Boca Chica y Los Alcarrizos registran los mayores incrementos, mientras Santo Domingo Norte fue el único municipio donde disminuyó el valor por metro cuadrado
SANTO DOMINGO. – El precio promedio de los apartamentos en la Región Metropolitana aumentó 12.2 % entre el segundo semestre de 2025 y el primer semestre de 2026, al pasar de RD$109,381 a RD$122,699 por metro cuadrado, según los datos del Registro de Oferta de Edificaciones (ROE) de la Oficina Nacional de Estadística (ONE).
La comparación entre ambas mediciones muestra que seis de los municipios con información comparable registraron incrementos, mientras que Santo Domingo Norte fue el único que presentó una reducción en el precio promedio por metro cuadrado.
Boca Chica y Los Alcarrizos lideran las alzas
El mayor incremento porcentual se produjo en Los Alcarrizos, donde el precio promedio pasó de RD$31,738 a RD$48,418 por metro cuadrado, para un aumento de 52.6 %.
Le siguió Boca Chica, con un incremento de 41.6 %, al pasar de RD$84,258 a RD$119,308 por metro cuadrado.
En Santo Domingo de Guzmán, que mantiene el precio más elevado de la Región Metropolitana, el valor aumentó 11.8 %, pasando de RD$132,730 a RD$148,445 por metro cuadrado.
Por su parte, Santo Domingo Este registró un crecimiento de 6.2 %, al pasar de RD$75,545 a RD$80,197 por metro cuadrado.
En Santo Domingo Oeste, el incremento fue más moderado, de 1 %, al pasar de RD$67,584 a RD$68,237 por metro cuadrado.
Santo Domingo Norte registra disminución
La excepción fue Santo Domingo Norte, donde el precio promedio por metro cuadrado disminuyó 4.7 %, pasando de RD$75,467 en el ROE 2025-2 a RD$71,932 en el ROE 2026-1.
En términos absolutos, esto representa una reducción de RD$3,535 por metro cuadrado.
Un mercado con mayores valores promedio
El comportamiento general muestra que el precio promedio regional aumentó RD$13,318 por metro cuadrado entre ambas mediciones, equivalente a un crecimiento de 12.2 %.
Así, mientras en el segundo semestre de 2025 el promedio de la Región Metropolitana se situaba en RD$109,381 por metro cuadrado, en el primer semestre de 2026 alcanzó los RD$122,699. Los datos también muestran una ampliación de las diferencias entre municipios.
En Santo Domingo de Guzmán continúa encabezando el mercado por valor promedio, mientras que Los Alcarrizos, aunque mantiene uno de los precios más bajos, fue la demarcación que experimentó el mayor crecimiento porcentual entre las dos mediciones.
Pedro Brand no puede compararse directamente en ambas mediciones, debido a que para el ROE 2026-1 la ONE indicó que no había información suficiente. En 2025-2, el municipio registraba RD$58,144 por metro cuadrado.
En el caso de San Antonio de Guerra, tampoco es posible establecer una variación, debido a la falta de información suficiente en 2026-1 y a que en 2025-2 no había obras en venta en el municipio.
Tabla de Comparación
| Municipio | 2025-2 | 2026-1 | Variación |
|---|---|---|---|
| Santo Domingo de Guzmán | RD$132,730 | RD$148,445 | +11.8 % |
| Boca Chica | RD$84,258 | RD$119,308 | +41.6 % |
| Santo Domingo Este | RD$75,545 | RD$80,197 | +6.2 % |
| Santo Domingo Norte | RD$75,467 | RD$71,932 | -4.7 % |
| Santo Domingo Oeste | RD$67,584 | RD$68,237 | +1.0 % |
| Los Alcarrizos | RD$31,738 | RD$48,418 | +52.6 % |
| Promedio regional | RD$109,381 | RD$122,699 | +12.2 % |
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