Di: Carolyn Mello
Speciale per El Inmobiliario
SANTO DOMINGO - L'indice dei costi diretti per la costruzione di alloggi (ICDV) ha registrato un aumento nel mese di febbraio 2026, evidenziando una moderata tendenza al rialzo dei costi del settore edile nella Repubblica Dominicana, secondo quanto riportato dall'Ufficio Nazionale di Statistica.
Secondo il rapporto, il punteggio si attestava a 237,81 punti, con un incremento di 0,38 punti rispetto a gennaio 2026, quando aveva raggiunto quota 237,42.
Questo studio evidenzia diversi livelli di crescita a seconda del periodo analizzato, con una variazione mensile del +0,16%, una variazione cumulativa (da dicembre 2025) del +0,69% e una variazione intermedia del +0,95%. Questi risultati riflettono un aumento sostenuto, seppur moderato, dei costi diretti associati alla costruzione di alloggi.
Comportamento in base alla tipologia di abitazione
Il rapporto evidenzia che i costi variano a seconda della tipologia di edificio, con le case unifamiliari che risultano le più costose:
- Casa unifamiliare su un unico livello: 244,88
- Casa unifamiliare a due piani: 239,85
- Edificio plurifamiliare a quattro piani: 233,39
- Edificio plurifamiliare con otto o più piani: 233,10
Ciò dimostra che le case unifamiliari continuano ad avere costi più elevati rispetto agli edifici plurifamiliari.
Principali fattori di variazione
Tra i fattori che hanno contribuito all'aumento dell'indice figurano i subappalti, con un incremento dello 0,38%, e i materiali, che hanno registrato un aumento dello 0,17%
Secondo il rapporto, l'aumento dei subappalti e dei materiali è stato il principale fattore determinante dell'incremento mensile, mentre la diminuzione dei macchinari ha contribuito a moderare la crescita complessiva.
Analogamente, alcuni input specifici hanno registrato aumenti notevoli, come i cavi elettrici (6,04%) e i servizi di falegnameria (2,22%), tra gli altri.
È opportuno precisare che l'ICDV è uno strumento statistico che misura l'evoluzione mensile dei costi diretti di costruzione nel Distretto Nazionale e nella provincia di Santo Domingo. Questo indice esclude i costi indiretti come terreni, permessi e finanziamenti, concentrandosi esclusivamente sugli input e sui processi di costruzione.
In sintesi, il rapporto ICDV del febbraio 2026 conferma che i costi di costruzione nella Repubblica Dominicana continuano ad aumentare, seppur a un ritmo moderato. Questa tendenza è principalmente determinata dall'incremento del costo dei materiali e dei servizi specializzati, il che potrebbe avere un impatto sia sui costruttori edili che sugli acquirenti di case nel breve e medio termine.
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