PUNTA CANA– Enrique Morales, presiden Gabungan Hartanah Amerika Latin (CILA), menyatakan bahawa sektor hartanah menghadapi cabaran utama di peringkat global, termasuk transformasi digital, keperluan untuk rangka kerja kawal selia yang lebih kukuh dan keperluan segera untuk memprofesionalkan broker hartanah.
Ini telah diumumkan semasa edisi kesepuluh Kongres Hartanah Amerika Latin 2025, yang diadakan di hotel Hard Rock Punta Cana, dan akan berlangsung sehingga esok, 27 Ogos, dengan Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah (AEI) Republik Dominika sebagai entiti tuan rumah.
“Saya fikir analogi terbaik yang boleh kita gunakan ialah sektor pelancongan. Sama seperti pelancongan 20 tahun yang lalu sangat berbeza daripada hari ini, sektor hartanah juga berada pada tahap di mana transformasi digital akan menjadikan perniagaan hartanah, seperti yang kita kenali sekarang,sama sekali berbeza,” ulasnya.
Berkenaan rangka kerja kawal selia, Enrique menyebut Argentina dan Brazil sebagai negara yang mempunyai tahap peraturan hartanah tertinggi. Beliau memetik undang-undang di negara-negara ini yang menghukum mereka yang terlibat dalam amalan perniagaan yang tidak beretika
Berbanding dengan tempat lain di Amerika Latin, beliau mengakui bahawa terdapat perjuangan untuk memberi lebih perhatian kepada nilai perkhidmatan hartanah, berdasarkan falsafah bahawa rumah tidak dijual, tetapi perkhidmatan yang memastikan bahawa harta persendirian dilayan dengan "hormat, penjagaan dan etika".
"Trend ini adalah ke arah peningkatan peraturan. Kerajaan menyedari perkara ini, begitu juga institusi penyelidikan, institusi kewangan dan agensi pencegahan pengubahan wang haram. Semua ini memaksa pengurangan amalan ini dan pengenalan undang-undang bagi memastikan pengurusan harta dilakukan secara formal," jelasnya.
Tambahan pula, presiden turut membincangkan keperluan untuk memprofesionalkan broker hartanah dengan piawaian etika yang tinggi. Didorong oleh keperluan ini, Institut Broker Hartanah Universiti (IUCILA) telah diwujudkan melalui perjanjian antara konfederasi dan Universiti Gastón Dachary (UGD).
Dalam perjalanan ini, beliau menyatakan bahawa Pensijilan Broker Hartanah telah dibangunkan untuk menyeragamkan amalan brokeraj hartanah di seluruh Amerika Latin.
Begitu juga, beliau melaporkan bahawa bukan sahaja pingat dianugerahkan, malah sijil blockchain juga diwujudkan, di mana orang ramai boleh menyiasat pelari dan mengesahkan bahawa ia disokong oleh CILA, selain tertakluk kepada tribunal etika entiti dan negara mereka.
“Dengan cara ini, broker hartanah yang diperakui, berserta alatan yang disediakan oleh CILA atau yang tersedia untuk mereka, kita boleh mempunyai broker hartanah di peringkat global, yang boleh menjalankan perniagaan di peringkat tempatan pada tahap yang jauh lebih tinggi berbanding ejen lain di peringkat antarabangsa,” katanya.
Cap Cana, contoh global: pengiktirafan entiti tersebut
Enrique Morales mengakui bahawa ejen dan pemaju hartanah Amerika Latin telah berkembang dalam pasaran, menonjol kerana "tawaran hartanah peringkat global" mereka.
“Kami telah melawat pembangunan seperti Cap Canadi Republik Dominika, dan kami fikir ia merupakan tawaran hartanah bertaraf dunia. Mana-mana pembangunan di seluruh dunia pasti iri hati jika mempunyai projek seperti itu,” katanya.
Beliau juga menyatakan bahawa pemaju Amerika Latin, bersama-sama broker, sedang meluaskan ufuk mereka dengan menakluki Amerika Syarikat, sekali gus menonjolkan kewujudan pelabur Amerika Latin yang melabur dalam pasaran tersebut.
