SANTO DOMINGO – Wenn der Zugang zu Wohnraum schwieriger wird, beschleunigt sich oft die Innovation. Genau das geschieht in Australien, wo die Wohnungsnot Familien und Investoren dazu veranlasst hat, nach einer unerwarteten Lösung zu suchen: kleinen Modulhäusern, die innerhalb weniger Tage im Garten aufgestellt werden können.
Dieser Trend gewinnt an Dynamik, da die Immobilienpreise weiterhin hoch sind und der Bau eines traditionellen Hauses mehr als ein Jahr dauern kann. In diesem Kontext etablieren sich sogenannte Gartenhäuser , also vorgefertigte Kompakträume, als schnellere und kostengünstigere Alternative, um Wohnraum zu schaffen, ohne langwierige und teure Projekte in Angriff nehmen zu müssen.
Das Phänomen spiegelt auch einen kulturellen Wandel wider: Wohnraum wird nicht mehr nur als dauerhafte Struktur betrachtet, sondern als flexibles System, das sich an neue Familien- oder Investitionsbedürfnisse anpassen kann.
Häuser, die in Kartons geliefert werden (und innerhalb weniger Tage aufgebaut werden)
Die australische Baumarktkette Bunnings hat ihr Sortiment um modulare Fertighäuser erweitert – Gebäude, die mit vorgefertigten Paneelen, Dämmung und Dachmaterial geliefert und zur Selbstmontage bereit sind. Einige Modelle lassen sich in nur zwei Tagen aufbauen.
Die Preise beginnen bei rund 26.100 US-Dollar für ein Zimmer von etwa 2,7 x 2,4 Metern und reichen bis zu 42.900 US-Dollar für größere Studio-Apartments. Dieser Kostenunterschied im Vergleich zu traditionellen Bauweisen erklärt einen Teil ihrer wachsenden Beliebtheit.
In bestimmten Gebieten können diese Anbauten auch ohne Baugenehmigung errichtet werden, was den Prozess zusätzlich beschleunigt und den bürokratischen Aufwand reduziert. Für viele Hausbesitzer ist dies eine praktische Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, ohne das Gebäude grundlegend zu verändern.
Ein Trend, der durch die Wohnungskrise ausgelöst wurde
Der Aufstieg dieser Lösungen findet nicht im luftleeren Raum statt. Australien steht vor einem erheblichen Wohnungsdefizit, und obwohl die Bundesregierung den Bau von 1,2 Millionen Wohnungen bis 2029 400.000 Einheiten zurückbleiben könnte .
Gleichzeitig haben einige Bundesstaaten ihre Bauvorschriften gelockert, um Zweitwohnungen zu ermöglichen und so die Ausbreitung solcher Bauvorhaben zu fördern. Das Ergebnis ist ein Markt, der Fertigbau zunehmend als Teil der Zukunft des Wohnens betrachtet.
Analysten prognostizieren, dass der Markt für modulares Wohnen jährlich um etwa 7 % wachsen wird, bis er im Jahr 2030 ein Volumen von 18 Milliarden US-Dollar erreicht – eine Zahl, die hilft, das Ausmaß der Möglichkeiten in Relation zu setzen.
Neben der Erfüllung familiärer Bedürfnisse wie Homeoffice, Jugendzimmer oder Gästezimmer stoßen diese Module auch bei Investoren auf Interesse. Ihre schnelle Installation und Energieeffizienz machen sie attraktiv für Kurzzeitvermietungen und Tourismusprojekte in ländlichen Gebieten.
Tatsächlich übersteigen die Umsätze dieser Einheiten bereits 9 Millionen US-Dollar , und fast ein Drittel davon ist für Initiativen im Zusammenhang mit Tourismus oder für Immobilien außerhalb des traditionellen Netzwerks vorgesehen.
Die Entwicklungen in Australien bieten eine interessante Lektion für den globalen Markt: Bei Wohnraumknappheit wird Kreativität Teil der Lösung. Und in einer Welt, die immer schnellere Prozesse verlangt, erscheint die Idee, ein Haus innerhalb von Tagen statt Jahren zu erweitern, immer weniger futuristisch und immer unvermeidlicher.
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