De prijzen voor de woningen variëren van 2,8 tot 5,5 miljoen pesos, met een aanbetaling van 20% en een financiering van 80% via een bank naar keuze. Geïnteresseerde kopers kunnen een woning reserveren met een aanbetaling van 100.000 pesos en hebben tot 18 maanden de tijd om de aanbetaling te voldoen.
SANTO DOMINGO- Santo Domingo Oost, ofwel de oostelijke zone zoals het algemeen bekend staat, blijft concurreren door steeds meer gebouwen te openen om te voldoen aan de vraag van dit enorme gebied met ongeveer 2,5 miljoen inwoners.
Quintas de San Isidro is een nieuw woningbouwproject dat de bewoners toegang biedt tot betaalbare woningen binnen het aanbod van de vastgoedmarkt.
Het project zal worden gebouwd op een perceel van 27.000 vierkante meter en zal bestaan uit 105 eengezinswoningen van vier verschillende modellen, verdeeld over drie fasen van respectievelijk 30, 36 en 39 woningen per fase.
"Wij zijn het enige betaalbare woningbouwproject in de hele oostelijke zone, gelegen in het hart van San Isidro, op slechts enkele meters van de luchtmachtbasis, met scholen, hogescholen, supermarkten en op 60 meter van het openbaar vervoer dat de hele dag en tot laat in de avond rijdt", leggen de ingenieurs Rafael en Simón Durán van Inversiones SBDS uit, die samen met Esa Logistik, eigendom van José Leopoldo Espaillat Rivera, het project zullen uitvoeren.
De eerste fase van de oplevering staat gepland voor juni volgend jaar, met daaropvolgende fasen om de zes maanden. Deze fasen omvatten respectievelijk 60, 79, 104 en 106 vierkante meter aan bebouwing.
Bij het benadrukken van de voordelen van het project, stellen ze dat het aansluit op de snelweg Mella, wat ze als een pluspunt beschouwen vanwege de ligging nabij metrostation Santo Domingo, waardoor het slechts één voertuig verwijderd is van het openbaar vervoer.
"We bevinden ons op 20 minuten van Megacentro en zeven minuten van de snelweg naar San Isidro. Dicht bij commerciële banken, medische centra en het Hoger Technisch Instituut," benadrukken ze.
Het project zal voorzieningen bieden die ervoor zorgen dat de kopers comfortabel en in alle rust kunnen wonen: verharde straten, riolering voor afvalwater en regenwater, drinkwater, elektrische verlichting, groene zones, en meer.
"Bewoners kunnen hun gezinnen veilig achterlaten in een afgesloten woonwijk naast een militaire school. Het complex is volledig omheind met een 24-uurs beveiligingspoort en beschikt bovendien over een basketbalveld, een kinderspeelplaats en een prieel voor gezinsactiviteiten.".
De prijzen voor de woningen variëren van 2,8 tot 5,5 miljoen pesos, met een aanbetaling van 20% en een financiering van 80% via een bank naar keuze. Geïnteresseerde kopers kunnen een woning reserveren met een aanbetaling van 100.000 pesos en hebben tot 18 maanden de tijd om de aanbetaling te voldoen.
Wat de materialen betreft, geven ze aan dat de woningen gebouwd zullen worden met betonblokken en een elegante afwerking zullen hebben. De keramische vloeren, badkamers, modulaire keuken en deuren zullen allemaal geïmporteerd worden. De kasten zullen schuifdeuren van glas hebben; alle woningen beschikken over een parkeerplaats voor twee auto's.
“Het project omvat een afvalwaterzuiveringsinstallatie, waardoor de bodem niet negatief wordt beïnvloed. Bovendien betekent het feit dat het om eengezinswoningen gaat, dat de negatieve impact op het milieu minimaal zal zijn. Bij een appartementencomplex zou het aantal wooneenheden verdrievoudigd zijn”, stellen de ontwikkelaars.
De modellen
Huizen van type A hebben een bebouwde oppervlakte van 60 vierkante meter en een perceel van 150 vierkante meter, en kosten 2.850.000 pesos. Ze beschikken over twee slaapkamers, een badkamer, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een wasruimte en twee parkeerplaatsen. Huizen van type B hebben een bebouwde oppervlakte van 79 vierkante meter en een perceel van 150 vierkante meter, kosten 3.550.000 pesos en omvatten drie slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een wasruimte en twee parkeerplaatsen.
Woningen van type C hebben een bebouwde oppervlakte van 104 m2 en een perceel van 150 m2, met een prijs van 3.980.000 pesos, drie slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een wasruimte en een dubbele carport; model D heeft een bebouwde oppervlakte van 106 m2 en een perceel van 150 m2, met een prijs van 4.700.000 pesos, drie slaapkamers, 2,5 badkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een wasruimte en twee parkeerplaatsen.
De ontwikkelaars
De ontwikkelaars maken deel uit van een consortium van twee bedrijven die in 2021 besloten samen te werken aan diverse projecten die zich momenteel in de plannings- en ontwerpfase bevinden. Het eerste project is Quintas de San Isidro.
José Leopoldo Espaillat Rivera, 52 jaar, is geboren in Santo Domingo en is industrieel ingenieur. Zijn professionele en zakelijke leven draait echter al sinds 1967 om de bouwsector, net als zijn vader, die ook José Espaillat heette. Zijn vader was een belangrijke aannemer en werkte voor de overheid. In de jaren 70 was hij betrokken bij de bouw van het Hondurese deel van de grensovergang. In de jaren 80 en 90 bouwde hij ook projecten voor de overheid onder het presidentschap van Balaguer, waaronder Los Guaricanos, Guachupita en El Hoyo de Chulín. Naast zijn ervaring met recente projecten samen met zijn vader, heeft zijn zoon Leopoldo diverse huizen en appartementencomplexen in Groot-Santo Domingo ontwikkeld.
De broers Rafael en Simón Durán, geboren in Pimentel, provincie Duarte, wonen sinds 1984 in Santo Domingo. Rafael is civiel ingenieur en Simón is industrieel ingenieur. Beiden zijn afgestudeerd aan het Technologisch Instituut van Santo Domingo (INTEC) en hebben ervaring in de bouwsector als aannemers en projectontwikkelaars. Simón jr. is ook civiel ingenieur en werkt voor het bedrijf van zijn vader.
