Pada Januari 2026, Noval Properties mengumumkan pakatan strategik dengan Accor untuk mengintegrasikan jenama Swissôtel ke dalam projek Jardines de Bellas Artes di Santo Domingo, di bawah format Hotel & Residences guna campur. Perjanjian ini menandakan Swissôtel ke dalam Republik Dominika dan pembangunan pertama Noval Properties di ibu negara Dominika menggunakan model ini, yang menggabungkan operasi hotel dan kediaman mewah dalam satu aset hartanah.
Perjanjian itu telah ditandatangani dan dibentangkan secara terbuka semasa FITUR 2026, yang diadakan dari 21 hingga 25 Januari di IFEMA Madrid, sebuah acara yang menghimpunkan lebih 9,000 syarikat dan hampir 250,000 profesional daripada sektor pelancongan, pelaburan dan hartanah. Platform ini digunakan untuk meletakkan projek tersebut di hadapan dana, pengendali hotel dan pemain dalam pasaran hartanah antarabangsa.
Konteks projek
Format Hotel & Residences telah mengukuhkan kedudukannya sebagai salah satu model yang paling pesat berkembang dalam pasaran hartanah pelancongan global, mengintegrasikan aset kediaman dengan operasi hotel profesional. Model ini membolehkan kepelbagaian pendapatan, meningkatkan nilai aset dan menarik pembeli rumah kedua dan pelabur institusi.
Bagi pasaran Dominika, pembangunan jenis ini mewakili evolusi ke arah produk hartanah guna campur dalam persekitaran bandar, melengkapi penawaran tradisional projek pelancongan di kawasan pesisir pantai. El Inmobiliario telah mendokumentasikan bagaimana projek yang mengintegrasikan hospitaliti dan kediaman telah menjadi komponen pelaburan hartanah di destinasi dengan trafik pelancong yang tinggi dan pertumbuhan bandar.
Kesan terhadap sektor hotel
Accor merupakan salah satu kumpulan hotel terbesar di dunia, dengan kehadiran di lebih 110 buah negara dan rangkaian lebih 5,700 hotel yang beroperasi. Dalam portfolionya, jenama Swissôtel, sehingga 30 Jun 2025, terdiri daripada sejumlah 44 hotel dan 15,881 bilik, dengan tumpuan kepada hospitaliti bandar, reka bentuk kontemporari dan kesejahteraan, menurut data kumpulan rasmi.
Kerelevanan pakatan ini dijelaskan oleh kepentingan jenama antarabangsa dalam penilaian projek hartanah campuran, dengan meningkatkan piawaian operasi dan mengurangkan risiko komersial pembangunan tersebut.
Daripada FITUR kepada pembangunan hartanah bandar
Pembentangan projek di FITUR 2026 mempamerkan skop Jardines de Bellas Artes sebagai pembangunan yang mengintegrasikan kediaman, hotel dan perkhidmatan dalam persekitaran bandar yang bernilai budaya tinggi. Pelancaran jenis ini di pameran perdagangan antarabangsa memudahkan hubungan langsung dengan pelabur yang mengkhusus dalam projek hospitaliti bandar dan aset hartanah guna campur.
Noval Properties menunjukkan bahawa penambahan ini sejajar dengan strategi pertumbuhannya, yang memberi tumpuan kepada kerjasama dengan pengendali antarabangsa terkemuka dan mempelbagaikan portfolionya ke arah projek bandar yang distrukturkan di bawah piawaian operasi hotel antarabangsa.
Implikasi untuk sektor ini
Jardines de Bellas Artes merupakan sebahagian daripada pengembangan Noval Properties ke pasaran baharu, susulan penyerahan lebih 3,200 unit di kawasan Bávaro-Punta Cana dan pengukuhan kehadirannya di Santo Domingo dan Las Terrenas. Trajektori ini menunjukkan peralihan daripada projek kediaman pelancong kepada pembangunan hartanah bandar yang lebih kompleks.
Ketibaan Swissôtel di negara ini mengukuhkan pasaran hartanah Dominicandengan menggabungkan jenama antarabangsa yang meningkatkan daya saing bekalan hospitaliti bandar dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk menarik pelaburan langsung asing ke arah projek hartanah guna campur di ibu negara.
Anda mungkin juga berminat dengan:
