SANTO DOMINGO – De dynamiek van de Dominicaanse vastgoedmarkt verschuift steeds meer naar het oosten van het land, maar buiten de gevestigde toeristische bestemmingen begint één gebied de aandacht te trekken van investeerders en projectontwikkelaars: Oost-Santo Domingo. Dit was de mening die makelaars Miguel en Manuel Vásquez van RE/MAX Capital deelden tijdens hun optreden in La Ventana, de podcast van El Inmobiliario, gepresenteerd door Ana María Ramos, directeur van de mediagroep.
Op basis van hun directe ervaring met klanten en investeerders waren beide specialisten het erover eens dat het aanbod aan mogelijkheden zich snel uitbreidt, gedreven door nieuwe hotel-, commerciële en residentiële projecten die anticiperen op een stedelijke transformatie in dat gebied.
Het oosten blijft de toon zetten
Miguel Vásquez legde uit dat de corridor van Bayahíbe naar Miches een aanhoudende groeitrend vertoont, ondersteund door belangrijke indicatoren zoals de hotelbezetting en de consolidatie van toeristische merken.
"We zetten absoluut nog steeds in op de oostkant. Bayahibe heeft praktisch een van de hoogste bezettingsgraden voor hotels, Punta Cana is een sterk gepositioneerd merk en de volgende stap die we zullen zien is de ontwikkeling van Miches," verklaarde hij.
De makelaar merkte ook op dat er zichtbare vooruitgang is geboekt in gebieden zoals Uvero Alto en Cana Bay, waar de vastgoedontwikkeling steeds meer terrein wint. Dit versterkt de indruk dat de groei van het toerisme kansen zal blijven creëren voor particulier kapitaal.
Santo Domingo Oost komt in beeld
Een van de meest onthullende momenten van het gesprek kwam echter naar voren toen Manuel Vásquez een element introduceerde dat – zo zei hij – nog niet de aandacht krijgt die het verdient binnen de markt.
“Er vinden momenteel veel interessante investeringen plaats in Oost-Santo Domingo. Het gebied ondergaat een complete transformatie, met name de Avenida España. Er zijn een aantal zeer aantrekkelijke projecten en ik zou voor de volle 100% op dat gebied inzetten”, zei hij.
Volgens de expert beperkt de verschuiving zich niet tot de woningsector. De komst van hotels en de start van de bouw van nieuwe winkelcentra duiden op een herinrichting van het stedelijk weefsel, wat de strategische waarde van de gemeente in de komende jaren zou kunnen verhogen.
Een transformatie met een grootstedelijk effect
De toenemende investeringsstroom in Santo Domingo Este wijst op een fenomeen dat al in andere hoofdsteden van de regio is waargenomen: de uitbreiding van vastgoedontwikkeling naar gebieden met meer beschikbare grond en planologische mogelijkheden.
Deze ontwikkeling zorgt niet alleen voor een diversificatie van het aanbod, maar draagt ook bij aan de herverdeling van economische activiteiten binnen Groot-Santo Domingo, waardoor de druk op traditioneel verzadigde gebieden afneemt en nieuwe mogelijkheden ontstaan voor projecten met gemengd gebruik.
Het gesprek leverde een duidelijke boodschap op: hoewel toeristische bestemmingen zoals Punta Cana nog steeds de meeste investeringen aantrekken, beginnen investeerders zich steeds meer te richten op opkomende stedelijke markten die connectiviteit, commerciële groei en woningbouw kunnen combineren.
Wil je meer weten over de analyse van Miguel en Manuel Vásquez van de bestemmingen met het grootste investeringspotentieel en begrijpen waar de Dominicaanse vastgoedmarkt naartoe gaat, dan kun je de volledige aflevering van La Ventana YouTube-kanaal van El Inmobiliario.
Aanbevolen lectuur:
- ACOSDE maakt bekend dat Santo Domingo Oost vanaf 2026 de mogelijkheid krijgt om projecten voor gemengd gebruik te starten
- Oferta Inmobiliaria RD opent een vestiging in Santo Domingo Oost en versnelt daarmee haar territoriale expansie
- Wat zal de goedgekeurde toren van 38 verdiepingen in Santo Domingo Oost te bieden hebben?
