SANTO DOMINGO.- Ciò che molti consideravano impossibile di Kevin Martínez : sfuggire alla povertà e andare in pensione giovane. Oggi, a 41 anni, questo nativo di Higüey racconta come un prestito firmato da sua zia quando aveva appena 17 anni sia diventato il punto di partenza di una carriera che lo ha portato ad accumulare una fortuna grazie agli investimenti immobiliari.
Martínez, noto per aver prodotto la serie Mortales su Telemicro, scoprì presto che il suo destino non sarebbe stato sui set televisivi o sui palcoscenici musicali, bensì nel settore immobiliare.
«Ho comprato il mio primo appartamento nella capitale quando avevo 17 anni. Mi è costato 650.000 pesos. Ho acceso un mutuo di 400.000. Mia zia ha firmato per me, ovviamente. Dico sempre che non ho dormito per circa quattro mesi perché a quel tempo, e alla mia età, era un debito multimilionario», ha iniziato a raccontare la sua storia.
Dopo l'acquisto, ha dichiarato di essere andato in Spagna per studiare cinema e, al suo ritorno in patria, di aver rivenduto la proprietà per cinque milioni di pesos.
«Ho detto: questa è la strada che intendo davvero seguire. Voglio dire, è così che funziona il mercato immobiliare», ricorda.
Quel percorso si consolidò anni dopo negli Stati Uniti, dove seppe sfruttare la crisi del 2008. Nel 2012 acquistò appartamentia Miami per soli 25.000 dollari. E oggi possiede immobili che ha acquistato all'asta per 140.000 dollari, il cui valore complessivo supera 1,2 milioni di dollari.
«La gente ha sottovalutato il valore degli immobili. E c'è un aspetto importante: proprio come l'indice S&P 500, in termini di mercato azionario, il valore delle case aumenterà sempre», afferma, descrivendo il funzionamento del mercato.
L'investitore ha affermato che la sua formula è sempre stata chiara: comprare alle aste, ristrutturare e rivendere. Ora, avendo raggiunto l'indipendenza finanziaria, Kevin si dedica anche a insegnare agli altri. La sua filosofia si basa sulla condivisione di ciò che ha funzionato per lui, affinché anche gli altri possano apportare un cambiamento significativo nelle proprie vite.
«In realtà, ho una scuola, un istituto che ha insegnato a più di 3.500 persone come fare affari con lo Stato, proprio perché se ha funzionato per me, perché non condividerlo?», ha affermato.
In un'intervista al programma settimanale “La Ventana de El Inmobiliario”, ha specificato che nel 2024, insieme a un gruppo di soci e studenti, ha acquisito un portafoglio di 24 immobili per 1,6 milioni di dollari, che ora valgono il doppio.
L'autore del libro "I segreti che mi hanno reso ricco" sostiene che la ricchezza non è solo materiale, ma anche emotiva e spirituale.
«La povertà si vince innanzitutto dall'interno, e non attraverso mezzi materiali. Bisogna arricchirsi nella misura in cui si riescono a colmare quei bisogni, quei vuoti e quelle lacune esistenziali che tutti abbiamo», afferma.
Per lui, la pensione significa libertà: viaggiare, godersi la vita e prendere le proprie decisioni. Una realtà che ha potuto vivere grazie al suo attuale reddito mensile.
“Una volta che hai un reddito di 30.000 dollari al mese, nessuno è più ricco di te perché puoi fare tutto. Voglio dire, cosa può desiderare di fare una persona che ha un reddito passivo di 30.000 dollari che non può fare? Andare a vivere a Parigi, può; viaggiare in prima classe, può; viaggiare su un volo charter, può; vivere a Cap Cana, può”, ha spiegato.
Nel corso del suo intervento, Kevin Martinez ha condiviso tre regole fondamentali che considera universali, che riassumiamo brevemente.
- Ricchezza olistica: significa guarire i vuoti interiori e crescere come persona.
- Disciplina finanziaria: consiste nel non spendere mai più di quanto si guadagna e nel reinvestire il surplus.
- Superare la paura del denaro: ciò implica comprendere che il denaro è un potere neutro che dipende da come viene utilizzato.
"Dico sempre di essere il risultato di oltre 40 anni di fede in un sogno. Ho sempre saputo chi sarei diventato, ho sempre saputo che ci sarei riuscito e, sebbene in molte occasioni fossi sul punto di arrendermi, sento che esiste una forza al di là della comprensione umana che ti riporta sulla tua strada", ha affermato.
Per vedere l'intervista completa, vi invitiamo a visitare il nuovo episodio di “La Ventana de El Inmobiliario”.
