SANTO DOMINGO. – Bekalan bangunan di wilayah metropolitan bukan sahaja semakin meningkat, tetapi juga berubah dari segi komposisinya, menurut data daripada Pejabat Pendaftaran Bekalan Bangunan (ROE 2025-2) Pejabat Statistik Negara.
Laporan tersebut menunjukkan peningkatan ketara dalam kawasan yang boleh dipasarkan, disertai dengan pengurangan bekalan masa hadapan dan dominasi perumahan yang kukuh.
Mengikut destinasi, sebahagian besar kawasan pembinaan sepadan dengan perumahan, yang bukan sahaja mendahului dari segi jumlah tetapi juga dalam semua fasa kitaran pemasaran:
1,342,125 m² tidak boleh dipasarkan
, 1,541,274 m² dijual, ditempah atau dipecah bahagi
, 1,456,442 m² tersedia serta-merta,
133,122 m² tersedia pada masa hadapan
. Sebagai perbandingan, destinasi lain mempunyai jumlah yang jauh lebih rendah:
Pejabat
: 179,893 m² tidak boleh dipasarkan
, 700 m² terjual,
16,302 m² tersedia serta-merta,
16,000 m² tersedia pada masa hadapan.
Runcit:
496,954 m² tidak boleh dipasarkan,
16,170 m² terjual,
15,002 m² tersedia serta-merta
, 1,135 m² tersedia pada masa hadapan.
Segmen lain, walaupun ada, mempunyai pemberat yang jauh lebih kecil berbanding jumlah kediaman:
Pendidikan: 156,018 m²
Kesihatan: 116,665 m²
Entiti keagamaan: 29,910 m²
Lain-lain: 83,406 m²
Salah satu perubahan paling relevan yang diperhatikan dalam ROE 2025-2 ialah kawasan yang boleh dipasarkan, yang merangkumi unit yang dijual, diasingkan atau ditempah, berserta bekalan segera dan akan datang.
Ini meningkat daripada 2,129,614 m² pada 2025-1 kepada 3,196,147 m² pada 2025-2, dengan peningkatan sebanyak 1,066,533 m², yang dijelaskan oleh peningkatan dalam bekalan segera, yang meningkat daripada 726,896 m² kepada 1,487,746 m² dan peningkatan dalam kawasan yang dijual atau dirizabkan, yang meningkat daripada 1,145,099 m² kepada 1,558,144 m².
Sebaliknya, bekalan masa hadapan menunjukkan penurunan yang ketara, daripada 257,619 m² pada 2025-1 kepada 150,257 m² pada 2025-2, pengurangan sebanyak 107,362 m².
Trend ini menunjukkan jumlah projek peringkat awal yang lebih rendah dalam daftar. Laporan itu juga menyatakan penurunan dalam kategori "tiada maklumat", yang menurun daripada 1,055,193 m² pada 2025-1 kepada 287,261 m² pada 2025-2, pengurangan sebanyak 767,932 m². Ini menunjukkan peningkatan dalam kualiti dan liputan data yang dilaporkan, yang seterusnya meningkatkan ketelusan.
Secara keseluruhan, data menunjukkan pasaran dengan volum yang lebih tinggi dalam fasa aktif (jualan dan tawaran segera), pemberat bekalan masa hadapan yang lebih rendah dan struktur yang didominasi oleh perumahan.
Lebih daripada sekadar peningkatan bekalan, apa yang dicerminkan oleh data tersebut adalah penyusunan semula pasaran ke arah peringkat kitaran hartanah yang lebih maju.
Bacaan yang disyorkan:
