SANTO DOMINGO – Onder de maatregelen die minister van Financiën en Economie Magín Díaz gisteren, donderdag, aankondigde in het kader van het pakket maatregelen om de gevolgen van de internationale crisis te verzachten, bevindt zich een voorstel dat, indien goedgekeurd door het Congres, directe gevolgen zou hebben voor eigenaren en investeerders in onroerend goed: de verlaging van de belasting op vermogenswinsten die particulieren behalen met de verkoop van onroerend goed van 25% naar 10%.
Het pakket maatregelen dat is aangekondigd om de economie te stimuleren in het licht van de internationale crisis, zal volgende week worden gepresenteerd in het Nationaal Congres.
Wat is vermogenswinst?
Volgens de Algemene Directie Binnenlandse Belastingen (DGII) wordt de vermogenswinstbelasting geheven op de overdracht of vervreemding van activa of rechten die zich in de Dominicaanse Republiek bevinden, geplaatst zijn of gebruikt worden, wanneer een eigendom overgaat op een derde partij.
De instantie legt uit dat deze belasting moet worden betaald door natuurlijke personen of rechtspersonen die kapitaalgoederen overdragen of vervreemden die aan deze belasting onderworpen zijn.
Kapitaalactiva kunnen onder meer bestaan uit grond, onroerend goed, financiële activa en immateriële activa.
De volgende zaken worden niet beschouwd als kapitaalgoederen: vorderingen of wissels, voorraden die zijn aangeschaft met het oog op verkoop aan klanten, en afschrijfbare of uitputbare activa.
Hoe wordt het berekend?
Volgens de DGII (Algemene Directie Belastingzaken) wordt bij de berekening van de vermogenswinst de fiscale basis van het actief afgetrokken van de verkoopprijs. Dit moet worden aangegeven in de jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting.
Volgens de DGII-tabel geldt het volgende:
Nationale individuen: 25%
• Buitenlandse personen: 27%
• Nationale rechtspersonen: 27%
• Buitenlandse rechtspersonen: 27%
Wat wil de regering veranderen?
Het voorstel van het Ministerie van Financiën en Economie beoogt het tarief op vermogenswinsten uit de verkoop van onroerend goed te verlagen van 25% naar 10% wanneer de transactie door particulieren wordt uitgevoerd.
Als de maatregel wordt goedgekeurd, zullen degenen die economisch voordeel halen uit de verkoop van een onroerend goed minder belasting hoeven te betalen over de winst die bij de transactie wordt gegenereerd.
Onderdeel van het pakket economische maatregelen
Het initiatief maakt deel uit van een reeks maatregelen die de regering heeft aangekondigd om de economische druk als gevolg van de stijgende internationale olieprijzen en de onzekerheid veroorzaakt door het conflict in het Midden-Oosten aan te pakken.
Tijdens de presentatie van het pakket legde minister Magín Díaz uit dat de maatregelen tot doel hebben de impact van de internationale crisis op de Dominicaanse economie te verzachten, en tegelijkertijd gunstige voorwaarden voor investeringen en economische groei te behouden.
Aanbevolen lectuur:
- DGII stelt nieuwe limiet vast voor contante betalingen bij de aankoop, verkoop of overdracht van onroerend goed
- Dit is het pakket maatregelen dat de regering afgelopen donderdag heeft aangekondigd om de internationale crisis te verzachten
- IPI's en digitale platforms werden uitgesloten van het pakket dat de regering afgelopen donderdag heeft voorgesteld
