SAINT-DOMINGUE.– Dans un pays où l'informalité fait souvent loi, la loi récemment approuvée sur les locations immobilières et les expulsions pose certains défis.
Nous citons en exemple le cas d'une « propriétaire de salon » appartenant à la classe moyenne inférieure, qui cherche à gagner un peu d'argent en proposant des services de manucure, de coupe de cheveux et de lavage de cheveux dans un endroit discret de sa maison louée, sans publicité à l'extérieur.
Le succès du « salon » se propage par le bouche-à-oreille parmi les voisins, les amis et la famille du quartier, car les prix des services sont plus abordables pour une clientèle à faibles revenus.
Dans ce cas, le propriétaire du salon doit-il informer préalablement le propriétaire du logement de sa décision d'installer un commerce sur sa propriété, ou peut-il le faire sans son consentement ? Voyons ce que prévoit la nouvelle réglementation :
La nouvelle loi sur la location récemment approuvée par le Congrès national établit dans le chapitre II, article 4 ce qui suit : « La destination ou l'utilisation du bien loué sera à des fins d'habitation, commerciales ou d'activité à but non lucratif et sera exprimée dans le contrat de location. ».
Le paragraphe 1 stipule : « En l’absence de stipulation expresse dans le contrat, la destination du bien sera la même que celle à laquelle il a servi auparavant ou celle qui lui correspond de par sa nature même. ».
Le paragraphe 11 suivant stipule : « Le changement d’usage du bien que le propriétaire
n’a pas expressément autorisé, même s’il ne lui cause aucun préjudice, lui donne le droit d’invoquer la résiliation du contrat. »
La question est de savoir si le micro-entrepreneur acceptera l'accord du propriétaire pour la mise en place de cette activité. Compte tenu de l'importance du travail informel dans le pays et du non-respect des accords dans toute activité commerciale réglementée, il est probable que le propriétaire ignore totalement que des colorations de cheveux et des manucures sont pratiquées dans l'« arrière » de sa maison.
