"Ik maak hierover vaak grapjes met goede vrienden: 'De meeste ingenieurs hebben die les overgeslagen.' Tegenwoordig is het bijna onmogelijk om een project te vinden zonder lekken; we doen iets verkeerd.".
SANTO DOMINGO - Er zijn enkele uitzonderingen op de bijna collectieve klacht over verhalen en ervaringen van mensen die de problemen hebben ondervonden die zijn veroorzaakt door lekkages in hun huizen en gebouwen.
De digitale krant El Inmobiliario heeft gisteren via WhatsApp en telefoon diverse mensen geraadpleegd die vragen hadden over de prevalentie van gevallen in de regio's Groot-Santo Domingo en San Cristóbal, en over de aard van de lekkages.
'Goed dat je dat vraagt. Ik maak hier vaak grapjes over met mijn goede vrienden: "De meeste ingenieurs hebben die les overgeslagen." Tegenwoordig is het bijna onmogelijk om een project te vinden zonder lekkages; we doen iets verkeerd,' antwoordde een makelaar.
Martínez woont echter in de wijk Ensanche Julieta, en na een traumatische ervaring met een lekkage in de keuken van zijn buurman, besloot hij het probleem zelf op te lossen, ook al was hij ervan overtuigd dat de lekkage niet uit zijn eigen appartement kwam. Hij stemde er echter mee in om zijn buurman te helpen uit medeleven en begrip. "Uiteindelijk, nadat we alles in mijn huis hadden opengebroken, bleek dat het probleem van de derde verdieping kwam, niet uit mijn appartement.".
Hij vertelt dat de lekkages een complex hoofdstuk vormen in hun samenleven, omdat hij, nadat hij alle kosten had gedragen en het proces van het slopen van zijn muren had doorstaan (hoewel het niet uit zijn huis kwam), de gemaakte kosten op zijn werk moest dragen en het trauma van het slopen van de muren moest verwerken, terwijl het in werkelijkheid zijn buurman op de derde verdieping had moeten zijn.
"Plafonds, gemeenschappelijke trappenhuizen, ramen, dak, muren," luidde het antwoord op de vraag van El Inmobiliario. Velen gaven aan dat ze geen lekkages in hun eigen huis hadden, maar wel in het gebouw.
"Ja, ik heb er meerdere gehad. Zowel van de bovenbuur, in de wasruimte en badkamers, als in mijn geval, van mijn badkamers en toiletten naar de benedenbuur. Wanneer het probleem vanuit mijn appartement kwam, moest ik de kosten zelf dragen, omdat het management en het bouwbedrijf er niets mee te maken wilden hebben," aldus een van de geraadpleegde personen.
De meldingen komen uit sectoren als Bella Vista, Cacicazgos, Paraiso, Bayona in Santo Domingo Oeste, Mirador Norte, Jardines del Sur, El Millón, Esperilla en San Cristóbal.
"Die lekkages zijn frustrerend. Ik snap niet waarom alle gebouwen, zelfs de modernste, uiteindelijk lekkages krijgen, en dat is vreselijk, want het maakt niet uit of ze oud of nieuw zijn, lekkages komen altijd voor. Ik beheer momenteel een gebouw met een groot lekkageprobleem," zegt Alenny Garabito.
Ze zegt dat ze niet begrijpt waarom de ingenieurs maar een garantie van één jaar geven, want dat is veel te kort. "Het is triest, want mensen raken wanhopig. In het gebouw waar ik het probleem heb, vertelde een vrouw me al dat ze het wil verkopen omdat het verschrikkelijk is. Het is een probleem in alle gebouwen.".
Commerciële gebouwen
Volgens Indhira Desangles, specialist in commercieel en zakelijk vastgoed, zijn oudere gebouwen de gebouwen die de grootste problemen met lekkages opleveren.
Hij legt uit dat er bij nieuwbouw geen lekkages voorkomen.
Het document verduidelijkt dat het de verantwoordelijkheid van de eigenaar is om de betreffende gebieden te repareren en ervoor te zorgen dat ze lekvrij zijn. Makelaars die betrokken zijn bij de verhuur of verkoop van een woning in deze omstandigheden, wordt geadviseerd om het proces te blijven volgen totdat ze er zeker van zijn dat de woning in gerepareerde staat wordt opgeleverd.
.
