Il 2025 è stato caratterizzato da tassi di interesse elevati e da un rallentamento nel settore delle costruzioni, mentre i segmenti della rivendita, dell'affitto e del commercio sono rimasti stabili.
SANTO DOMINGO– Il presidente dell'Associazione degli agenti e delle società immobiliari (AEI), Alberto Bogaert, ha descritto il 2025 come "un anno difficile e agrodolce" per il settore immobiliare dominicano. Ha spiegato che il periodo è stato caratterizzato dall'aumento dei tassi di interesse, da una diminuzione delle nuove costruzioni e da aggiustamenti del mercato legati alle condizioni economiche del Paese.
Bogaert ha osservato che l'aumento dei tassi di interesse sui mutui ha portato a una diminuzione degli investimenti e ha influenzato la collocazione dei progetti. "Il 2025 ci ha costretti ad adattarci, a essere più strategici e a comprendere meglio il comportamento del mercato. È stato un anno di apprendimento per tutti gli attori del settore", ha affermato il leader del settore.
Tra le principali sfide, il presidente dell'AEI ha citato le restrizioni sui mutui ipotecari e la bassa redditività dei progetti di costruzione, fattori che hanno inciso direttamente sugli investimenti. "Gli alti tassi di interesse hanno rallentato l'erogazione dei prestiti e generato cautela tra gli sviluppatori. Ciò ha influenzato l'offerta e il dinamismo del settore", ha affermato.
Ha aggiunto che l'informalità nel settore dell'intermediazione immobiliare rimane una fonte di preoccupazione. "Ci sono ancora persone che operano senza essere regolarmente registrate o certificate, e questo incide sulla fiducia del pubblico. All'AEI continuiamo a sottolineare l'importanza della formazione professionale e della regolamentazione", ha osservato.
Il presidente dell'organizzazione ha inoltre indicato che i segmenti relativi a locazione, rivendita e locali commerciali sono rimasti attivi, registrando risultati positivi rispetto ad altre nicchie di mercato.
Prospettive per il 2026
Il presidente dell'Associazione degli agenti e delle società immobiliari (AEI), Alberto Bogaert, ha commentato che si prevede una graduale ripresa del mercato immobiliare nel 2026, sulla base di una possibile stabilizzazione dei tassi di interesse. "Ci aspettiamo che il 2026 sia un anno di consolidamento, in cui ritorni la fiducia e crescano gli investimenti. Disponiamo di prodotti di qualità, posizioni strategiche e agenti qualificati in grado di offrire una consulenza affidabile e professionale", ha affermato Bogaert.
Storia
L'Associazione degli agenti e delle società immobiliari (AEI) è stata fondata il 24 ottobre 1989 con l'obiettivo di riunire gli operatori del settore immobiliare nella Repubblica Dominicana.
Il presidente dell'AEI, Alberto Bogaert, ha indicato che nei suoi 36 anni di storia l'ente ha partecipato allo sviluppo di leggi e regolamenti relativi al settore e che attualmente riunisce 270 aziende affiliate, oltre 3.500 agenti e 1.550 membri indipendenti in tutto il paese.
Tra i piani istituzionali per il prossimo anno, Bogaert ha menzionato la promozione della digitalizzazione dei servizi, l' ampliamento dei programmi di formazione continua e il rafforzamento dei legami con il settore pubblico e privato per promuovere politiche che contribuiscano allo sviluppo del settore.
