Die Karte der Wasser- und Sanitärversorgung in der Dominikanischen Republik

Sechs Variablen, 3,7 Millionen Haushalte und ein Bild des Gebiets, das der Immobilienboom ignoriert

SANTO DOMINGO. – Die X. Nationale Volks- und Wohnungszählung 2022, deren zweiter Teil vom Nationalen Statistikamt im Mai 2026 veröffentlicht wurde, erfasste, wie 3.726.936 dominikanische Haushalte Wasser trinken, es zum Kochen und Baden verwenden, ihre Sanitärabfälle entsorgen und ihren Müll loswerden.

Das Ergebnis ist die detaillierteste Karte, die es gibt, die die realen Lebensbedingungen im Land darstellt, aufgeschlüsselt bis auf die Ebene der Gemeindebezirke in 157 Gemeinden und 235 Bezirken.

Für den Immobiliensektor ist diese Karte ein Instrument zur Gebietsanalyse, das fast niemand nutzt.

Der Alkoholkonsum auf der Straße als nationaler Standard

• 84,3 % der dominikanischen Haushalte trinken Wasser aus Flaschen. Dies ist die auffälligste Zahl im Bericht und verdeutlicht am besten die Diskrepanz zwischen der formalen Infrastruktur, dem Wasserversorgungssystem und dem tatsächlichen Vertrauen der Bevölkerung darin.
• Lediglich 5,9 % trinken Leitungswasser in ihren Wohnungen.
• 3,2 % greifen auf den Wassertransporter zurück, einen informellen Markt, der durch die Städte und Wohngebiete fährt und Trinkwasser an Haushalte verkauft.
• 1,6 % verwenden den öffentlichen Schlüssel.
• 1,1 % trinken Regenwasser, vor allem in den südlichen und südwestlichen Provinzen, wo das öffentliche Wassernetz weniger flächendeckend ist.
• Der Alkoholkonsum in der Öffentlichkeit ist sowohl in städtischen (87 %) als auch in ländlichen (77,1 %) Gebieten weit verbreitet: Auf dem Land konkurriert er mit unsichereren Quellen: Quellen, Flüssen oder Bächen (2,5 % ländlich vs. 0,04 % städtisch), Regen (3,6 % vs. 0,2 %) und öffentlichen Wasserhähnen (3,5 % vs. 0,9 %).

Was dies für das Gebiet aussagt: Die Provinzen, die am stärksten vom Lkw abhängig sind, sind städtische Märkte mit einem bestehenden Netz, aber ohne Vertrauen in die Qualität der Versorgung.

Die Provinzen, in denen Regenwasser am häufigsten als Trinkwasserquelle genutzt wird, sind in vielen Fällen auch Provinzen mit Potenzial für die Entwicklung alternativer Tourismusformen , etwa im Südwesten und Nordwesten, wo die Wasserinfrastruktur ein Engpass für die Durchführbarkeit eines jeden Projekts darstellt.

Trinkwasser: Wo das Netz hinreicht

Beim Waschen, Schrubben und Baden ändert sich das Bild.

• 62,7 % der Haushalte nutzen die Wasserversorgung innerhalb des Hauses.
• 10,7 % haben es im Garten.
• 5 % der Wasserversorgung erfolgt über einen öffentlichen Wasserhahn, weitere 5 % über eine Straßenleitung und zusätzliche 5 % nutzen einen Röhrenbrunnen.
• Der Tankwagen bedient 4,8 %.

Der Unterschied zwischen den 62,7 %, die das Aquädukt für den häuslichen Gebrauch nutzen, und den 5,9 %, die es zum Trinken verwenden, ist das deutlichste Bild des strukturellen Misstrauens gegenüber dem System: Das Wasser kommt zwar an, aber nicht in einem Zustand, den die Bevölkerung als sicher für den menschlichen Verzehr ansieht.

In städtischen Gebieten haben 69,8 % der Haushalte Zugang zu Leitungswasser für den Hausgebrauch. In ländlichen Gebieten sinkt dieser Anteil auf 44 %, wobei Brunnen 9,3 % ausmachen – eine relevante Zahl für Projekte in Stadtrandgebieten, wo zwar der Bedarf an Leitungswasser vorhanden ist, aber noch kein solches verfügbar ist.

Sanitärversorgung: Toilette überwiegt, Latrine besteht weiterhin

• 87 % der dominikanischen Haushalte verfügen über eine Toilette.
• 10,2 % benutzen eine Latrine.
• 2,8 % haben keinerlei Zugang zu Gesundheitsleistungen.

Hinter diesen Durchschnittswerten verbirgt sich ein deutliches Gefälle zwischen Stadt und Land. In städtischen Gebieten verfügen 93,5 % der Haushalte über eine Toilette, und nur 1,4 % haben keinen Zugang zu sanitären Einrichtungen. In ländlichen Gebieten sinkt der Anteil der Haushalte mit Toiletten auf 70,2 %, der Anteil mit Latrinen steigt auf 23,4 %, und 6,4 % verfügen über keinerlei sanitäre Anlagen.

Latrinendaten sind für den Immobiliensektor , da sie den Mindeststandard für formelle Wohnverhältnisse in wachsenden Gebieten definieren. Gemeinden und Stadtbezirke mit der höchsten Latrinendichte benötigen dringend Investitionen in die Sanitärinfrastruktur, bevor ein formelles Wohnbauprojekt ohne Kostenübernahme durch den Bauträger realisierbar ist.

Sanitäranschluss: der Bereich der Klärgrube

Die Art des Sanitäranschlusses offenbart den zweiten strukturellen Mangel des Berichts. Von den 3.623.971 Haushalten mit irgendeiner Form von Sanitärversorgung sind 68,6 % an eine Klärgrube angeschlossen. Nur 25,2 % sind an das öffentliche Netz oder die Kanalisation angeschlossen.

Öffentliches Netz/Abwassergebiet Klärgrube Natürliche Entwässerung Sonstiges

National 25,2 % 68,6 % 4,1 % 2,1 %

Städtisch 32,1 % 63,3 % 3,4 % 1,1 %

Ländlicher Raum 5,9 % 83,3 % 6,1 % 4,7 %

In ländlichen Gebieten entsorgen 83 von 100 Haushalten mit Sanitäranschluss ihre Abwässer in Klärgruben. Öffentliche Abwassersysteme erreichen nur 5,9 %.

Für die Tourismus- und Immobilienentwicklungskorridore Ostküste , Nordküste, aufstrebender Südwesten stellt diese Tabelle die Karte der tatsächlichen Gesundheitsinfrastruktur dar.

Wo keine Abwassersysteme existieren, schafft jedes Projekt sein eigenes Entsorgungssystem, und die Summe dieser einzelnen Systeme stellt in Gebieten mit hoher Bevölkerungsdichte und flachem Grundwasserspiegel eine umweltbezogene und rechtliche Risikogleichung dar, deren Berechnung der Sektor noch nicht abgeschlossen hat.

Müll: dominierende Sammlung, Verbrennung auf dem Land

Die Entsorgung fester Abfälle vervollständigt das Bild auf nationaler Ebene:

• 85,9 % der Haushalte entsorgen ihren Müll über die kommunale Abfallentsorgung.
• 7% verbrennen es.
• 2,4 % davon landen auf einer Mülldeponie.
• 1,4 % beauftragen private Unternehmen.

Die Kluft zwischen Stadt und Land ist hier im gesamten Bericht am deutlichsten. In städtischen Gebieten verfügen 92,4 % über eine kommunale Müllabfuhr. In ländlichen Gebieten sinkt dieser Anteil auf 69,1 % – und 21,4 % verbrennen ihren Müll. Jeder fünfte ländliche Haushalt entsorgt seinen Hausmüll durch Verbrennung.

Nationale Methode Stadt-Land-Haushalte

Kommunale Einnahmen 85,9 % 92,4 % 69,1 % 3.203.296

Verbrennung 7,0 % 1,5 % 21,4 % 259.948

Deponie 2,4 % 2,4 % 2,5 % 91.289

Privatunternehmen 1,4 % 1,2 % 2,1 % 53.313

Fluss oder Bach 1,2 % 1,2 % 1,2 % 44.351

Bei Entwicklungsprojekten in Gebieten ohne etablierte kommunale Abfallentsorgung werden die Kosten der Abfallbewirtschaftung häufig unterschätzt. Der Bericht benennt die Gebiete, in denen diese Dienstleistung fehlt; genau diese Gebiete ziehen aufgrund günstiger Grundstückspreise und unberührter Naturlandschaften alternative Tourismusprojekte an.

Überblick

Zusammengenommen weist die von Faszikel II des ONE gezeichnete Karte eine kohärente innere Logik auf: In denselben Gebieten häufen sich mehrfache Defizite an: Der Haushalt, der Regenwasser trinkt, hat tendenziell auch eine Latrine und verbrennt seinen Müll.

Ein Haus mit eigener Wasserversorgung hat in der Regel eine Toilette, die an eine Klärgrube und die städtische Wasserversorgung angeschlossen ist, selbst wenn die Bewohner weiterhin Wasser aus Flaschen trinken.

Für den Immobiliensektorhat diese Kohärenz eine praktische Konsequenz: Die Machbarkeitsanalyse eines Projekts an jedem beliebigen Ort im Gebiet sollte diese sechs Variablen als Kontextbedingungen und nicht als optionale Ausstattungsmerkmale einbeziehen.

Der Markt, der in einem Gebiet ohne Abwassersysteme, ohne zuverlässige Müllabfuhr und ohne direkte Trinkwasserversorgung kauft, erwirbt nicht nur ein Gut: Er kauft die Kosten für die Lösung dessen, was die öffentliche Infrastruktur nicht lösen kann.

Diese Kosten existieren. Der Zensus 2022 hat ihr Ausmaß nun quantifiziert, Provinz für Provinz, Gemeinde für Gemeinde, bis hin zur Ebene der Gemeindebezirke. Die Daten liegen vor und warten auf ihre Auswertung.

Quelle: Heft II. Wasser und Sanitärversorgung in Haushalten der Dominikanischen Republik. X. Nationale Volks- und Wohnungszählung 2022, ONE, Mai 2026.

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