Aunque el ROE 2026-1 revela que el 59.8% de las 6,682 obras activas registradas se encuentra paralizado, el indicador de la oferta que los promotores planifican para más adelante, registra un comportamiento distinto
SANTO DOMINGO. – Los datos del Registro de Oferta de Edificaciones (ROE) 2026-1 de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), indican que la oferta futura de viviendas, es decir, las unidades planificadas para salir al mercado después de la edición actual, pasó de 1,217 a 3,174 unidades entre ROE 2025-2 y ROE 2026-1, un incremento de 161%.
Su área asociada pasó de 133,122 a 275,027 metros cuadrados, “más que duplicando el valor de la edición anterior”, según el propio texto del informe. En el mismo periodo, las viviendas vendidas, separadas o reservadas crecieron 44.7%, subiendo de 15,833 a 22,909 unidades, de acuerdo con el mismo documento.
El año 2025 fue, según un análisis sectorial publicado en El Inmobiliario, un año difícil para la construcción dominicana: el valor agregado del sector se contrajo 2.3% interanual en el primer semestre y la oferta residencial cayó cerca de 12% durante el año.
La presidenta de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI), Annerys Meléndez, describió el año como “complejo” y señaló que la liquidez del Banco Central no llegó de forma suficiente al segmento de vivienda económica, según la misma publicación.
El economista Rafael Espinal advirtió, en ese contexto, que sin reformas estructurales en los permisos de construcción y en los incentivos a la inversión, 2026 corre el riesgo de una contracción más profunda.
Otro análisis de El Inmobiliario sobre la demanda de vivienda económica aporta un elemento de contexto para esa oferta futura al alza: el déficit habitacional dominicano se mantiene por encima de 1.3 millones de unidades, más del 65% de la población vive en zonas urbanas y la banca ha comenzado a ofrecer financiamientos de entre 85% y 90% del valor de la propiedad.
El mismo análisis describe al comprador de 2026 como “más joven, más técnico y, sobre todo, más informado” que el de años anteriores.
Los datos del ROE 2026-1 registran, así, una oferta futura y una demanda de vivienda vendida en expansión durante el mismo semestre en que la mayoría de las obras activas permanece paralizada, según el propio informe.
Lecturas recomendadas:
