SANTO DOMINGO.- La edificación de inmuebles en la Región Metropolitana mantiene una marcada concentración territorial, principalmente en tres zonas: el Distrito Nacional, Santo Domingo Este y Santo Domingo Norte, que reúnen el 88.1 % del área de construcción de las obras activas, según datos del Registro de Oferta de Edificaciones (ROE 2026-1) de la Oficina Nacional de Estadística (ONE).
Santo Domingo de Guzmán (DN) lideró en superficie construida
El área total de las obras activas en la Región Metropolitana alcanzó 7,844,241.05 metros cuadrados, pese a que se produjo una disminución en la cantidad de proyectos.
De acuerdo con la ONE, el aumento del metraje estuvo relacionado con la incorporación de grandes obras estatales destinadas a viviendas de bajo costo, así como con el ingreso de proyectos en plano. Las iniciativas impulsadas por el Gobierno Dominicano corresponden principalmente a edificaciones de gran tamaño.
El DN encabezó la distribución con 3,201,442.00 metros cuadrados, equivalentes al 40.8 % del total. Le siguieron Santo Domingo Este, con 2,284,800.75 metros cuadrados (29.1 %), y Santo Domingo Norte, con 1,430,648.75 metros cuadrados (18.2 %).
En conjunto, estas tres demarcaciones acumularon el 88.1 % de la superficie registrada.
Las demás jurisdicciones mostraron proporciones más reducidas: Santo Domingo Oeste aportó el 4.3 %, Los Alcarrizos el 2.6 %, Boca Chica el 2.3 %, Pedro Brand el 1.9 % y San Antonio de Guerra el 0.7 %.
Asimismo, el DN y Santo Domingo Este concentraron por sí solos el 69.9 % del metraje correspondiente a las obras activas.
Las obras individuales mantuvieron una distribución similar
En cuanto al área de construcción individual, las edificaciones activas sumaron 6,939,375.7 metros cuadrados en la Región Metropolitana.
Santo Domingo volvió a ocupar el primer lugar, con 2,769,815.5 metros cuadrados, equivalentes al 39.9 %. Santo Domingo Este registró 2,044,431.1 metros cuadrados (29.5 %), mientras Santo Domingo Norte alcanzó 1,258,012.3 metros cuadrados (18.1 %).
Estas tres demarcaciones representaron el 87.5 % del área individual contabilizada. Santo Domingo Oeste concentró el 4.7 %, Los Alcarrizos el 2.9 %, Boca Chica el 2.4 %, Pedro Brand el 1.8 % y San Antonio de Guerra el 0.7 %.
La suma de Santo Domingo de Guzmán y Santo Domingo Este representó el 69.4 % de esta superficie.
Los Frailes lideró los barrios
A nivel barrial, Los Frailes se situó como la localidad con mayor número de obras activas, al representar el 4.8 % del total. En segundo lugar figuró Guerra Centro, con 4.1 %, seguido de Andrés, con 3.8 %, y Sabana Perdida, con 3.6 %. También sobresalieron Prado Oriental (3.2 %), Los Paredones (3.1 %), La Caleta (3.1 %), Villa Mella (3.0 %), Boca Chica (3.0 %) y Guaricano (3.0 %).
Los primeros diez barrios concentraron aproximadamente el 34.7 % de las obras activas
Entre las posiciones restantes aparecen Pedro Brand, con 2.5 %, y Las Canas, con 2.1 %. San Felipe y La Fe-Los Alcarrizos registraron las participaciones más bajas dentro de este grupo, con 1.2 % cada uno, mientras Brisa Oriental alcanzó 1.1 %.
En total, los 20 barrios con mayor presencia constructiva reunieron cerca del 50.5 % de las obras activas, lo que refleja una importante concentración de los proyectos en determinadas zonas de la Región Metropolitana, aunque ninguna localidad alcanzó una participación individual predominante.
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