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एडगर जे. मार्टिनेज

एडगर जे. मार्टिनेज
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आर्किटेक्ट, निर्माण प्रबंधन में स्नातकोत्तर, वरिष्ठ प्रबंधन में अंतर्राष्ट्रीय प्रमाणन और एनएलपी (नेशनल टेक्निकल प्लानिंग) विशेषज्ञ, तकनीकी लेखा परीक्षक, एक्सटीआरआईबीए रियल एस्टेट एंड कंस्ट्रक्शन सुपरविजन के ब्रोकर और मालिक, इंजीनियरिंग मॉड एंड आर्किटेक्चर के सीईओ, ईएम+ए ग्रुप के निदेशक मंडल के अध्यक्ष, सीओडीआईए के पूर्व महासचिव और एसटीआईसी² सिस्टम (व्यापक तकनीकी पर्यवेक्षण और गुणवत्ता नियंत्रण प्रणाली) के जनक।.
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क्या कोई डेवलपर किसी इमारत की वारंटी को एक वर्ष तक सीमित कर सकता है?

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हाल के वर्षों में, ऐसे रियल एस्टेट खरीद समझौतों में यह प्रावधान मिलना तेजी से आम हो गया है कि...
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बिल्डरों के लिए दस साल की देनदारी ही एकमात्र कानूनी जोखिम नहीं है।

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दशकों से, निर्माण क्षेत्र यह समझता आया है कि किसी बिल्डर, आर्किटेक्ट या इंजीनियर की मुख्य कानूनी जिम्मेदारी उस चीज़ से परिभाषित होती है जिसे देयता के रूप में जाना जाता है...
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डोमिनिकन गणराज्य में निर्माण क्षेत्र को और अधिक नियमों की आवश्यकता नहीं है; उसे यह प्रदर्शित करने की आवश्यकता है कि वह इन नियमों का अनुपालन करता है।

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डोमिनिकन गणराज्य ने डोमिनिकन गणराज्य निर्माण संहिता (सीडीसीआरडी) के प्रकाशन के साथ एक महत्वपूर्ण कदम आगे बढ़ाया है, जिसे आधिकारिक तौर पर अपनाया गया है...
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बुनियादी ढांचा और संपर्क: वे अदृश्य आधार जो रियल एस्टेट निवेश की सफलता निर्धारित करते हैं

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जब कोई व्यक्ति संपत्ति खरीदने पर विचार कर रहा होता है या कोई डेवलपर किसी रियल एस्टेट परियोजना की व्यवहार्यता का विश्लेषण कर रहा होता है, तो वे आमतौर पर दृश्यमान पहलुओं पर ध्यान केंद्रित करते हैं...
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निर्माण कार्य का तकनीकी ऑडिट: अदालत में जाने से पहले सबसे अच्छी गारंटी

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जब कोई निर्माण परियोजना अदालत में पहुंचती है, तो समस्या वहां से शुरू नहीं होती। इसकी जड़ें बहुत पहले ही पनप जाती हैं: निर्माण चरण के दौरान, जब...
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इमारतों का निरीक्षण करना आवश्यक है: यह एक ऐसी जिम्मेदारी है जिसे अब और टाला नहीं जा सकता।

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जब भी दुनिया में कहीं भी कोई बड़ा भूकंप आता है, तो डोमिनिकन लोग खुद से फिर से पूछते हैं: क्या हमारे घर वास्तव में सुरक्षित हैं?.
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क्या हमारी इमारतें अगले बड़े भूकंप का सामना कर पाएंगी?

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इस सप्ताह वेनेजुएला में आए भूकंपों ने डोमिनिकन लोगों के बीच एक स्वाभाविक चिंता को फिर से जगा दिया है: क्या हमारी इमारतें वास्तव में भूकंप के लिए तैयार हैं?.
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पूंजीगत लाभ और लाभप्रदता: ये दो अवधारणाएं हैं जिनमें हर रियल एस्टेट निवेशक को अंतर करना सीखना चाहिए।

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रियल एस्टेट में निवेश करने के इच्छुक लोगों से मुझे अक्सर यह सवाल मिलता है: मेरे लिए कौन सी संपत्ति बेहतर है...
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विश्वास जगाने वाले संकेत: रियल एस्टेट निवेश पर सरकारी उपायों का प्रभाव

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अंतर्राष्ट्रीय आर्थिक अनिश्चितता के वर्तमान संदर्भ में, उत्पादक निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए सरकार द्वारा घोषित उपाय विशेष महत्व रखते हैं। मूल्यह्रास...
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कुशल आवास की शुरुआत अच्छी दिशा-निर्देश प्रणाली से होती है। 

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जब हम घर के बारे में सोचते हैं, तो आमतौर पर हम जगह, फिनिशिंग, रंग या फर्नीचर की कल्पना करते हैं। हालाँकि, एक और भी बहुत महत्वपूर्ण चीज़ है जिस पर अक्सर ध्यान नहीं जाता:...
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जीवनशैली के लिए डिज़ाइन करें, रुझानों के लिए नहीं: सच्चा विलासिता वह स्थान है जो आपके लिए उपयोगी हो

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एक सवाल जो मैं हमेशा खुद से पूछता हूं जब लोग मुझसे डिजाइन सेवाएं मांगते हैं, लेकिन एक ऐसा सवाल जो बहुत कम लोग खुद से पूछते हैं जब वे कोई घर बनाने, उसका नवीनीकरण करने या उसे खरीदने जा रहे होते हैं...
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रियल एस्टेट प्रोजेक्ट के प्रकार के आधार पर खरीदारों की आवश्यकताएं क्यों बदलती हैं?

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वर्षों से, एक बिल्डर और रियल एस्टेट सलाहकार के रूप में, मैंने एक ऐसी वास्तविकता देखी है जिस पर शायद ही कभी खुलकर चर्चा होती है: खरीदारों की मांगें बदलती रहती हैं...
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इमारतों में जल और स्वच्छता प्रणालियों की कमज़ोरी

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भवनों में प्लंबिंग प्रणालियों के तकनीकी पर्यवेक्षण के अपने अनुभव में, हमने अपने देश में एक बहुत ही स्पष्ट वास्तविकता देखी है: प्रणालियों में से एक...
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गैस भी समय के साथ पुरानी हो जाती है: यह एक सुरक्षा विशेषता है जिसे कई आवासीय क्षेत्र अनदेखा कर रहे हैं।

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देश में अधिकांश आवासीय परियोजनाओं में, गैस प्रणाली को आमतौर पर इसके पूरा होने के दिन से ही एक "पूर्ण" स्थापना के रूप में देखा जाता है...
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कृत्रिम बुद्धिमत्ता के युग में वास्तुकला: मानवता की रक्षा करना कोई विकल्प नहीं है

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मुझे हर बार यह देखकर बेचैनी होती है कि कृत्रिम बुद्धिमत्ता को लगभग बिना किसी सवाल के वास्तुकला डिजाइन प्रक्रियाओं में एकीकृत किया जा रहा है, जिससे...
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निर्माण कार्य का तकनीकी ऑडिट: परियोजनाओं में एक मौन बीमा

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डोमिनिकन गणराज्य में निर्माण परियोजनाओं के लिए तकनीकी लेखा परीक्षक के रूप में वर्षों तक काम करते हुए, मुझे उन परियोजनाओं में तब हस्तक्षेप करना पड़ा है जब समस्याएँ पहले ही गंभीर रूप ले चुकी थीं: देरी, लागत में वृद्धि, आदि...
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रचनात्मक दक्षता एक कथा के रूप में: जब वास्तुकला एक भाषा बन जाती है

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आज के दौर में, जहां निर्माण उद्योग में निष्पादन की गति और संसाधनों के अनुकूलन का बोलबाला है, निर्माण दक्षता अक्सर कम हो जाती है...
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जब डिलीवरी में देरी होती है: आवासीय निर्माण में नियमों का पालन न करने की अदृश्य लागत

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डोमिनिकन रियल एस्टेट बाजार में, वादा की गई डिलीवरी तिथि अक्सर अनिश्चित ही रह जाती है। जो होना चाहिए वह...
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डोमिनिकन गणराज्य में वास्तुकला: आयातित मॉडलों और उष्णकटिबंधीय तर्क के बीच

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डोमिनिकन गणराज्य में आज विकसित हो रही वास्तुकला को एक स्पष्ट दुविधा का सामना करना पड़ रहा है: विदेशी मॉडलों की नकल करना या स्थानीय दृष्टिकोण से डिजाइन करना...
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निर्माण करना और प्रबंधन करना एक ही बात नहीं है: यही अंतर किसी परियोजना की सफलता को निर्धारित करता है।

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निर्माण क्षेत्र में अक्सर यह मान लिया जाता है कि भवन का निर्माण करना ही प्राथमिक उद्देश्य है। हालांकि, भवन निर्माण और उसके प्रबंधन में अंतर होता है...
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आधुनिक आवास: कम क्षेत्रफल, अधिक जीवन

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ऐसे परिवेश में जहां दैनिक जीवन की गति तेज हो रही है और शहर तेजी से जटिल तरीकों से विकसित हो रहे हैं, हमारे जीने का तरीका भी बदल रहा है...
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रहने के लिए खरीदना है या निवेश के लिए? ये अंतर आपके निर्णय को पूरी तरह बदल देते हैं।

एडगर जे. मार्टिनेज -
कई लोगों के लिए, संपत्ति खरीदना उनके जीवन के सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णयों में से एक होता है। हालाँकि, खोज शुरू करने से पहले...
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डोमिनिकन गणराज्य में निर्माण क्षेत्र में कार्यबल को योग्य बनाने की तत्काल आवश्यकता है।

एडगर जे. मार्टिनेज -
हालांकि निर्माण उद्योग डोमिनिकन गणराज्य में रोजगार और आर्थिक विकास के मुख्य चालकों में से एक है, फिर भी इस क्षेत्र को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है...
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डोमिनिकन गणराज्य में रियल एस्टेट इंडेक्सिंग: मूल्य समायोजन की चुनौती

एडगर जे. मार्टिनेज -
निर्माणाधीन अपार्टमेंट खरीदना भविष्य में एक निवेश है। खरीदार को अग्रिम भुगतान मिल जाता है, और डेवलपर को परियोजना को पूरा करने के लिए आवश्यक नकदी प्रवाह प्राप्त हो जाता है।.
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