SANTO DOMINGO– Lunedì 17 novembre, alle ore 15:00, scade il termine per le imprese del settore edile, affiliate all'Associazione Dominicana dei Costruttori e Promotori di Alloggi (ACOPROVI), per inviare informazioni dettagliate sui propri progetti, che beneficerebbero di “priorità di trattamento e gestione” da parte delle istituzioni pubbliche.
In un messaggio inviato venerdì scorso, 14 novembre, e a cui El Inmobiliarioha avuto accesso, l'associazione chiede ai suoi membri di inviare al più presto i casi di progetti in attesa di approvazione presso qualsiasi ente governativo.
è stata predisposta un'attenzione e una gestione prioritarie per ACOPROVI, per tutti quei casi di progetti in attesa di approvazione presso qualsiasi istituzione governativa", si legge nella nota inviata dall'ente ai suoi membri.
Aggiunge inoltre che, al fine di accelerare la risoluzione di tali casi, le parti interessate devono compilare e inviare immediatamente le informazioni richieste, inclusi il nome dell'azienda, del rappresentante, dell'ente governativo presso cui si trova il fascicolo, se applicabile; la data di deposito, l'inizio della procedura, il nome del progetto e il relativo indirizzo.
Tuttavia, l'Associazione degli sviluppatori e costruttori edili di Cibao (APROCOVICI) e l'Associazione dei costruttori di Santo Domingo Est (ACOSDE)hanno informato El Inmobiliario di non aver ricevuto notifiche simili, il che solleva interrogativi sulla portata e la natura dell'istruzione governativa.
Cosa dice il messaggio e cosa non dice
Il testo diffuso tra gli sviluppatori afferma che le informazioni devono essere inviate entro le ore 15:00 di oggi, lunedì 17 novembre, tramite WhatsApp o e-mail, al rappresentante designato della gilda.
Sebbene il messaggio utilizzi un linguaggio enfatico, colori vivaci e un senso di urgenza, non specifica se esista una risoluzione ufficiale, né indica il meccanismo amministrativo attraverso il quale la priorità verrebbe attuata. Non specifica inoltre se si tratti di un accordo formale con il governo, di un precedente gruppo di lavoro tecnico o di un'iniziativa sindacale in corso.
Il riferimento a "priorità di attenzione e gestione nei confronti di ACOPROVI" suggerisce un canale privilegiato per gli sviluppatori dell'associazione, mentre altri imprenditori edili continuano a denunciare ritardi nei permessi, restrizioni finanziarie e costi crescenti.
Un settore in declino e sotto pressione
La diffusione di questo messaggio avviene in un contesto di andamento economico particolarmente delicato per il settore delle costruzioni. Secondo la Banca Centrale, il settore ha registrato una variazione annua del -2,3% tra gennaio e giugno 2025, mantenendo il trend di contrazione iniziato all'inizio dell'anno. Al contrario, il PIL aggregato è cresciuto del 2,4% nello stesso periodo.
Nel 2024, il settore delle costruzioni ha chiuso con una crescita del 2,1%, una delle più basse tra le attività economiche, e l'aumento dei costi dei fattori produttivi come acciaio e cemento continua a essere un problema segnalato da imprese e associazioni.
ACOPROVI ha pubblicamente messo in guardia sugli ostacoli che il settore si trova ad affrontare, ovvero gli alti tassi di interesse, l'aumento dei costi dei materiali e i ritardi nelle procedure, mentre le associazioni più piccole sostengono che la recente crescita non ha generato pari opportunità, soprattutto per i progetti di medie e piccole dimensioni.
Misure ufficiali
Sebbene il messaggio attribuisca l'istruzione direttamente alla Presidenza, le iniziative finora note da parte del Governo sono state di carattere generale, non dirette esclusivamente ad ACOPROVI. Tra queste:
- Marzo 2025: il presidente Luis Abinader ha annunciato la disponibilità di 3 miliardi di pesos dominicani per un programma di meccanizzazione in agricoltura e nell'edilizia, finanziato da Bandex, con durata fino a sette anni e tassi a partire dal 9,5%.
- Aprile 2025: Il Ministero dell'Edilizia abitativa, dell'Abitazione e degli Edifici (MIVED) ha presentato il suo Piano strategico 2025-2028, che prevede la costruzione di 2.548 nuove abitazioni, il miglioramento di 12.000 unità abitative esistenti e la semplificazione delle procedure di autorizzazione attraverso miglioramenti normativi.
- 7 agosto 2025: In un incontro con i sindaci, il presidente ha riferito che l'Esecutivo ha approvato uno stanziamento di 4 miliardi di pesos dominicani per la costruzione di marciapiedi e cordoli in tutto il paese.
Queste misure mirano a stimolare l'attività edilizia in generale, senza privilegiare alcun settore specifico.
