Data terkini daripada Global Property Guide menunjukkan bahawa negara itu mengekalkan salah satu hasil sewa tertinggi di Amerika Latin, sementara pelaburan asing dan pembinaan terus berkembang
SANTO DOMINGO. – Republik Dominika berada di antara pasaran kediaman dengan hasil sewa kasar tertinggi di Amerika Latin, menurut kemas kini Mei 2026 daripada Global Property Guide, yang melaporkan bahawa negara itu mencatatkan pulangan purata sebanyak 8.53%, mengatasi Panama (6.94%), Mexico (6.06%), Brazil (5.71%), Uruguay (5.03%) dan Chile (4.81%).
Penunjuk ini mengukur hubungan antara nilai hartanah dan pendapatan yang boleh dijana melalui penyewaan, dan merupakan salah satu rujukan utama yang digunakan oleh pelabur untuk menilai aset hartanah.
Di dalam negara, Santo Domingo mendahului dengan prestasi 9.09%, diikuti oleh Punta Cana-Bávaro dengan 7.98%, dua destinasi paling menarik untuk pelaburan kediaman yang berorientasikan kepada sewaan.
Global Property Guide ialah platform analisis hartanah yang ditubuhkan pada tahun 2006, yang mengumpulkan dan menerbitkan data perbandingan mengenai harga, hasil sewa dan peraturan hartanah di lebih 80 buah negara. Laporannya adalah antara rujukan antarabangsa yang paling banyak dirujuk untuk pelabur dan penganalisis industri.
Harga semakin meningkat, begitu juga FDI
Keuntungan bukanlah satu-satunya hujah GPG; mereka juga melaporkan bahawa harga perumahan meningkat 5.05% dalam nilai sebenar sepanjang tahun lalu, dengan peningkatan kumulatif sebanyak 8.59% dalam tempoh tiga tahun. Bagi pelabur, ini bermakna aset tersebut bukan sahaja menawarkan pulangan yang baik tetapi juga meningkat nilainya.
Bank Pusat pada awalnya melaporkan bahawa FDI menarik AS$1,536.7 juta antara Januari dan Mac 2026, peningkatan tahun ke tahun sebanyak 6.4%. Lebih daripada dua pertiga, AS$1,046.3 juta, adalah bersamaan dengan sumbangan modal baharu, bukan pelaburan semula keuntungan.
Dalam taburan sektoral, pelancongan menyumbang 22.5% daripada aliran, diikuti oleh tenaga (22.2%), perlombongan (17.8%) dan pembangunan hartanah (14.8%), yang meletakkan aktiviti ini antara penerima utama modal asing dalam ekonomi Dominika.
Pembinaan mengekalkan dinamisme
Prestasi sektor ini juga tercermin dalam aktiviti pembinaan. Menurut Persatuan Pembina dan Pemaju Perumahan Dominican (Acoprovi), pembinaan kekal sebagai salah satu sektor yang mempunyai impak terbesar terhadap pekerjaan dan ekonomi negara, didorong oleh permintaan perumahan dan pembangunan projek pelancongan dan kediaman.
Secara keseluruhannya, petunjuk-petunjuk ini menawarkan gambaran keseluruhan pasaran hartanah Dominika pada tahun 2026: di satu pihak, hasil sewa kekal antara yang tertinggi di rantau ini. Di pihak yang lain, harga aset terus mencatatkan pertumbuhan sebenar, dan sektor hartanah adalah antara penerima utama pelaburan langsung asing.
Keuntungan yang tinggi, kenaikan harga dan pelaburan asing pada paras tertinggi suku tahunan: data membantu menjelaskan daya tarikan pasaran yang berterusan untuk pelabur tempatan dan antarabangsa serta peranan yang terus dimainkannya dalam ekonomi Dominika.
Bacaan yang disyorkan:
- Satu dekad peningkatan nilai hartanah yang belum pernah terjadi sebelumnya di Republik Dominika, menurut Global Property Guide
- Panduan Hartanah Global meletakkan keuntungan sewa di Santo Domingo hampir 9%, mengatasi Mexico dan Brazil
- Unjuran 2026: Santo Domingo dan Punta Cana akan menerajui pulangan sewa, menurut Global Property Guide
