SANTO DOMINGO.- Với kế hoạch gồm 11 giai đoạn và mục tiêu tổng thể là 11.000 căn hộ, Alta Vista Village đang được phát triển tại khu đô thị La Otra Banda, thuộc Higüey, tỉnh La Altagracia, là một trong những khu phức hợp nhà ở quy mô lớn nhất hiện đang được xây dựng ở phía đông đất nước.
Ismael Rubio Marcovich, Giám đốc điều hành của Huacachina Investments and Real Estate, giải thích rằng dự án tích hợp các lô đất đô thị hóa, biệt thự đang xây dựng và cơ sở hạ tầng đang được triển khai theo từng giai đoạn, cùng với các không gian được quy hoạch cho thương mại và dịch vụ cộng đồng.
Trong giai đoạn đầu tiên, bao gồm 400 lô đất và đã đạt doanh số 80%, dự án hoạt động theo hai phương thức: “Hoặc bạn tự xây dựng trên lô đất của mình, nhưng chúng tôi cần đáp ứng một số thông số xây dựng nhất định, trong đó công ty sẽ đánh giá, đề xuất các điều chỉnh và phê duyệt loại hình xây dựng. Hoặc chúng tôi sẽ xây dựng cho bạn và cũng cung cấp cho bạn lựa chọn tài chính để xây dựng”, ông cho biết.
Ông ấy nhấn mạnh rằng những người chọn xây nhà riêng phải tuân thủ các kế hoạch và hướng dẫn đã được công ty phê duyệt trước đó và được hội đồng thành phố xác nhận, như một phần của mô hình nhằm duy trì sự hài hòa đô thị về mặt tiền và bố cục tổng thể của môi trường xung quanh.
Rubio lập luận rằng một trong những điểm thu hút chính của địa điểm này là sự tăng giá trị dần dần, gắn liền với sự tiến bộ không ngừng của các công trình nội thất.
Ismael Rubio Marcovich, Giám đốc điều hành của Huacachina Investments and Real Estate.
“Mỗi lần chúng tôi đầu tư vào cơ sở hạ tầng, cho dù đó là đường dây điện, con đường mới mà chúng tôi đang xây dựng, hay việc bàn giao 160 ngôi nhà vào tháng Tư và thêm 100 ngôi nhà nữa sẽ được bàn giao vào tháng Sáu, tất cả những tiến bộ này đều ngay lập tức làm tăng giá trị của mảnh đất này,” ông nói.
Trong chuyến tham quan cùng nhóm El Inmobiliario, ông giải thích rằng giai đoạn đầu tiên đã lắp đặt 100% hệ thống nước uống, có sáu giếng hoạt động và dự án điện đã được phê duyệt để đấu nối.
Về vấn đề môi trường, ông lưu ý rằng hệ thống vệ sinh bao gồm các bể phân hủy sinh học để xử lý nước thải và hiện đang được vận hành tại 20 làng.
Các dự án nhỏ và thương mại
Doanh nhân này cho biết thiết kế bao gồm một công viên rộng khoảng 10.000 mét vuông, các loại cây bóng mát để điều hòa nhiệt độ, và các lô đất lớn dành cho các dự án nhà ở quy mô nhỏ trong khu phức hợp.
Mặt tiền của dự án bao gồm khu thương mại và dịch vụ, dự kiến sẽ có không gian dành cho siêu thị, nhà hàng và các cơ sở kinh doanh khác, tùy thuộc vào sự tăng trưởng dân số của khu vực xung quanh.
Theo Rubio, những người mua bao gồm các thành viên cộng đồng người Dominica ở nước ngoài, cư dân khu vực phía đông và các nhà đầu tư nước ngoài, chủ yếu đến từ Tây Ban Nha và Ý, một số người trong số họ đã mua nhiều hơn một căn hộ.
Trách nhiệm xã hội
Nằm trong khuôn khổ trách nhiệm xã hội, công ty đã nhấn mạnh việc quyên tặng hai lô đất: một lô dành cho việc xây dựng nhà thờ và một lô khác được trao cho hội đồng thành phố để xây dựng trạm cứu hỏa phục vụ toàn khu vực.
Tương tự, kế hoạch bao gồm việc xây dựng một trung tâm y tế để chăm sóc bệnh nhân cấp một và một trường học trong khu phức hợp.
Về quy mô tổng thể của dự án, Ismael cho biết dự án bao gồm 1.800 biệt thự và 9.200 căn nhà được phân bổ trên 11 giai đoạn.
“Chúng tôi sẽ không rời khỏi đây cho đến khi đạt được mục tiêu. Mục tiêu của chúng tôi là gì? Đạt được 11.000 căn hộ tại Huacachina”, giám đốc điều hành của công ty thuộc sở hữu của Peru tuyên bố.
Tài trợ trực tiếp
Về vấn đề tài chính, ông giải thích rằng người mua có thể lựa chọn hình thức vay ngân hàng truyền thống hoặc các chương trình vay trực tiếp liên kết với tập đoàn kinh doanh.
Rubio thông báo rằng họ sẽ bắt đầu phê duyệt các khoản vay trực tiếp thông qua một công ty liên kết với tập đoàn, công ty này sẽ thanh toán 100% số tiền vay cho Huacachina và sau đó cung cấp nguồn tài chính cho khách hàng. Thỏa thuận này có thể được chia thành 48 hoặc 60 kỳ trả góp, với lãi suất đã được thỏa thuận trước.
“Khách hàng thanh toán 40% giá trị biệt thự trong vòng 18 tháng. Ví dụ, bạn quan tâm đến biệt thự này. Giá của biệt thự này là 112.000 đô la. Bạn thanh toán trước 10%, và 30% còn lại được trả góp trong 18 tháng. Sau 18 tháng, tôi sẽ bàn giao biệt thự hoàn thiện, và bạn sẽ thanh toán 60% còn lại,” ông giải thích.
Đối với những người phân tích dự án từ góc độ đầu tư, ông nhận xét rằng diễn biến giá trị trong giai đoạn đầu rất quan trọng. "Những người ban đầu mua những căn biệt thự đầu tiên với giá 64.000 đã thu hồi được vốn đầu tư vì căn biệt thự đó hiện có giá trị 74.000", ông cho biết.
Dữ liệu thiết lập tiêu chuẩn
Theo số liệu do công ty công bố, tổng vốn đầu tư tích lũy vượt quá 40 triệu đô la Mỹ, với cột mốc 1.500 giấy chứng nhận quyền sở hữu đã được bàn giao, 850 căn nhà đã được bán và hơn 2.000 lô đất đã được bán, ngoài ra còn có 132 cộng tác viên trực tiếp và hơn 680 cộng tác viên gián tiếp liên quan đến hoạt động này.
Đầu tư theo kế hoạch
-Giai đoạn đầu: 400 lô đất; 80% đã được bán.
- Một khoản đầu tư tăng giá trị qua từng năm.
- Hệ thống khí sinh học được lắp đặt để xử lý nước thải.
- Huacachina ưu tiên lựa chọn tất cả các nhà cung cấp địa phương.
-Thiết kế cảnh quan chuyên biệt theo từng giai đoạn, sử dụng các loài cây khác nhau để tạo nên bản sắc riêng cho từng khu vực của dự án.
Những lời chứng thực mang lại niềm vui và sự hài lòng
Johnny Martinez
“Hiện tại tôi đang ở Tennessee, Hoa Kỳ, và tôi muốn gửi lời cảm ơn đến công ty Huacachina về dịch vụ tuyệt vời của họ và chúc mừng họ về những tiến bộ đáng kể mà họ đã đạt được trong dự án. Tôi không có nhiều thời gian rảnh ở đây, vì vậy tôi đánh giá cao sự chu đáo của họ, việc luôn gửi cho tôi tất cả các thông tin cập nhật.”.
Maribel Rodríguez và Wilfredo Rodríguez
“Tôi không nghĩ mình lại mong đợi nó lớn đến vậy. Ngôi nhà rất đồ sộ, đặc biệt là kiểu dáng xây dựng. Chuyên môn của tôi là xây dựng ở Hoa Kỳ, và tôi biết chính xác cách chúng được xây dựng, nhưng tôi vẫn ngạc nhiên khi thấy một công trình vững chắc và tuyệt vời đến thế.”.
Miguel Ángel Capellán
“Việc sở hữu giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản mang lại sự tự tin và an tâm tuyệt đối về dự án, bởi vì khi mua nhà xây mới trên bản vẽ, ban đầu bạn sẽ có những nghi ngờ và theo dõi quá trình triển khai. Nhưng kết quả cuối cùng đảm bảo rằng những gì đã hứa sẽ được thực hiện.”.
Tài liệu tham khảo:
- Huacachina: Công ty Peru đặt mục tiêu tạo ra một trung tâm du lịch mới ở phía đông đất nước
- ADITOP: Hiệp hội các chủ doanh nghiệp cam kết chuyển đổi khu vực phía đông La Otra Banda
- HUACACHINA: một công ty đầu tư và bất động sản đến từ Peru, hoạt động tại Cộng hòa Dominica và gặt hái thành công với dự án Alta Vista Village
