Het masterplan omvat circa 4.000 hotelkamers, waarvan er al meer dan 1.800 officieel zijn bevestigd. Internationale hotelketens volgen deze ontwikkeling nog steeds op de voet.
SANTO DOMINGO. – toeristische en vastgoedontwikkeling Punta Bergantín gaat in 2026 van start met vooruitgang in de infrastructuurwerken en de voorbereiding van het terrein, waarmee het zijn positie als een van de grootste projecten in het noorden van het land verstevigt.
De aankondiging en details werden verstrekt door Andrés Marranzini, de uitvoerend directeur van het project, tijdens zijn aanwezigheid bij investeerders op het investeringsforum dat voor het derde opeenvolgende jaar werd georganiseerd door het Ministerie van Toerisme, als onderdeel van de activiteiten die in Madrid plaatsvonden in het kader van de Internationale Toerismebeurs (FITUR).
Marranzini meldde dat er begin dit jaar al meer dan 700.000 vierkante meter aan grondverzet gaande is, dat de eerste groep meren op het terrein is aangelegd en dat er 12.000 strekkende meter aan toegangswegen naar het hotel en de woonpercelen is aangelegd, naast 48.030 meter aan afwateringssystemen en werkzaamheden die horen bij het drinkwaterleidingnet.
De zakenman zei dat deze werkzaamheden het begin markeren van de bouw van de eerste drie hotels waarvoor al overeenkomsten zijn gesloten met de Punta Bergantín Trust. Deze hotels liggen aan het gelijknamige strand, vlakbij de plaats Monte Llano, in de provincie Puerto Plata.
Deze eerste drie projecten, die naar verwachting in 2026 worden opgeleverd, voegen 1.350 kamers aan het totaal van 4.000 kamers dat in het masterplan van de bestemming is voorzien.
Marranzini bevestigde dat deze projecten alle noodzakelijke technische, juridische en financiële procedures hebben doorlopen om de bouwfase in te gaan en dat de exploitatie naar verwachting in 2028 van start zal gaan.
Naast het hotelgedeelte omvat Punta Bergantín de ontwikkeling van 3.840 appartementen en woningen, waarvan er al 410 zijn verkocht. In dit segment is 62% van de kavels voor villa's en appartementen verkocht, wat een cumulatieve omzet van 84 miljoen dollar heeft opgeleverd. Er zijn ook nog kavels met een totale oppervlakte van 14.053 vierkante meter beschikbaar voor ontwikkelaars die geïnteresseerd zijn om deel te nemen aan het project.
Marranzini benadrukte onder andere de volgende prioriteiten voor dit jaar: de voltooiing van het welkomstcentrum, de start van golfbaan, de afronding van de water-, riolerings- en elektriciteitsinfrastructuur voor de reeds verkochte hotels en woongebieden, en de start van de bouw van de strand- en golfclubs. Ook de grondwerken voor de golfbaan zullen in deze periode worden uitgevoerd.
Marranzini benadrukte dat Punta Bergantín 2026 ingaat met een volledig gestructureerde particuliere trust, gesteund door een solide raad van bestuur, de deelname van internationaal gerenommeerde hotelmerken, 103 miljoen dollar aan getekende verkoopovereenkomsten en de uitvoering van ongeveer 17% van het infrastructuurplan.
Een nieuwe paal?
Het Punta Bergantín-project in de provincie Puerto Plata heeft de deelname van gerenommeerde internationale hotelketens veiliggesteld. Hun aankondigingen luiden de opkomst in van een nieuw, luxe toeristisch centrum aan de noordkust van de Dominicaanse Republiek. Een van de meest vergevorderde overeenkomsten is die met Hyatt, via haar Hyatt Inclusive Collection-portfolio, die de ontwikkeling van twee resorts onder de merken Hyatt Ziva en Hyatt Zilara omvat, met een geschat totaal van 800 kamers.
Dit zijn all-inclusive hotels, respectievelijk gericht op gezinnen en hotels die alleen voor volwassenen bestemd zijn. De gecombineerde investering voor beide hotels bedraagt ongeveer 200 miljoen dollar. De bouw zal naar verwachting in 2026 van start gaan en de hotels zullen naar verwachting in 2028 in gebruik worden genomen.
Een ander bevestigd project is het Westin Puerto Plata, een merk van Marriott International, dat ongeveer 450 kamers zal toevoegen.
Dit hotel markeert de komst van het Westin-merk naar de noordkust van het land. Hoewel het investeringsbedrag niet officieel is bekendgemaakt, maakt het hotel deel uit van de eerste fase van hotelontwikkelingen in de regio en behoort het tot de projecten waarvoor al overeenkomsten zijn getekend.
Ook Meliá Hotels International heeft, in samenwerking met de Puntacana Group, aangekondigd een hotel te willen ontwikkelen met 300 tot 400 kamers, aangevuld met ongeveer 100 merkwoningen.
Dit project combineert een hotel met el inmobiliarioin een multifunctioneel complex, en de investering wordt geschat op meer dan 70 miljoen dollar, onder voorbehoud van de definitieve vaststelling van het ontwerp en de omvang van de ontwikkeling.
Naast deze aankondigingen heeft Karisma Hotels & Resorts, een groep gespecialiseerd in luxe resorts, plannen bekendgemaakt voor de bouw van een hotel met 300 kamers, inclusief een waterpark als onderscheidend kenmerk. De geschatte investering voor dit project bedraagt 120 miljoen dollar en het maakt deel uit van de portefeuille van particuliere ontwikkelingen die voor het complex gepland staan.
Gezamenlijk vertegenwoordigen deze initiatieven meer dan 1.800 aangekondigde hotelkamers, binnen een masterplan dat voorziet in circa 4.000 hotelkamers, en bevestigen ze de interesse van internationale exploitanten om deel uit te maken van Punta Bergantín. De meeste van deze projecten zullen naar verwachting in 2026 van start gaan, in lijn met de ontwikkeling van de infrastructuur van de bestemming, en tussen 2027 en 2028 in gebruik worden genomen, waarmee Puerto Plata zich vestigt als een toeristische bestemming van de volgende generatie.
Algemene context
Punta Bergantín omvat een uitgebreid plan voor toerisme en grootschalige vastgoedontwikkeling, met een oppervlakte van circa 9,5 miljoen vierkante meter, dat hotels, residenties, een golfbaan, strandclubs en aanvullende diensten zal combineren.
De geschatte investering voor de eerste fase van het project bedraagt 500-600 miljoen dollar, waarvan meer dan 400 miljoen dollar is begroot voor de eerste drie jaar van de ontwikkeling.
De potentiële totale investering bedraagt circa 1 miljard dollar, gebaseerd op een brede prognose die rekening houdt met toekomstige fasen en de volledige uitbreiding van het masterplan.
