L'indice ICDV mostra una maggiore stabilità nei primi cinque mesi di quest'anno rispetto al 2025

Secondo i bollettini dell'ICDV, si prevede che l'indice si manterrà più stabile nel 2026, sebbene persistano pressioni su materiali chiave come PVC, carburanti e componenti elettrici

SANTO DOMINGO.– La struttura dei costi di costruzione di alloggi nella Repubblica Dominicana ha mostrato trasformazioni significative tra il 2025 e il 2026. Sebbene l'Indice dei Costi Diretti di Costruzione di Alloggi (ICDV) continui a riflettere aumenti in entrambi i periodi, l'analisi comparativa rivela un cambiamento nei fattori che determinano tali variazioni.

Secondo l'Ufficio Nazionale di Statistica (ONE), i primi mesi del 2025 sono stati caratterizzati da aumenti significativi dei costi del lavoro, mentre nel 2026 l'andamento dell'indice è stato più stabile, con pressioni concentrate principalmente su materiali specifici come PVC, carburanti e componenti elettrici.

Secondo le analisi statistiche, questo cambiamento non implica una riduzione generale dei costi, bensì una riconfigurazione degli elementi che influenzano l'andamento dell'indice.

Due anni con dinamiche diverse

Secondo i bollettini dell'ICDV, gennaio 2025 ha iniziato con una variazione mensile del 3,68%, una delle più elevate del periodo analizzato. Tale andamento è stato direttamente collegato all'aumento dei costi del lavoro, che ha avuto un impatto diffuso sul settore.

Al contrario, nei primi mesi del 2026 l'indice ha mostrato un'evoluzione più moderata, con variazioni comprese tra lo 0,16% e lo 0,67%, a testimonianza di una maggiore stabilità relativa nell'andamento generale dei costi.

L'analisi dettagliata dei bollettini mostra che le pressioni non sono scomparse, ma si sono concentrate su specifici aspetti del processo costruttivo.

Evoluzione mensile dell'ICDV

Nel 2025 la pressione è arrivata dai salari

Secondo il bollettino di gennaio 2025, i costi del lavoro sono aumentati del 7,14%, diventando il principale fattore di pressione.

Il rapporto ha analizzato gli aumenti simultanei di diverse attività essenziali nel settore edile, tra cui muratura, pittura, falegnameria, scavi, manodopera giornaliera e installazioni idrauliche.

Secondo i dati, questo tipo di incremento ha solitamente un effetto più ampio rispetto a quello dei singoli materiali, poiché influenza contemporaneamente molteplici processi costruttivi.

Aumenti significativi del mercato del lavoro a gennaio 2025

Nel 2026 l'indice mostra maggiore stabilità, ma con pressioni mirate

A differenza di quanto osservato nel 2025, i report del 2026 riflettono un andamento più stabile dell'ICDV, suggerendo una minore volatilità nel breve termine.

Tuttavia, secondo i rapporti di ONE, questa stabilità non implica l'assenza di aumenti, bensì una concentrazione di pressioni su materiali specifici legati agli impianti tecnici e all'approvvigionamento energetico.

Materiali che registreranno i maggiori aumenti di prezzo nel 2026

Il PVC è passato dal registrare cali a guidare gli aumenti

Uno dei cambiamenti più significativi tra i due anni si osserva nel comportamento dei tubi e dei raccordi in PVC.

Secondo l'ONE, questo input ha registrato un calo del -2,99% nel febbraio 2025, seguito da un aumento del 3,81% nel marzo dello stesso anno.

Tuttavia, nel 2026 il comportamento è cambiato significativamente, con aumenti del 7,14% ad aprile e del 9,51% a maggio, diventando uno dei principali fattori trainanti dell'indice.

Evoluzione del PVC

Nel 2026 i combustibili e i materiali elettrici acquisiranno maggiore importanza

Un altro elemento rilevante individuato nei bollettini ICDV è il comportamento dei combustibili nel corso del 2026.

Secondo i dati, questa componente ha registrato aumenti consecutivi a marzo (+2,70%), aprile (+5,38%) e maggio (+3,49%), il che indica una pressione costante in questo ambito.

Sebbene i combustibili non siano direttamente coinvolti nella costruzione delle abitazioni, il loro impatto si estende all'intera filiera edilizia, compresi i trasporti e il funzionamento dei macchinari.

Variazioni del prezzo del carburante nel 2026

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Quali fattori hanno inciso sui costi in ciascun anno?

In termini generali, l'andamento dell'ICDV nel 2026 mostra una maggiore stabilità rispetto al 2025.

Letture consigliate:

• Nei primi 5 mesi del 2026, i settori più critici per il settore edile saranno quello del PVC, dei combustibili e dei cavi elettrici
• Secondo il censimento ONE, il 66,1% delle abitazioni nella Repubblica Dominicana sono case unifamiliari
• ICDV: una clausola che il consulente immobiliare e il costruttore devono comprendere prima della vendita