Die León-Stiftung zählt ihn zu den herausragendsten Persönlichkeiten der privaten Immobilienbranche der ersten Jahrzehnte des 20. Jahrhunderts, und eine Straße, die in der La Fe-Erweiterung beginnt und bis zur Cristo Rey führt, trägt seinen Namen
Santo Domingo– Viele Jahre bevor in Santo Domingo über Wohnungsbauprojekte, Bauträger und Finanzierung gesprochen wurde, erprobte ein Venezolaner, der als Teenager in die Dominikanische Republik gekommen war, bereits eine Formel, die die Karte der Stadt verändern sollte: Land kaufen, es aufteilen, Straßen anlegen und es anderen erleichtern, zu bauen.
Sein Name war Juan Alejandro Ibarra, er wurde am 21. Oktober 1871 in Puerto Cabello, Venezuela, geboren und starb am 11. Februar 1943 in Havanna, so das Dominikanische Institut für Genealogie, das ihn als Stadtentwickler identifiziert und ihm einen Teil der Erweiterung von Santo Domingo nördlich der alten Stadtmauer zuschreibt.
Laut einem anonymen Bericht der Zeitung Hoy ließ sich Ibarra um 1880 im Nationaldistrikt nieder. Darin wird erwähnt, dass er sich schon in jungen Jahren dem Geschäft widmete und dass zu seinen ersten Initiativen die Beteiligung an einer der ersten Privatbanken des Landes, an Sparkassen und am ersten Pfandhaus gehörte.
Wenn ihm die Finanzwelt beibrachte, wie man mit Geld umgeht, lehrte ihn die Immobilienbranche, wie man daraus eine Stadt macht, und die Archive zeigen, dass Ibarra ein Pfandhaus und Kreditinstitut besaß, wöchentliche Auktionen abhielt und als Immobilienmakler arbeitete.
In Villa Francisca setzte er diese Erfahrung in einem Projekt mit 500 Grundstücken und 15 Straßen sowie einem rund 10.000 Quadratmeter großen Park, öffentlichen Brunnen und einer Wasserversorgung ein. Bis dahin waren 307 Häuser errichtet worden, und Ibarra bot Baukredite mit 1 % Zinsen an und verkaufte Häuser auf Raten an die untere Mittelschicht, darunter Facharbeiter, Baumeister, Lederarbeiter und Kleinunternehmer, die neu zuzogen.
Ibarra führte in San Carlos, La Fe und Villas Agrícolas Stadterneuerungs- und Straßenerweiterungsprojekte durch und baute außerdem die Straße, die ursprünglich nach Boca Chica führte. In Villas Agrícolas teilte er das Land in Parzellen für Kleinbauern auf.
Seine Beziehung zum städtischen Raum erstreckte sich sogar auf den Sport, denn im Juli 1917 erwarb Ibarra das Grundstück, auf dem der Licey Park stand, das erste Stadion im Besitz des Vereins Atlético Licey, wie der investigative Journalist Félix García Estrella hervorhebt.
Das Dominikanerinstitut für Genealogie verzeichnet, dass er Land für den Park stiftete, der 1928 den Namen Enriquillo erhielt und während der Trujillo-Ära in Julia-Park umbenannt wurde. Heute schreibt ihm das Institut auch Spenden für eine Kirche und andere Projekte zu, während Forschungen zur dominikanischen Architektur Land für ein Tuberkulose-Sanatorium, einen Friedhof und weitere Einrichtungen auflisten.
Er war ein engagierter Philanthrop, und vielleicht ist dies der Grund, warum sein Vermächtnis die von ihm mitgegründeten Viertel überdauert hat. Eine Straße in La Fe und eine weitere in Los Alcarrizos tragen seinen Namen; seine Nachkommen waren weiterhin im Finanzsektor tätig.
Die Superintendency of Banks gibt an, dass Antonio Ibarra Fort, Sohn von Juan Alejandro Ibarra, der Haupteigentümer der 1949 gegründeten Banco de Crédito y Ahorros war.
Ibarra starb 1943, als Santo Domingo, zu dessen Wachstum er beigetragen hatte, noch weit davon entfernt war, die heutige Metropole zu werden. Dennoch sind einige seiner Methoden bis heute erkennbar: Land, Finanzierung, Wohnungsbau und neue Straßen.
Pionier der privaten Immobilienentwicklung in der Dominikanischen Republik?
Was die Quellen mit größerer Sicherheit belegen, ist vielleicht noch interessanter: Juan Alejandro Ibarra gehörte zu jener Generation von Geschäftsleuten, die verstanden, dass das Wachstum von Santo Domingo durch städtisches Bauland gesteuert werden konnte und dass es für den Verkauf einer neuen Stadt nicht ausreichte, einfach nur Land zu besitzen. Es war notwendig, Straßen anzulegen, öffentliche Plätze zu schaffen und vor allem dafür zu sorgen, dass sich Familien ein Haus leisten konnten.
Villa Francisca war sein größtes Beispiel und vielleicht auch sein bestes Vermächtnis: Bevor der Begriff „Bauträger“ im dominikanischen Immobilienvokabular üblich wurde, hatte Ibarra bereits verstanden, dass Geschäfte mit der Stadt in erster Linie bedeuteten, die Stadt selbst zu gestalten.
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