SANTO DOMINGO.- Il quartiere Naco, una delle aree urbane più importanti del Poligono Centrale di Santo Domingo, confina a nord con il quartiere Piantini, a est con il settore Serrallés, a sud con La Julia e a ovest con il quartiere Quisqueya.
Ha una superficie di 1,73 chilometri quadrati. Nel 2010 la sua popolazione era di 6.416 abitanti. Attualmente, secondo i dati ufficiali del Comune del Distretto Nazionale, la sua popolazione è di quasi 15.000 abitanti.
Nel corso del tempo, e con la crescita urbana della capitale dominicana, Naco ha dovuto affrontare problemi dovuti alla forte congestione del traffico su tratti dei principali viali che attraversano la zona, come Lope de Vega, Tiradentes, 27 de Febrero, Abraham Lincoln e Kennedy, nonché sulle loro vie laterali. Ciononostante, Naco dimostra ancora la sua importanza storica come motore del settore immobiliare e commerciale nella capitale dominicana. I grandi magazzini di un tempo sono ancora presenti in centri commerciali come Plaza Naco e Galerías Naco.
Simbolo della cultura urbana
I primi edifici rappresentano la prosperità della classe media. (José Arias / El Inmobiliario)
Il boom dei centri commerciali ebbe origine nel quartiere di Naco negli anni '70, che divenne un polo di svago per i giovani della classe medio-alta e alta. Galerías Naco ospitava il leggendario Cine Plaza, uno dei cinema più popolari tra gli appassionati di cinema dell'epoca.
In via Fantino Falco, la storica clinica Corazones Unidos continua a fornire i suoi servizi medici. Questo centro sanitario ha aperto i battenti in questo quartiere nel 1990, affacciato sul rinnovato Parco La Arboleda, uno dei pochi spazi urbani del Poligono Centrale, con grandi alberi che costeggiano le vie principali della zona.
L'enorme numero di torri ed edifici offerti in affitto o in vendita dà l'impressione di trovarsi sul Paseo de La Castellana a Madrid o a Key Biscayne a Miami.
Sfide
Marco Barinas. (Fonte esterna).
L'architetto e urbanista Marcos Barinas individua nell'eccessiva edificazione, sia in termini di densità che di superficie, una delle principali sfide del settore. Barinas definisce l'alta densità urbana come il risultato dell'elevato numero di edifici e grattacieli, che genera un bisogno di servizi pubblici (aree verdi, marciapiedi, spazi ricreativi, culturali ed educativi) e infrastrutture come sistemi di drenaggio, fognature e rete elettrica, che non possono essere adeguatamente soddisfatte poiché l'area era stata originariamente progettata per case unifamiliari. Sottolinea inoltre che le infrastrutture e i servizi pubblici esistenti sono insufficienti a far fronte alla potenziale crescita demografica.
Originariamente pubblicato nel numero 12 della rivista cartacea El Inmobiliario .
