Architect Idaliza Ureña waarschuwt dat het probleem in het beton zit, niet in de buitenkant.
SANTO DOMINGO . Lekkages in woningen zijn een van de meest voorkomende klachten in de Dominicaanse Republiek , vooral na hevige regenval of orkanen. Architect Idaliza Ureña , specialist in constructieve oplossingen, waarschuwt dat dit probleem niet alleen de infrastructuur aantast, maar ook de gezondheid van de mensen in gevaar brengt.
Ureña legde uit dat het probleem vaak wordt aangepakt met oppervlakkige oplossingen, zoals verf of tijdelijke coatings, maar dat de oorzaak in het beton zelf ligt. "Hoeveel je er ook overheen smeert, als het probleem niet van onderaf wordt aangepakt, zal de schade terugkeren," merkte hij op.
Volgens de architect werkt beton als een spons: als het vanaf het begin van het project niet goed beschermd wordt, zal het vocht absorberen en dit zal uiteindelijk door de hele constructie heen sijpelen.
Naast fysieke aantasting kunnen lekkages ook de structurele veiligheid van gebouwen in gevaar brengen. "Er is ook het probleem van de bescherming van het staal en de duurzaamheid van de infrastructuur", waarschuwde Ureña, die heeft geconstateerd dat zelfs recent gebouwde constructies tekenen van slijtage vertonen door vocht als gevolg van het gebruik van materialen van lage kwaliteit of een gebrekkige constructie.
De specialist bekritiseerde ook het gebrek aan voorbereiding bij sommige projectontwikkelaars. "Er zijn hier veel mensen die alleen maar werken om het werk zelf, die alleen maar geld willen verdienen en snel winst willen maken. Ze denken niet na over de gevolgen die dit voor de koper kan hebben", stelde ze. Deze praktijk heeft volgens haar geleid tot wantrouwen in de vastgoedsector, waardoor kopers al enkele maanden na de aankoop van een woning met problemen te maken krijgen.
Ureña benadrukte dat het probleem niet beperkt is tot één gebied of type constructie, maar zich in verschillende contexten voordoet. "Verschillende mensen kunnen dat bevestigen," zei ze, verwijzend naar de frequentie waarmee ze meldingen ontvangt van lekkages in woon- en bedrijfsprojecten. Volgens haar ligt de oplossing in het voorlichten van zowel projectontwikkelaars als consumenten.
Hij legde ook uit dat makelaars in onroerend goed voor een dilemma staan. "Een makelaar verkoopt een project door de klant te vertellen: 'Dit is uw droomhuis, deze projectontwikkelaar heeft een goede reputatie.' Maar al snel beginnen de problemen," merkte hij op. Dit tast de geloofwaardigheid van de sector en het vertrouwen van de koper aan.
Een verhaal dat zich herhaalt
In deze situatie hebben veel mensen de gevolgen van lekkages aan den lijve ondervonden. In een recent geval bleek de oplossing, na het inschakelen van een bedrijf om het probleem te verhelpen, slechts tijdelijk. "Alles werd nat. Ik dacht dat het werk het probleem zou oplossen, maar bij de volgende regenbui lekte het weer," vertelde een getroffen bewoner. Haar ervaring weerspiegelt wat veel gezinnen meemaken: na investeringen in verbeteringen worden ze opnieuw geconfronteerd met hetzelfde probleem.
Dit soort situaties leidt tot frustratie, extra kosten en een gevoel van kwetsbaarheid in het licht van steeds vaker voorkomende weersomstandigheden. "Mensen schilderen, impregneren, maar binnen een jaar moeten ze het allemaal weer opnieuw doen. Het probleem blijft hetzelfde omdat de oorzaak niet wordt aangepakt," benadrukte Ureña.
De architect benadrukt dat preventie al tijdens de bouwfase moet beginnen. Volgens haar moet de aanpak technisch en grondig zijn, niet cosmetisch. "We moeten ervoor zorgen dat het beton de juiste eigenschappen heeft om vocht te weerstaan", legt ze uit.
Als onderdeel van haar streven naar kwaliteit heeft Ureña het gebruik van innovatieve oplossingen gestimuleerd die het probleem bij de bron aanpakken. Het afgelopen jaar heeft het bedrijf gewerkt met een gekristalliseerd technologieproduct dat van binnenuit in het beton werkt om lekkages te voorkomen. "Dit product werkt echt om het probleem te voorkomen, vooral vanuit een preventief oogpunt", bevestigde hij.
Het product is onlangs in het land geïntroduceerd als een technisch alternatief om de duurzaamheid van gebouwen te verbeteren. "Het wordt ondergedompeld in water en komt er droog uit", legde Ureña uit. Hoewel het geen wondermiddel is, is het een belangrijke stap voorwaarts in de strijd tegen lekkages die jaarlijks duizenden Dominicanen treffen.
