Le mois dernier, elle a effacé les gains enregistrés par le cours de l'action durant l'été
Tiré de TRD New York
Le mois de septembre n'a pas été mémorable pour les investisseurs immobiliers.
Les actions des sociétés immobilières ont chuté ce mois-ci par rapport à leurs sommets historiques pour terminer le troisième trimestre au même niveau qu'au début, effaçant ainsi les gains de juillet et août.
La baisse de la capitalisation boursière a été causée par de multiples facteurs, allant des promoteurs à une variante persistante du delta et aux déclarations de la Réserve fédérale suggérant qu'elle réduirait son soutien à l'économie – y compris au marché hypothécaire – en novembre prochain.
Le cours agrégé des actions des sociétés immobilières cotées en bourse a chuté de 0,25 % au cours du troisième trimestre après avoir enregistré une hausse de 9 % début septembre, selon l'indice sectoriel Real Estate Select, qui reflète la performance des actions des sociétés immobilières cotées en bourse.
Les REIT des secteurs du commerce de détail et de l'hôtellerie ont progressé au cours du trimestre, la réouverture progressive de l'économie se poursuivant. Les immeubles de bureaux ont sous-performé, se négociant avec une décote de 16 % par rapport à leur valeur d'actif consensuelle, selon John Kim, analyste REIT chez BMO. Parallèlement, les REIT dans leur ensemble se négocient avec une prime de 7 % par rapport à leur valeur d'actif.
« Les craintes concernant la variante Delta s'apaisent, et des éclaircissements sur le moment et les modalités du retour des employés au bureau devraient apparaître dans les trois à six prochains mois », a déclaré Kim.
Les actions des constructeurs de maisons ont connu une évolution similaire, chutant de 3 % au cours du trimestre après avoir progressé de 6 % plus tôt ce mois-ci, selon l'ETF S&P Homebuilders.
Le géant de la construction résidentielle Lennar a annoncé que des perturbations de sa chaîne d'approvisionnement l'avaient contraint à livrer moins de logements que prévu. « L'offre est tendue et la demande est forte », a déclaré le président de l'entreprise, Stuart Miller, lors de la conférence téléphonique sur les résultats , ajoutant qu'il s'attendait à ce que les retards d'approvisionnement se poursuivent. En conséquence, les prix de l'immobilier ont connu une inflation historique.
Si l'immobilier peut protéger contre l'inflation en stockant une valeur qui augmente avec le prix des autres actifs, les perturbations économiques causées par la Covid-19 ont empêché les investisseurs de se précipiter malgré la menace d'une inflation persistante.
Les marchés ont progressé vendredi, premier jour du quatrième trimestre, mais ont terminé la semaine en baisse.
