Por Maika Maldonado
¿Qué tanto conoces sobre el Impuesto Patrimonial Inmobiliario?
Es un impuesto anual con una tasa de 1% que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario que tienen registrados las personas físicas.
𝐄𝐬𝐭𝐚́ 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐮𝐞𝐬𝐭𝐨 𝐩𝐨𝐫:
Todos los inmuebles destinados a viviendas pertenecientes a personas físicas cuyo valor en conjunto, incluyendo el del solar donde estén edificados, sea superior a los RD$8,138,353.26.
Los solares urbanos no edificados y aquellos inmuebles no destinados a viviendas, incluyendo los destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales, pertenecientes a personas físicas, cuyo valor en conjunto exceda los RD$8,138,353.26
¿Quién está exento del Impuesto Patrimonial Inmobiliario?
1- Personas mayores de 65 años de edad, siempre y cuando la vivienda constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.
2-Personas pensionadas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
3-Los terrenos rurales.
4- Inmuebles de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
5- Todos los inmuebles que aun pudiendo ser alcanzado por el impuesto, su valor conjunto sea igual o inferior a RD$ a los RD$8,138,353.26.
Elizabeth Martínez
En mis estadísticas inmobiliarias privadas, los nuevos compradores buscan obtener un 10/10 de sus sueños de vivienda.
Aquí la recopilación de lo que solicitan:
* Comprar con un presupuesto cómodo y unas tasas hipotecarias fijas para un préstamo en un tiempo promedio de 15 años.
* Un apartamento de 3 habitaciones grandes con una cocina y desayunador.
* Dos parqueos independientes y techados.
* Área de servicio y cuarto para niñera.
* Preferiblemente un 2do nivel.
* Baja cuota de mantenimiento del edificio que incluya gas.
* Una propiedad nueva o que no necesite remodelaciones.
* Que se encuentre cerca del polígono central y/o de sus trabajos .
* Con balcón o terraza o patio. Un estudio es muy valorado.
* Proyecto cerrado con seguridad.
Tenemos otras de menor importancia pero que nos llaman la atención:
*Que no tengan criaderos de mosquitos o cucarachas cerca del inmueble.
* Lejos de colmados, de colegios, de envasadoras de gas, con el tendido eléctrico en la acera opuesta.
* Calle libre de inundaciones, entre otros.
Al momento de sentarnos antes de salir, hacemos un ejercicio solicitándoles que nos coloquen en orden las tres más importantes con las que no negociarían su compra.
Aquí las más repetidas:
* Comprar con un presupuesto cómodo y unas tasas hipotecarias fijas para un préstamo de 15 años.
* Proyecto cerrado con seguridad.
* Baja cuota de mantenimiento.
Al conversar y sentarnos a organizar las ideas, las demás cosas que colocaban como MUY importantes, pasaron a un 2do plano dándole valor a unos pagos cómodos, a la seguridad y a un mantenimiento que cubra una buena convivencia. Todos coincidieron que tener sus finanzas organizadas y su familia segura es lo más importante.
En estas estadísticas, tenemos también una permanencia estable de más del 68% pagando su préstamo hipotecario sin contratiempos. Un 20% pagó la propiedad en la totalidad y la tienen en alquiler como inversión. Un éxito!
La compra de una propiedad es posiblemente la inversión financiera más grande que hacemos los seres humanos. No des pasos a la ligera ni seas una estadística más por no asesorarte con un profesional inmobiliario de confianza.
Reyna Echenique
¿Conoces los beneficios de trabajar con un agente inmobiliario?
Ya lo he dicho, los agentes inmobiliarios son los encargados de ayudar a realizar ese sueño o meta más importantes de su cliente, sea vender/comprar o alquilar su hogar.
Para ello, debe contar con cualidades humanas, además de experiencia y conocimientos teóricos de la profesión.
Pero, ¿qué obtienes al trabajar con un agente inmobiliario?
Te dará en todo momento asesoría legal y financiera.
Tendrás mejores negociaciones.
Evitarás exponerte por temas de seguridad.
Ahorrarás mucho tiempo.
Experiencia en el ramo de bienes raíces.
Garantiza una compra segura.
Por eso, esta figura es fundamental en tu proceso de búsqueda, venta/compra o alquiler del inmueble.
