SANTO DOMINGO- De ontwikkeling van nieuwe woningbouw- en toeristische projecten maakt deel uit van het werk onder leiding van civiel ingenieur Jesús Rincón, die vanuit het management van Construcciones y Servicios Rincón Lorenzo initiatieven bevordert die gericht zijn op de groei van de Dominicaanse vastgoedsector.
Rincón is civiel ingenieur en projectontwikkelaar. Hij is algemeen directeur/projectleider bij Construcciones y Servicios Rincón Lorenzo, SRL, een bedrijf dat hij in 2017 oprichtte en dat zich toelegt op de ontwikkeling, bouw en marketing van projecten, voornamelijk op het gebied van woningbouw en toerisme.
Hoe ziet u de markt er momenteel uitzien?
Het heeft nog steeds een aanzienlijk potentieel, vooral in snelgroeiende gebieden zoals Punta Cana. Het is echter ook veel competitiever en veeleisender geworden. De koper van vandaag is niet alleen op zoek naar vierkante meters; ze zoeken naar locatie, ontwerp, kwaliteit, veiligheid, voorzieningen, efficiëntie en, bovenal, vertrouwen in het projectmanagement. Voor ontwikkelaars betekent dit dat we veel efficiënter moeten zijn op het gebied van kosten, planning en uitvoering.
Welke uitdagingen kent een bouwproject?
Een van de grootste uitdagingen is het tegelijkertijd beheersen van tijd, kosten en kwaliteit. Dit wordt nog complexer door factoren zoals materiaalbeschikbaarheid en prijsschommelingen, beschikbaarheid van arbeidskrachten, coördinatie tussen aannemers, logistiek, wijzigingen tijdens de uitvoering, vergunningen en de specifieke omstandigheden van elk project. Planning is daarom cruciaal.
Waar begint de verantwoordelijkheid voor een project?
Het begint al bij het bedenken van het project, met het nemen van de juiste beslissingen over de grond, het ontwerp, het budget, de materialen, de bouwmethoden, de vergunningen en de planning.
Hoe win je het vertrouwen van je klanten?
Met transparantie, eerlijkheid, hard werken en door je beloftes na te komen. Je moet vanaf het begin uitleggen wat ze kunnen verwachten, de planning, de voorwaarden en eventuele beperkingen van het project. Je moet ook gedurende het hele proces constant met ze communiceren. Uiteindelijk bouw je vertrouwen niet op met een mooie presentatie, maar met resultaten.
Welke uitdagingen kent de markt?
We betreden een fase waarin de bouw veel technologischer, efficiënter en duurzamer moet zijn. Digitalisering, kunstmatige intelligentie, automatisering, domotica, nieuwe bouwsystemen en een efficiënter gebruik van grondstoffen veranderen de manier waarop we ontwerpen, bouwen en verkopen.
