El ROE 2026-1 revela que la categoría de obras abandonadas fue la de mayor incremento relativo entre el ROE 2025-2 y el ROE 2026-1, pasando de representar 3.2% del total de proyectos registrados el año pasado, a un 4.3% en 2026-1
SANTO DOMINGO. – Que casi seis de cada diez obras del Gran Santo Domingo estén paralizadas ya es, de por sí, una noticia, pero dentro del Registro de Oferta de Edificaciones (ROE) 2026-1, el informe semestral con el que la Oficina Nacional de Estadística (ONE) mide el pulso de la construcción en la Región Metropolitana, hay una cifra más pequeña que crece más rápido que ninguna otra: la de las obras que la ONE ya no clasifica como paralizadas, sino como abandonadas.
El informe distingue, dentro de su clasificación de estados de obra, en planos, en ejecución, paralizada, abandonada, no localizada y culminada, una dinámica propia para cada categoría.
Según el gráfico 2 del ROE 2026-1, las obras abandonadas pasaron de representar 3.2% del total de proyectos registrados en la edición 2025-2 a 4.3% en 2026-1, “siendo esta última la categoría con el mayor incremento relativo entre ambas ediciones”, precisa el texto del informe.
Es decir: mientras la paralización, el estado más común, con 59.8% de las 6,682 obras registradas, retrocedió ligeramente, 0.8 puntos porcentuales respecto a la edición anterior, el abandono fue la única categoría que aceleró su ritmo de crecimiento.
Según el anexo 5 del informe, de las 284 obras clasificadas como abandonadas en toda la Región Metropolitana, 78 están en Santo Domingo Norte y 75 en Santo Domingo Este: juntos, ambos municipios concentran 53.9% de todas las obras abandonadas del Gran Santo Domingo.
La brújula de la parálisis y el abandono
En términos relativos, es decir, como proporción de las obras que tiene cada municipio, según el anexo 3 del ROE2026-1, Santo Domingo Norte encabeza además la lista con la mayor tasa de abandono, con un 7.4% de su propio inventario de 1,047 obras, seguido de San Antonio de Guerra (6.9%), Pedro Brand (6.4%) y Boca Chica (6.2%), de acuerdo con el texto del informe.
Es un mapa distinto al de la parálisis, en el que Boca Chica lidera con 73.5%, Los Alcarrizos acumula 73.3% y San Antonio de Guerra con 71.6%, según el ROE 2026-1, los municipios con mayor proporción de obras paralizadas.
El abandono, la etapa siguiente, la que sugiere que un proyecto probablemente ya no será retomado tiene, en cambio, su epicentro más marcado en el eje norte y este de la capital: Santo Domingo Norte y Santo Domingo Este, los dos municipios con mayor cantidad absoluta de obras registradas en toda la región, son también los que más obras abandonadas acumulan.
El ROE no indaga en las causas de cada abandono ni en quién responde legalmente por una obra detenida a medio construir.
Sobre ese vacío sí se ha pronunciado el sector legal inmobiliario: la abogada Ana Bello ha explicado en El Inmobiliario que la responsabilidad por una obra paralizada se extiende a todos los actores con poder de decisión dentro del proyecto y puede derivar en sanciones administrativas, civiles y hasta penales para desarrolladores y contratistas, mientras que los ingenieros y arquitectos supervisores también pueden ser señalados si la negligencia derivó en deficiencias.
Por su lado, la laboralista Darnetty Lugo agrega, en este mismo medio, que la responsabilidad entre desarrollador y contratista “puede ser solidaria y dependerá de lo establecido en los contratos”.
Lo que sí deja claro el ROE 2026-1 es que, a diferencia de una obra simplemente paralizada, que en teoría conserva la posibilidad de reactivarse, la obra abandonada ocupa una categoría estadística propia dentro del informe, y es la que más rápido crece de todas las que la ONE monitorea semestralmente.
Con 78 y 75 obras respectivamente, Santo Domingo Norte y Santo Domingo Este concentran el mayor número de estructuras que, según los propios datos oficiales, llevan camino de quedarse a medio construir.
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