यह मॉडल लैटिन अमेरिका में विकास को गति देना जारी रखता है, लेकिन अगली प्रतिस्पर्धा भौगोलिक स्थिति पर आधारित नहीं होगी। यह बुनियादी ढांचे, प्रतिभा और निष्पादन क्षमता पर आधारित होगी।
हाल के वर्षों में, रियल एस्टेट क्षेत्र में 'नियरशोरिंग' शब्द जितना उत्साह शायद ही किसी और शब्द ने पैदा किया हो। सम्मेलन, अध्ययन और सुर्खियाँ सभी इस बात पर सहमत हैं कि परिचालन को स्थानांतरित करना हमारे क्षेत्र के लिए एक ऐतिहासिक अवसर है।.
और यह सच है। लेकिन मुझे लगता है कि हम उस बातचीत के दूसरे चरण में प्रवेश कर रहे हैं। पहला चरण कंपनियों को आकर्षित करने के बारे में था। दूसरा चरण यह साबित करने के बारे में होगा कि हम उन्हें स्वीकार करने में सक्षम हैं। क्योंकि कोई भी कंपनी सिर्फ नक्शा देखकर निवेश करने का निर्णय नहीं लेती।.
इस बात का मूल्यांकन करें कि क्या आपको अपनी वृद्धि को समर्थन देने में सक्षम सही बुनियादी ढांचा, प्रतिभा की उपलब्धता, कानूनी सुरक्षा, रसद दक्षता, विश्वसनीय ऊर्जा और अचल संपत्तियां मिलेंगी।.
प्रतियोगिता का स्वरूप पहले ही बदल चुका है।
कुछ साल पहले तक, प्रतिस्पर्धात्मक लाभ मुख्य रूप से श्रम लागतों द्वारा निर्धारित होता था। आज, स्थिति कहीं अधिक जटिल है। कंपनियां परिचालन शुरू करने के लिए आवश्यक समय, औद्योगिक भवनों और कार्यालयों की तत्काल उपलब्धता, बंदरगाहों और हवाई अड्डों से कनेक्टिविटी, ऊर्जा स्थिरता और डेवलपर्स की त्वरित प्रतिक्रिया देने की क्षमता का विश्लेषण करती हैं। दूसरे शब्दों में, अब प्रतिस्पर्धा में केवल देश ही नहीं रह गए हैं।.
उनके पारिस्थितिकी तंत्र आपस में प्रतिस्पर्धा करते हैं। और उन पारिस्थितिकी तंत्रों के भीतर, रियल एस्टेट क्षेत्र एक निर्णायक भूमिका निभाता है।.
औद्योगिक इमारतों से कहीं अधिक
जब हम नियरशोरिंग की बात करते हैं, तो आमतौर पर हमारा ध्यान विनिर्माण और लॉजिस्टिक्स केंद्रों पर जाता है। हालांकि, इसका प्रभाव कहीं अधिक व्यापक है। यहां आने वाली प्रत्येक कंपनी को अपनी प्रशासनिक टीमों के लिए कार्यालयों, वितरण केंद्रों, अपने संचालन को सुचारू रूप से चलाने के लिए व्यावसायिक स्थानों और अपने कर्मचारियों के विकास में सहायक सेवाओं की आवश्यकता होती है।.
रियल एस्टेट बाजार पर इसका व्यापक प्रभाव पड़ता है। इसीलिए अलग-थलग परियोजनाओं का विकास करना अब पर्याप्त नहीं है। हमें ऐसे शहरों, लॉजिस्टिक्स कॉरिडोर और व्यापारिक केंद्रों की योजना बनानी होगी जो एकीकृत पारिस्थितिकी तंत्र के रूप में कार्य करें। आने वाले दशक में सबसे सफल बाजारों के लिए यह एक प्रमुख अंतर साबित होगा।.
डोमिनिकन गणराज्य के पास एक शानदार अवसर है।
हमारे देश में कई ऐसे फायदे हैं जिन्हें निवेशक महत्व देते हैं: रणनीतिक स्थान, हवाई और समुद्री संपर्क, सुस्थापित मुक्त व्यापार क्षेत्र और एक मजबूत अर्थव्यवस्था। हालांकि, कोई भी फायदा स्थायी नहीं होता।.
निवेश आकर्षित करने की कोशिश कर रहे अन्य बाजारों के मुकाबले प्रतिस्पर्धी बने रहने के लिए हमें बुनियादी ढांचे, नवाचार, स्थिरता और योजना में निरंतर निवेश करना होगा। नियरशोरिंग एक निश्चित लक्ष्य नहीं है। यह एक ऐसा अवसर है जिसे हर दिन अर्जित करना पड़ता है।.
जो लोग इस नए दौर को समझते हैं, वे केवल क्षेत्रफल बढ़ाने तक सीमित नहीं रहेंगे। वे ऐसी परिस्थितियाँ बनाने पर ध्यान केंद्रित करेंगे जो अगली पीढ़ी के निवेश को संभव बनाएँगी। क्योंकि असली चुनौती अब कंपनियों को आकर्षित करना नहीं है, बल्कि उन्हें यहाँ टिके रहने के लिए राजी करना है।.
रणनीतिक प्रश्न
यदि कोई बहुराष्ट्रीय कंपनी आज आपके शहर में अपना अगला परिचालन स्थापित करने पर विचार करे, तो क्या उसे केवल एक उपलब्ध इमारत मिलेगी या एक ऐसा वातावरण मिलेगा जो उसके विकास का समर्थन करने के लिए तैयार हो?
अनुशंसित पठन सामग्री:
