SANTO DOMINGO- Joel Santos Echavarría, minister van het presidentschap, heeft gisteren, zondag, een oproep gedaan aan financiële intermediairs in het land om prioriteit te geven aan de financiering van sociale woningbouwprojecten die door de regering worden bevorderd via het nationale woningbouwplan "Happy Family".
“Het idee is om het Happy Family Plan te presenteren, waaraan we in verschillende fasen hebben gewerkt. Het project is gegroeid en we vinden de integratie van de financiële sector erg belangrijk, zodat meer mensen die dringend een woning nodig hebben hun droom van een eigen huis kunnen verwezenlijken”, aldus Santos Echavarría tijdens een bijeenkomst met vertegenwoordigers van de financiële sector.
Hij legde uit dat het project, naast een interessant commercieel vooruitzicht voor de financiële sector, een belangrijke kwestie is voor de ontwikkeling van de markt voor betaalbare woningen in de Dominicaanse Republiek. Daarom is het noodzakelijk dat banken en financiële instellingen bij het project worden betrokken.
De bijeenkomst, die plaatsvond in de Groene Zaal van het Nationaal Paleis, werd bijgewoond door de Superintendent van Banken, Alejandro Fernández; de voorzitter van de Vereniging van Meerdere Banken (ABA), Rosanna Ruíz; en de viceminister van Investeringsprojecten, Camel Curi, die de laatste ontwikkelingen en de voortgang van het Nationale Woningbouwplan 'Gelukkige Gezinnen' presenteerden.
Er staan bijna 10.000 woningen gepland voor 2023
Tijdens de bespreking van de impact van de strategie meldde de onderminister van Investeringsprojecten dat er tot nu toe 466.000 aanvragen van begunstigden zijn ontvangen, waarvan er 150.000zijn verwerkt.
Hij gaf aan dat "Happy Family" 36 projecten in uitvoering, van de start van de bouw tot de vergunningsprocedure heeft, waarmee de overheid in 2023 9.747 woningen wil opleveren. Hij verzekerde tevens dat 2.184 woningprojecten in aanbouw of oplevering zijn.
"Het is onze bedoeling om hetzelfde niveau van volwassenheid te bereiken als andere landen in de regio op het gebied van woningbouwprojecten, die erin slagen om 20.000 woningen per maand te verkopen. We hopen dat het programma in de loop der tijd verder kan worden gevestigd", aldus viceminister Curi.
Wat het financiële aspect betreft, legde hij uit dat ze in het kader van het project met gezinnen samenwerken om hen te helpen hun financiën te ordenen door middel van gesprekkenen workshops, zodat ze goed gedocumenteerd naar de bank kunnen gaan en het proces efficiënter verloopt.
Hij benadrukte ook de inspanningen die worden geleverd om ontwikkelaars te helpen de markt voor sociale woningbouw te betreden, waarbij ondersteuning wordt geboden vanaf het ontwerp, de verwerking en de goedkeuring van projecten tot de onderhandelingen met verschillende instanties.
"We zijn niet alleen bezig met de ontwikkeling van een project, maar zorgen er ook voor dat ze over de nodige diensten beschikken om het te realiseren. Processen die voor ontwikkelaars soms wel twee jaar in beslag nemen, faciliteren wij in recordtijd," aldus Curi.
Bankvertegenwoordigers
De overheid stimuleert de bouw van ruim 9.000 sociale woningen dit jaar. Vertegenwoordigers van de aanwezige banken waren onder meer Banco Popular, BHD, Scotiabank, Banco de Reservas, Banco Santa Cruz, BDI, Banco Caribe, Banco López de Aro, Banco Promérica en Banesco.
Van de verenigingen La Nacional, Cibao, Popular, Peravia en Romana.
Het Nationale Woningbouwplan Happy Family wordt momenteel ondersteund door Banco Reservas (Banreservas), via Fiduciaria Reservas en de La Nacional Savings and Loan Association (Alnap).
In dat verband sprak Ysidro García, de adjunct-directeur van Banreservas, over de ervaring van de bank met de leningen die aan de begunstigden van Familia Feliz zijn verstrekt en legde hij de methodologie uit die is gebruikt om de aangevraagde bedragen te beoordelen.
“Er is een heel ondersteuningsproces dat eraan voorafgaat, en zodra ze bij de stichting terechtkomen, worden ze beoordeeld voor goedkeuring. Er liggen geweldige kansen in langetermijnleningen. Tot nu toe zijn er geen wanbetalingen geweest in de gehele Familia Feliz-portefeuille”, zei hij.
Claudia Espinal van de vereniging La Nacional legde op haar beurt uit dat dit soort begunstigden hun financiën anders beheren, waardoor de steun op een niet-gedifferentieerde manier wordt verstrekt.
In het geval van Alnap heeft geprogrammeerd sparen goed gewerkt, met name via het spaarplan "San Fácil", dat flexibiliteit biedt wat betreft de stortingsmogelijkheden en gedifferentieerde rentetarieven afhankelijk van het type plan.
