Kedua-dua kumpulan ini diketuai oleh dua orang profesional terkemuka dalam sektor hartanah, dengan pengetahuan dan pengalaman yang luas dalam industri ini
SANTO DOMINGO.– Pada masa sektor hartanah Dominika menghadapi cabaran keselamatan kawal selia, institusi dan perundangan yang baharu, dua kumpulan sedang membentangkan cadangan mereka untuk mengambil alih kepimpinan Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah (AEI) dalam tempoh 2026-2028.
Perikatan Sektoral dan Pengukuhan Institusi menyumbang kepada proses ini dengan cadangan yang, dari perspektif masing-masing, bertujuan untuk mempromosikan profesionalisasi sektor ini, memperkukuh kerangka kerja institusi persatuan dan memupuk integrasi yang lebih baik antara pelaku yang berkaitan dengan pasaran hartanah.
Antara topik dalam agenda persatuan itu ialah pengawalseliaan brokeraj hartanah, kepercayaan pelanggan, etika profesional, latihan ejen dan keperluan untuk memperkukuh perwakilan AEI dalam menghadapi perubahan yang sedang dialami oleh industri.
Komitmen untuk mengukuhkan kemajuan dan menstrukturkan ekosistem hartanah
Perikatan Sektoral , yang diketuai oleh Reyna Echenique , seorang peguam yang pakar dalam keselamatan undang-undang hartanah , bertujuan untuk meneruskan kemajuan yang dicapai oleh pentadbiran AEI sebelumnya dan bergerak ke arah penyelarasan yang lebih baik antara pelbagai pelaku yang terlibat dalam pasaran.
Visinya adalah berdasarkan kesinambungan evolusi, keinstitusian, perpaduan, pakatan sektoral dan kepastian undang-undang, dengan tujuan untuk memperkukuh integrasi antara ejen hartanah, pemaju, entiti kewangan, institusi awam, persatuan profesional, keluarga dan pelabur.
“Kami percaya pada sektor hartanah yang berfungsi sebagai ekosistem sebenar, di mana ejen hartanah, pemaju, entiti kewangan, institusi awam, persatuan profesional, keluarga dan pelabur bekerjasama dengan matlamat yang sama untuk mengukuhkan pasaran dan menjana keyakinan yang lebih tinggi untuk kepentingan semua,” kata Reyna Echenique, yang mewakili kumpulan itu.
Cadangan tersebut berhujah bahawa cabaran pasaran semasa memerlukan usaha bersama dan pembinaan konsensus untuk mewujudkan hubungan jangka panjang antara sektor berbeza yang berkaitan dengan aktiviti hartanah.
Dari perspektif ini, Alianza Sectorial mencadangkan untuk menyatukan AEI sebagai badan artikulasi ekosistem hartanah Dominika, berdasarkan premis bahawa transformasi sektor ini memerlukan penyertaan dan kerjasama daripada pelbagai ahlinya.
Cadangan pengurusan mereka distrukturkan berdasarkan lima tonggak asas, yang bertujuan untuk memperkukuh peranan institusi persatuan dan memenuhi keperluan baharu industri.
Pasukan itu termasuk: Juan Estévez, Wendy Gómez, Wanda del Orbe, Belkys Cuello, Massiel Martínez, Luis Miguel Rosario, Giselle Ventura dan
Richy Rojas.
Cadangan untuk profesionalisasi, teknologi dan tadbir urus beretika
Pengukuhan Institusi, yang diketuai oleh Claudia Castillo, seorang penasihat hartanah veteran yang telah memegang jawatan presiden entiti tersebut dalam tempoh 2018-2020, dibentangkan sebagai cadangan yang tertumpu pada pembaharuan, kesinambungan institusi dan profesionalisasi Persatuan Ejen dan Syarikat Hartanah.
Ia juga terdiri daripada Marbel Lugo, Luz Sarmiento, Yamela de la Paz, Henry López-Penha, Hugo Pagán dan Indhira Desangles, ahli perniagaan terkemuka yang dikaitkan dengan sektor hartanah.
Cadangan Castillo bertujuan untuk menggalakkan ekosistem hartanah yang menjana peluang dan pakatan strategik, di samping memperkukuh rangka kerja institusi AEI dan perpaduan antara ahlinya.
"Kami mempunyai pasukan pemimpin tertinggi dalam sektor ini, dengan pengalaman terbukti dan komitmen yang teguh dalam semua tindakan kami," kata ahli-ahli dewan tersebut.
Antara bidang utama yang diliputi dalam programnya ialah latihan dan profesionalisasi, inovasi teknologi, pengukuhan institusi, perwakilan dan pertahanan sektor, serta tadbir urus beretika.
Pengukuhan Institusi mengenal pasti antara cabaran yang sedang dihadapi oleh industri seperti ketidakpercayaan, amalan buruk dan situasi perundangan tertentu yang mempengaruhi aktiviti hartanah.
Pasukan ini percaya bahawa sebahagian daripada kesukaran ini berkaitan dengan ketiadaan rangka kerja perundangan khusus yang mengawal selia pembrokeran hartanah dengan secukupnya dan menyediakan keselamatan yang lebih baik untuk golongan profesional dan peserta pasaran lain.
Sehubungan itu, beliau menegaskan bahawa selama beberapa tahun wakil sektor ini telah mempromosikan penggubalan undang-undang broker hartanah dan telah mengambil bahagian dalam kerja yang bertujuan untuk mewujudkan rangka kerja kawal selia untuk aktiviti ini.
Antara cadangannya, Pengukuhan Institusi merancang untuk terus mempromosikan inisiatif ini sehingga proses perundangan selesai dan, seterusnya, untuk mengambil bahagian secara aktif dalam pengawalseliaan dan pelaksanaannya.
Ia juga bercadang untuk memperkukuh objektif institusi AEI yang berkaitan dengan mewujudkan peraturan untuk menjalankan perniagaan, mencegah persaingan yang tidak adil melalui mekanisme disiplin dan perdamaian, dan menggalakkan kerjasama antara ahlinya.
Satu lagi perkara yang dibangkitkan oleh Pengukuhan Institusi adalah keperluan untuk memperkukuh imej sektor hartanah formal dan menambah baik strategi komunikasi AEI, baik terhadap ahlinya mahupun terhadap pelanggan dan pemaju.
Cadangan ini menekankan kepentingan menggalakkan usaha wajar sebelum mewujudkan hubungan perniagaan. Ini termasuk pelanggan dan pemaju mengesahkan kelayakan profesional yang bertanggungjawab untuk memasarkan projek atau hartanah, dan ejen hartanah menilai pemaju yang mereka bekerjasama dengan sewajarnya.
Ia juga menganggap perlu untuk terus melabur dalam latihan, nilai dan etika profesional, serta memperkukuh mekanisme untuk mengesahkan identiti dan kesahihan ejen berkaitan.
Dengan cadangan masing-masing, Perikatan Sektor dan Penguatan Institusi berusaha untuk mengambil alih kepimpinan AEI mulai Oktober depan untuk tempoh 2026-2028, dalam senario yang ditandai dengan keperluan untuk memajukan peraturan, profesionalisasi, ketelusan dan pengukuhan institusi sektor hartanah Dominika.
