किसी इमारत की बुद्धिमत्ता का माप अब उसमें समाहित प्रौद्योगिकी की मात्रा से नहीं, बल्कि कंपनियों को बेहतर निर्णय लेने में मदद करने के लिए उसके द्वारा उत्पन्न की जा सकने वाली जानकारी से किया जाता है।
कुछ साल पहले, जब हम स्मार्ट इमारतों के बारे में बात करते थे, तो चर्चा स्वचालित प्रकाश व्यवस्था, अत्याधुनिक लिफ्ट या कुशल जलवायु नियंत्रण प्रणालियों के इर्द-गिर्द घूमती थी। ये सभी चीजें आज भी महत्वपूर्ण हैं, लेकिन आज इसकी परिभाषा पूरी तरह बदल गई है।.
हाल ही में, एक ग्राहक के साथ बातचीत के दौरान, एक ऐसा प्रश्न उठा जो इस विकास को पूरी तरह से सारांशित करता है:
"यह इमारत मुझे मेरी कंपनी को बेहतर ढंग से प्रबंधित करने के लिए कौन सी जानकारी प्रदान कर सकती है?" सवाल अब यह नहीं था कि इमारत में कौन सी तकनीक है, बल्कि यह था कि वह तकनीक व्यवसाय के लिए कैसे मूल्य उत्पन्न कर सकती है। तभी मुझे यह एहसास हुआ कि हम रियल एस्टेट बाजार के एक नए चरण में प्रवेश कर रहे हैं।.
डेटा ही नई संपत्ति है।
आधुनिक इमारतें महज भौतिक संरचनाओं से विकसित होकर सूचना मंचों में तब्दील हो रही हैं। आज ऊर्जा खपत, उपयोग, वायु गुणवत्ता और महत्वपूर्ण उपकरणों के प्रदर्शन की वास्तविक समय में निगरानी करना संभव है, और भविष्यसूचक रखरखाव के माध्यम से विफलताओं का पूर्वानुमान लगाना भी संभव है।.
हालांकि, असली फायदा सेंसर लगाने में नहीं है। असली फायदा तो उस डेटा को ऐसे फैसलों में बदलने में है जिनसे लागत कम हो, कर्मचारियों का अनुभव बेहतर हो और कामकाज अधिक कुशल बने। स्मार्ट बिल्डिंग वो नहीं है जिसमें सबसे ज्यादा तकनीक हो। स्मार्ट बिल्डिंग वो है जो बेहतर फैसले लेने के लिए सबसे अच्छी जानकारी जुटाती है।.
नया प्रतिस्पर्धी लाभ
सिंगापुर, लंदन, न्यूयॉर्क और एम्स्टर्डम जैसे शहरों में, कृत्रिम बुद्धिमत्ता, इंटरनेट ऑफ थिंग्स (आईओटी), स्वचालन और उन्नत विश्लेषण का एकीकरण पहले से ही कई कॉर्पोरेट और औद्योगिक विकासों के डिजाइन का हिस्सा है। ये उपकरण ऊर्जा की खपत को अनुकूलित करने, बेहतर स्थान प्रबंधन, बढ़ी हुई सुरक्षा और परिसंपत्तियों के जीवनकाल को बढ़ाने में सहायक होते हैं।.
अब प्रौद्योगिकी कोई विशिष्ट कारक नहीं रह गई है। यह प्रतिस्पर्धा बनाए रखने के लिए धीरे-धीरे एक आवश्यकता बनती जा रही है।.
डोमिनिकन गणराज्य के पास योजना चरण से ही इन रुझानों को शामिल करने का एक बड़ा अवसर है, जिससे ऐसी संपत्ति का निर्माण किया जा सके जो न केवल वर्तमान की बल्कि अगले बीस वर्षों की जरूरतों को पूरा करने के लिए तैयार हो।.
यह सवाल अब बातचीत पर हावी होने लगा है
मैं यह बात तेजी से देख रहा हूँ कि कंपनियाँ स्थापित तकनीक की मात्रा पर कम और भवन की विकास क्षमता पर अधिक ध्यान दे रही हैं। वे ऐसी संपत्तियाँ चाहते हैं जो उपयोगी जानकारी प्रदान करें।.
इससे संसाधनों का अनुकूलन संभव हो पाता है।.
इससे परिचालन संबंधी जोखिम कम होते हैं।.
अपने कर्मचारियों के अनुभव को बेहतर बनाने के लिए।.
और इससे उन्हें तेजी से और बेहतर जानकारी के साथ निर्णय लेने में मदद मिलती है।.
सोच में यह बदलाव अचल संपत्ति के मूल्यांकन के हमारे दृष्टिकोण को बदल देगा। बहुत जल्द, इमारतें केवल स्थान, डिज़ाइन या कीमत के आधार पर प्रतिस्पर्धा नहीं करेंगी। वे अपने निवासियों को प्रदान की जाने वाली जानकारी के आधार पर भी प्रतिस्पर्धा करेंगी। क्योंकि, अंततः, असली संपत्ति केवल इमारत ही नहीं होगी। बल्कि वह जानकारी होगी जो इमारत प्रतिदिन उत्पन्न करती है।.
रणनीतिक प्रश्न
अगर आपकी इमारत बोल सकती, तो क्या वह जो जानकारी देती, उससे आप बेहतर निर्णय ले पाते या वह केवल वही बात पुष्ट करती जो आप पहले से जानते हैं?
अनुशंसित पठन सामग्री:
