Es wird ein Besucherzentrum gebaut, das Touristen und Investoren beherbergen soll, und es ist die Ausweisung eines neuen 300 Hektar großen Schutzgebietes geplant, aufgrund seines natürlichen Interesses und der Nähe zum La Palma-Bach und den Romeo-Brunnen-Grundwasserleitersystemen.
SANTO DOMINGO– Islas del Cabo (Kapinseln) ist der Name der neuen Siedlung, die im Rahmen des Tourismusprojekts Cabo Rojo in Pedernales entstehen wird. Dieses Feriendorf wird Ferienhäuser, ein Einkaufszentrum und Unterkünfte für einen Teil der geschätzten 6.750 direkten und 27.000 indirekten Arbeitsplätze umfassen, die nach der Eröffnung der Hotels und anderer Geschäfte geschaffen werden.
„Diese Stadt wurde mit der klaren Idee konzipiert, dass sie neben angemessenem Wohnraum auch über alle notwendigen Dienstleistungen und die dazugehörige Infrastruktur, Parks, Grünflächen zur Erholung, Geschäfte und andere notwendige Annehmlichkeiten verfügen soll, damit die dominikanischen Arbeitskräfte dort leben können und alle Einrichtungen vorfinden, die für die ganzheitliche Entwicklung ihrer Familien erforderlich sind“, heißt es im Masterplan für die Tourismusentwicklung von Cabo Rojo, Pedernales.
Ebenfalls geplant ist die Schaffung einer neuen Zufahrtsstraße zum Komplex in Verbindung mit einem Netz von Land- und Seeverbindungen mit Routen zu den verschiedenen touristischen und ökologischen Attraktionen der Umgebung, mit 56 km interner Fahrstraße und 6 km Erreichbarkeit von der Autobahn im neuen Touristeneingang, der als zweite Option vorgeschlagen wird.
„Das Projekt umfasst einen malerischen Pfad mit Aussichtspunkten, die Restaurierung der alten Start- und Landebahn des Flugplatzes Cabo Rojo, die in eine Promenade umgewandelt wird, welche einen botanischen Spazierweg mit dem heutigen Pier verbindet, der zu einem kommerziellen Touristenzentrum mit einem Yachthafen und einem Segelclub mit Annehmlichkeiten und Geschäften werden soll, sowie einen markanten Leuchtturm, der ein weiteres attraktives Wahrzeichen der Region schaffen soll“, heißt es in der Projektbeschreibung.
Der Masterplan sieht den Bau eines Besucherzentrums vor, das die neue Touristendestination willkommen heißen und Touristen sowie Investoren beherbergen soll. „Die Standortstrategie des Projekts nutzt besondere Elemente, um bestehende Naturräume aufzuwerten und das gesamte Areal fußgängerfreundlich zu verbinden. Zu diesen Elementen gehören Verbindungswege, touristische Mischnutzungsflächen, öffentliche Plätze sowie gemischt genutzte, gewerbliche und themenbezogene Bereiche. All diese Elemente sind auf die Interaktion mit und den Erhalt der bestehenden Naturlandschaft ausgerichtet.“.
Zur Vorbereitung der Entwicklung werden in der ersten Phase 3 km Strand angelegt, mit einem 140 m breiten Küstenschutzstreifen. 8.300.000 m² wurden in erster Linie ausgewiesen und in dreizehn Parzellen aufgeteilt: vier für Öko-Hotels und acht für die Hotelentwicklung, insgesamt 4.500 Hotelzimmer.
Der Bau des internationalen Flughafens Pedernales wird aus zwei Standorten auf einer geschätzten Landfläche von 13.860.428 m² bestehen und eine Kapazität von 2 Flügen pro Stunde aufweisen, wobei der zukünftige Bedarf der Region und die Einrichtungen für eine solche Bereitstellung berücksichtigt werden.
Die Phasen
Das ehrgeizige Projekt, dessen Bau über einen Zeitraum von zehn Jahren erfolgen soll, ist gemäß dem im Masterplan enthaltenen Entwicklungsvorschlag in vier Phasen unterteilt.
Phase I umfasst 830 Hektar am westlichen Ende des Interventionsgebiets, gegenüber dem Strand von Cabo Rojo, der etwa 2 km lang ist; Phase II umfasst 482 Hektar, vom Kap bis zur Höhle; Phase III umfasst 772 Hektar mit einer natürlichen Unterteilung des 1. Farallón (Höhenunterschied von etwa 25 m); und Phase IV umfasst etwa 553 Hektar.
Das Dokument schlägt die Übertragung von Land für ein neues Schutzgebiet von 300 Hektar vor, aufgrund seines natürlichen Wertes und seiner Nähe zu den Grundwasserleitersystemen des La Palma-Bachs und der Romeo-Brunnen.
Neben einem 60 Hektar großen Servicekorridor ist da noch die sekundäre Zufahrtsstraße nach Cabo Rojo. „Die Topographie und insbesondere das Felsmassiv von Cabo Rojo spielen eine wichtige Rolle bei der Anordnung und Differenzierung dieser Bauabschnitte sowie bei der Festlegung der Erreichbarkeit und Verkehrsführung des Gebiets.“.
Hinsichtlich der Gebietsorganisation wird argumentiert, dass die natürlichen Eigenschaften der Böden, der Vegetation und der vorhandenen Höhen die Definition einer Reihe homogener und leicht identifizierbarer Umwelteinheiten beeinflussen, die nicht nur Aspekte der physikalischen und biotischen Umwelt, sondern auch die zugewiesenen Landnutzungen berücksichtigen.
„Die Einrichtung von Umwelteinheiten stellt ein Instrument zur Weiterentwicklung der Definition von Planungsgebieten dar, das es ermöglicht, die verschiedenen Schutzgrade und die Typologie möglicher Nutzungen in jeder Zone abzugrenzen.“.
Elemente des Projekts identifizieren
Marina & Leuchtturm (Espiga-Bucht), Jaragua-Promenade, Besucherzentrum und öffentlicher Aussichtspunkt am Strand, Villa del Cabo (Touristendorf), Pueblo Rojo (lokales Touristendorf). Promenaden: Strandpromenade, Feuchtgebietspromenade, Botanische Promenade, Stadtpromenade, Strandpromenade Rambla und Marina-Promenade. Außerdem: Pedernal-Thermalquellen, Tinglar-Reservat, Oví-Observatorium und die Parks Torre, Risco, Farallón-Gärten und der Trockenpflanzengarten.
