...
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Indexación inmobiliaria en R.D.: el reto de los reajustes de precios

Edgar J. Martínez -
Comprar un apartamento en planos es una apuesta al futuro. El comprador asegura un precio anticipado y el desarrollador obtiene flujo para ejecutar la...
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Comisión vs. honorarios: el valor profesional del asesor inmobiliario

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En el mercado inmobiliario se ha normalizado el uso del término “comisión” para referirse al pago que recibe el agente inmobiliario. Sin embargo, más...
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El mantenimiento en la construcción: prevención, seguridad y ahorro para el país

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En República Dominicana seguimos invirtiendo miles de millones en infraestructura pública y privada, pero aún no hemos internalizado una verdad técnica elemental: el mantenimiento...
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Del modelo internacional a la obra local: repensando la calidad constructiva en R.D.

Edgar J. Martínez -
El crecimiento inmobiliario en República Dominicana exige más que diseño atractivo y buena ubicación: exige gestión de calidad. Los tres referentes internacionales de la...
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Recomendaciones prácticas para inversionistas extranjeros en R.D.

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Claves para estructurar desarrollos inmobiliarios seguros y rentables. La inversión extrajera en desarrollos inmobiliarios en R.D. continúa en expansión, impulsada por la estabilidad macroeconómica, el...
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Más allá del hotel: la vivienda turística en la economía dominicana

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La construcción habitacional turística se ha consolidado como uno de los ejes determinantes del desarrollo económico y territorial en República Dominicana, al complementar el...
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Cuando el mercado habla: la voz del sector inmobiliario en la solución habitacional

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Los sectores construcción e inmobiliario conforman una relación indivisible y estratégica. Mientras la construcción transforma ideas, planos y normativas en espacios físicos habitables, el...
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Construcción en RD: crecimiento, sostenibilidad y rigor técnico

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La construcción en R.D. atraviesa una etapa de crecimiento moderado, modernización visible y alta relevancia económica. Su aporte al PIB, la generación de empleos y...
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