De bouwsector heeft zijn standpunt duidelijk gemaakt en zijn visie en technische mogelijkheden aan de overheid aangeboden. Het wetsvoorstel ligt nu bij de juridische afdeling en is onderweg naar het Congres, te midden van een inflatie die in april 5,11% bereikte.
SANTO DOMINGO - De Dominicaanse Vereniging van Woningbouwers en Ontwikkelaars (ACOPROVI) heeft een verklaring uitgegeven waarin zij de intenties van het zogenaamde Anti-Crisisplan positief beoordeelt, maar een duidelijke grens trekt: de stimuleringsmaatregelen die Dominicaanse gezinnen toegang geven tot betaalbare woningen moeten intact blijven.
De aankondiging kwam enkele uren nadat de minister van Financiën en Economie, Magín Díaz, aan de media een wetsvoorstel had gepresenteerd dat was opgebouwd rond vier pijlers: groeibevorderende maatregelen, belastingvereenvoudiging, bestrijding van belastingontduiking en fiscale consolidatie. Het wetsvoorstel had als doel om tussen de RD$40.000 en RD$50.000 miljoen extra op te halen om de gevolgen van de wereldwijde economische vertraging en de internationale handelsspanningen het hoofd te bieden.
De maatregelen van het plan met betrekking tot de woningmarkt omvatten de geleidelijke afschaffing van de hypotheekbelasting van 2%, de verlaging van de vermogenswinstbelasting op de verkoop van onroerend goed door particulieren van 25% naar 10%, de onmiddellijke afschaffing van de belasting van 1% op de oprichting van bedrijven, de geleidelijke afschaffing van de selectieve verbruiksbelasting op levensverzekeringen en de verlaging van de erfbelasting tussen levende ouders en kinderen van 25% naar 3%.
Een van de signalen die de vastgoedsector met opluchting heeft ontvangen, is dat het plan bepaalt dat er geen wijzigingen zullen worden aangebracht in de btw (Input Tax B1), de onroerendgoedbelasting (Input Tax I1), de inkomstenbelasting voor micro-, kleine en middelgrote ondernemingen (mkmo's) of in online en digitale aankooptransacties. Voor ACOPROVI is dit de juiste koers.
Standpunt van de sector: steun onder voorwaarden
Vanuit de bouwsector klinkt de oproep niet tot verzet, maar tot waakzaamheid. ACOPROVI herhaalde haar openheid voor dialoog, maar stelde als voorwaarde voor haar steun dat elke herziening van het belastingstelsel de rechtszekerheid waarborgt en geen afbreuk doet aan projecten voor betaalbare huisvesting die de afgelopen decennia tienduizenden gezinnen in staat hebben gesteld een eigen woning te verwerven.
Hoewel een analyse van het plan aantoont dat de huisvestingsmaatregelen binnen de formele, gefinancierde markt opereren, zijn de begunstigden degenen die al toegang hebben tot het banksysteem of daartoe in staat zijn, en lossen gezinnen met een kwalitatief woningtekort hun situatie niet op met hypotheekleningen.
De branchevereniging bood haar expertise en technische mogelijkheden aan ter ondersteuning van de lopende discussies. Het wetsvoorstel ligt al voor in het Nationaal Congres, waar een bicamerale commissie is ingesteld om het te beoordelen.
Minister Díaz kondigde aan dat het ministerie van Financiën dit proces zal ondersteunen met controleerbare gegevens, gebaseerd op drie principes: economische stabiliteit, fiscale rechtvaardigheid en verantwoord gebruik van publieke middelen.
De context die druk uitoefent op de regering
In de context van het plan meldde de centrale bank dat de inflatie op jaarbasis in april 2026 5,11% bedroeg, iets boven de vastgestelde doelstelling, terwijl de regering haar beleid aanpast aan de internationale geopolitieke situatie door gerichte subsidies, bezuinigingen en fiscale flexibiliteit te combineren.
In die context benadrukte minister Díaz dat het een progressieve hervorming is waarbij bedrijven die geen inkomsten genereren geen belastingen hoeven te betalen. Met dit argument probeerde hij het bedrijfsleven bij het initiatief te betrekken.
Het plan omvat ook een belastingamnestie die geldig is tot 31 december 2026, de afschaffing van de vooruitbetaling van inkomstenbelasting voor de meeste micro-ondernemingen – een bedrag dat historisch gezien door de private sector als een oneerlijke financiële last werd beschouwd – en de verhoging van de aftrekposten voor onderwijs.
De maatregelen om het begrotingsevenwicht te herstellen zullen ook gebaseerd zijn op een verlaging van de lopende uitgaven en een verhoging van de inkomstenbelasting voor grote belastingbetalers.
Aanbevolen lectuur:
- Dit is het pakket maatregelen dat de regering afgelopen donderdag heeft aangekondigd om de internationale crisis te verzachten
- Wat houdt de onroerendgoedbelasting, die deel uitmaakt van het maatregelenpakket van de overheid, precies in?
- IPI's en digitale platforms werden uitgesloten van het pakket dat de regering afgelopen donderdag heeft voorgesteld
