La procedura prevede 19 requisiti, un costo di RD$1.000 per ogni lotto risultante e un periodo di risposta di 45 giorni lavorativi
SANTO DOMINGO. – La Direzione Nazionale dei Rilievi Catastali del Registro Immobiliare stabilisce una serie di condizioni e procedure tecniche per la concretizzazione delle sentenze sanitarie emesse ai sensi della Legge n. 1542-47, relativa all'accertamento delle proprietà nella Repubblica Dominicana.
Questo servizio è destinato a persone fisiche o giuridiche in possesso di un titolo di proprietà fondiaria emesso da un tribunale competente (Court of Original Jurisdiction - TJO) o dalla Corte Superiore Fondiaria (Superior Land Court - TST). Per gestire la procedura, gli interessati devono avvalersi di professionisti qualificati e autorizzati dalla Direzione Regionale dei Rilievi Catastali competente.
Allo stesso modo, l'ente offre due alternative per presentare la pratica: recarsi di persona alla reception della Direzione Regionale competente in base all'ubicazione dell'immobile oppure utilizzare l'Ufficio Virtuale dei Rilievi Catastali.
Documentazione necessaria per eseguire la procedura
Per avviare la procedura, i richiedenti devono raccogliere la documentazione legale e tecnica che consenta loro di verificare l'assegnazione della proprietà e di confermare i risultati dei rilievi topografici.
- Tra i requisiti stabiliti dall'ente figurano: la domanda di autorizzazione, la relativa autorizzazione, le copie dei documenti di identità delle parti coinvolte e, ove applicabile, una copia del registro delle imprese.
- Inoltre, il documento comprovante la rappresentanza, se applicabile, deve essere presentato insieme a una copia autenticata dell'ordinanza del tribunale che concede il titolo di proprietà. La data del rilievo topografico deve essere comunicata anche ai proprietari dei terreni confinanti e alla Direzione Regionale del Catasto.
- Ove applicabile, le parti interessate devono presentare una notifica al Ministero dell'Ambiente e delle Risorse Naturali e allegare il certificato di nulla osta rilasciato da tale ente. A questi documenti si aggiungono il rilievo topografico e il verbale di avanzamento dei lavori, nonché la lettera di conformità del richiedente al lavoro presentato.
- Infine, il fascicolo deve includere la relazione tecnica del rilievo, le planimetrie generali e individuali, le fotografie dei confini della proprietà, il file con le coordinate del lotto, i dati grezzi del rilievo e la prova del pagamento delle tariffe del servizio.
Pertanto, il fascicolo deve contenere sia la documentazione probatoria della decisione giudiziaria sia gli elementi tecnici a supporto del lavoro svolto sul campo.
Dove si può depositare la documentazione?
Una volta raccolti i requisiti, gli interessati hanno a disposizione due canali per inviare la documentazione alla Direzione Nazionale dei Rilievi Catastali.
La prima alternativa è recarsi presso la reception della Direzione regionale dei rilievi catastali competente per il territorio in cui si trova l'immobile.
D'altra parte, chi preferisce svolgere la procedura a distanza può utilizzare l'Ufficio virtuale dei rilievi catastali, una piattaforma che consente l'invio elettronico dei documenti.
Tasso e tempo di risposta
Per quanto riguarda i costi, il servizio prevede il pagamento delle relative tasse del Catasto, fissate a RD$1.000 per ogni immobile risultante. Inoltre, la prova di tale transazione deve essere allegata alla pratica.
Da parte sua, il termine stabilito per ricevere una risposta è di 45 giorni lavorativi, conformemente all'articolo 52 della Risoluzione n. 789-2022.
Durante tale periodo, la Direzione regionale competente del Catasto ha la responsabilità di ricevere ed elaborare le domande relative all'esecuzione tecnica delle decisioni giudiziarie.
Chi può gestire questo servizio?
Il trattamento dei dati è affidato a professionisti qualificati a tale scopo e autorizzati dalla Direzione Regionale Catastale competente.
Essi devono agire su richiesta di una persona fisica o giuridica in possesso di una sentenza di aggiudicazione emessa dal Tribunale di primo grado o dal corrispondente Tribunale fondiario superiore.
In tal senso, il possesso della sentenza del tribunale è una condizione imprescindibile per avviare il procedimento, oltre al rispetto dei requisiti documentali e tecnici stabiliti dalle autorità.
Indirizzo, orari di apertura e canali di contatto
La Direzione Nazionale delle Visure Catastali si trova in Avenida Independencia, angolo Avenida Enrique Jiménez Moya, Centro de los Héroes de Constanza, Maimón y Estero Hondo, Santo Domingo, Distrito Nacional.
Il servizio è attivo dal lunedì al venerdì, dalle 7:30 alle 16:30.
Analogamente, i cittadini possono contattare l'istituzione attraverso i seguenti canali:
- Telefono: 809-533-1555, interno 4000.
- Numero verde gratuito dall'interno del paese: 1-809-200-4700 o *4700.
- Indirizzo email: contacto@ri.gob.do.
Con tali disposizioni, il Registro Immobiliare stabilisce le linee guida legali e tecniche per l'esecuzione delle sentenze in materia di igiene urbana, dalla consegna della documentazione giudiziaria alla presentazione dei risultati dei rilievi.
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